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情報掲載期間:2024年3月4日～2024年4月28日

情報提供元:エン転職

株式会社D2

正社員

営業◆賃貸の原状回復や精算、リフォーム提案／リロケーション物件／完全反響／完休二日／残業20h以下

週休2日 未経験／第二新卒歓迎

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仕事内容

一戸建てや分譲マンションを賃貸に出されるオーナー様に対して、内装のリフォームをご提案する営業の仕事をお任せします。

▼物件の状況確認
リロケーション物件に賃貸でお住まいになっていた方の退去後が業務のスタート地点です。入居時の状態に戻す「原状回復」が基本なので、物件の一つひとつの部屋を確認し、傷が付いている箇所はないか、汚れている部分はないかなど、丁寧に見ていきましょう。

▼見積依頼
確認の結果、修繕が必要と判断した箇所があれば、見積を提携業者に依頼します。

▼原状回復の清算業務
故意や過失が原因であれば借主が、経年劣化が原因であれば貸主が修繕費用を負担することになります。ガイドラインに基づき、どちらが修繕費用を負担するのが適切なのか検討しましょう。お金にかかわる業務になるので、しっかり調整することが大切です。

◎ガイドラインには、ある設備が何年で減価償却になるか、といった細かい事項も記載されています。原状回復に携わるのが初めての方もご安心ください！

▼リフォームのご提案
オーナー様への物件の状況を共有するのと併せて、リフォームのご提案をします。魅力ある物件にするため、「フローリングを張り替えるとお部屋の印象が変わりますよ」「エアコンの効きが悪いようなので、新しくしてはいかがでしょうか」といった形で、あなたの考えをオーナー様にお伝えしていきましょう。

※リノベーションのような大規模リフォームは少ないですが、全ての壁紙を張り替えたい、和室を洋室にしたい、リビングを床暖にしたいといったオーナー様のご希望に対応する場合もあります。

▼リフォーム
提携業者にリフォームの内容を伝え、見積を出します。オーナー様からご了承をいただいたら、施工に進みましょう。

▼完了報告
オーナー様へのご報告を終えたら、業務完了です！

この求人のポイント

家主が留守の間、家を賃貸物件として活用する“リロケーション”に特化した事業を展開する株式会社D2。転勤する方などから物件をお預かりし、賃貸管理を行なっています。

◆他では得られない経験で、スキルUP！
取り扱う物件は、それぞれの特色があふれる一戸建てやマンション。一般的なアパートなどの賃貸物件よりも個性があるので、住宅全般の知識を身に付けられる環境です。首都圏や関西地域の高級物件も多く、ハイグレードな設備やインテリアにも触れられますよ！

◆成長中の会社で、キャリアUP！
当社の管理戸数は、約15％の割合で毎年増加中。伸び盛りの会社なので、多くの案件に携わる機会があります。また、当社は少数精鋭で業務にあたるスタイル。入社後直後から、コアメンバーとして活躍する充実感を得られます！

資格取得支援制度を活用して宅建士試験に合格すれば、収入もUP！賃貸不動産経営管理士、不動産コンサルティングマスターの資格取得も応援します。これまでの経験を活かしつつ、“ステップアップ”のためのリスタートを切ってみませんか。

募集要項

雇用形態 正社員
応募資格 学歴不問
学歴不問／職種未経験歓迎／ブランクOK

■不動産業界もしくは建築業界でのご経験をお持ちの方
└不動産や住宅に関わる仕事の経験がある方を想定しています。職種は問いません！

※業界経験があれば、職種経験は問いません！元不動産会社の事務職、元インテリアの営業といった社員も活躍中です！

＼1つでも当てはまる方、ぜひご応募ください／
◎人と関わることが好きな方
◎自分のアイデアを活かして働きたい方
◎スキルアップできる環境を求めている方

＼こんな方が活躍しています／　※必須ではありません！
★住宅などの内装に関わった経験をお持ちの方
★宅建士の資格をお持ちの方
給与 月給27万円～58万3000円＋インセンティブ
※上記は最低保証額です。経験・年齢・能力等を考慮の上で決定いたします。
※上記金額には20時間分・3万円以上の固定残業代が含まれています。固定残業代を超える勤務をした場合は、追加支給いたします。

