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マンション管理士とは

マンション管理士は、マンションの管理組合が抱えているトラブルやあらゆる問題を、コンサルタントの立場でサポートする仕事で、一般的な常駐しているマンションの管理人とは異なります。マンションの老朽化や災害などで損害が出た場合などに、修繕に求められる積立金、管理費の会計監査や修繕、施工会社の選定、手続きなどの建物の保全に働きかける一面と、法律の知識をもって住人トラブルの仲介や指導などに当たる一面があります。マンションの維持と管理のために、あらゆる専門知識を有していなければなりません。 マンションは大きな建物に複数の世帯が一つの棟に集まっています。そのため共有部分と専有部分、敷地利用権などいろいろな権利問題が複雑です。この複雑な権利を調製する役割を担うのがマンション管理組合ですが、組合員は住人であり、マンション維持や運営についての専門的な知識を持っているとは限りません。そのためにマンション管理士という専門知識を有するコンサルタントが必要になってきます。マンション管理士は中立的な立場からマンションの建物保全と住人の自治的なものも管理するプロフェッショナルです。マンション管理士は法律、建築、設備などの広い知識と対人交渉の技術も必要になりますが、マンションが存在する限り必要とされるニーズの高い職になります。

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