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不動産鑑定の新着転職・求人情報

不動産鑑定とは

不動産鑑定の仕事では、土地や家屋の価値を調査し、適正価格を算出します。不動産は大きな財産であり、不動産鑑定のプロが綿密な鑑定を行うことによって、納得できる適正価格を提示することができます。不動産鑑定の仕事を行うにあたり、国家資格でもある不動産鑑定士の資格が必要となる他、不動産関連の資格として宅地建物取引士などを取得していれば、より幅広い知識と視点で鑑定を行うことができます。不動産鑑定は主に土地建物の売却時や購入時、相続時、贈与時などに行われます。鑑定には取引事例比較法などの方式を用い、不動産市場の動向などと比較しながら価格を算出します。鑑定を行う時期によっても不動産の価値は変わることがあるため、建物の傷み具合や地盤の状況、近隣地域の開発状況や道路状況などと合わせながら鑑定を行います。不動産鑑定では、鑑定を依頼するクライアントにとって鑑定結果が希望する価格でなかった場合や、不利となる価格であったとしても、嘘偽りのない価格を提示しなければなりません。実直な仕事とコミュニケーションによってクライアントの信用を得ることによって、不動産のプロが鑑定した適正価格として自信を持って提示することができるでしょう。

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