＜年収イメージ＞
360万円～550万円
※上記は原状回復をメインで行なう場合の金額です。
※貸出時や帰任時の新規リフォーム工事の手配もできる方は450万円～600万円程を想定しています。
勤務地詳細 ■東京本社／東京都港区東新橋1-9-2 汐留住友ビル 16F
■関西事業部／大阪府大阪市中央区南船場3-6-10　エミネント心斎橋1F
└2024年1月に、大阪府大阪市北区梅田2-5-25　HERBIS PLAZAの新オフィスに移転予定です！

◎勤務地は希望を考慮して決定します。
◎U・Iターン歓迎！
勤務時間 ＜東京本社＞
10：00～19：00（実働8時間、休憩1時間）

＜関西事業部＞
11：00～20：00（実働8時間、休憩1時間）

◎残業は月平均20時間以下です！
休日 ＜年間休日114日＞
■完全週休2日制
└東京本社は火・水がお休み。関西事業部はシフト制です。
■有給休暇
■年末年始休暇（3日）
■夏季休暇（3日）
■GW休暇（1日）
■産前・産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
■慶弔休暇
■バースデー休暇
福利厚生 ■給与改定年1回（12月）
■交通費支給（月1万8000円まで）
■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■時間外手当（固定残業超過分を追加支給）
■役職手当
■職能手当
■資格手当（宅建士：月5万円）
■住宅手当・家賃補助（月3万円）
■社宅あり
■退職金制度
■オフィス内禁煙
■服装自由
■副業OK

＼手厚い資格取得支援制度があります／
宅建士、賃貸不動産経営管理士、不動産コンサルティングマスターなどの資格取得を応援！講座の受講費や教材費を15万円まで支給します。この制度を活用して、入社後に資格を取得した先輩方も多数。あなたも後に続きましょう！
会社からの
メッセージ		 -

PR・特記事項

入社後の流れ 半日のオリエンテーションの後、OJT研修に進みます。最初は、先輩と一緒に物件に行き、退去の立ち合いや確認作業、清算業務など基本的な仕事の流れを覚えましょう。業務を進めながら、原状回復のガイドラインも頭に入れていきます。研修期間は6ヶ月間程を想定していますが、経験やスキルをお持ちの方は、1～2ヶ月での独り立ちすることも可能です。

年齢や経験年数に関わらず評価する体制があるので、ゆくゆくはマネージャーとして活躍する道も選べます。まずは営業スタッフとしての基本を覚えながら、実現したいキャリアを一緒に考えていきましょう。

※大阪勤務の方は、入社後3～6ヶ月の本社研修あり。その間の住居は会社で用意します。
配属部署 リフォーム担当の営業スタッフは、東京に2名、大阪に1名が在籍しています。全員が業界経験者で、そのうち2名の前職は、不動産仲介の営業。一戸建てやマンションを多数取り扱う点を魅力に感じ、当社への転職を決めたと話します。実際に、アパートや大きなビルの管理と違い、持家にはそれぞれの個性があるので、住宅全般の知識を身に付けられる環境です。

スタッフ同士は、「今日はこんなことがあって…」と気軽に会話を楽しむ関係性。仕事モードの時には集中して業務に取り組みますが、他部署と比べても賑やかで明るい雰囲気です。面倒見が良い担当マネージャーがいるので、わからないことは遠慮せずに質問してください。

会社について

株式会社D2

事業内容 ■リロケーション事業
■不動産賃貸・売買
■トランクルーム等各種施設の管理・運営

＜許認可番号＞
宅建業 大臣（2）8738 　賃貸住宅管理業（2）8523
設立 2013年
代表者 代表取締役　櫻井 淳子
上場分類 非公開
従業員数 -
PR・特記事項

【「企業データ」】

9600万円／
213名（2023年12月現在）
2億3209万959円（2022年12月期実績）
2億1104万4828円（2021年12月期実績）
2億490万8241円（2020年12月期実績）
問い合わせ

株式会社D2

https://7771.co.jp/

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