土地の仕入れ営業（未経験歓迎）◆農地再生に貢献／年休125日／土日祝休み／残業ほぼなし／ノルマなし

仕事内容

土地を有効活用する「農地再生事業」の営業として、土地の調達から、農地への整備＆太陽光発電所の設置までをお任せします。放置される農地などの土地が問題になる中で、課題を解決している社会貢献性の高い仕事です。

＜仕事の流れ＞※調達から完了まで6～8ヶ月程度
▼土地の状態確認
アポインターが探した土地の状態を調査。多いときは週に2～3件、少ないときには1ヶ月に1～2件ほど現地に出向きます。場所は遠くて車で片道2時間の範囲内で、1件あたり1時間程度かけて行ないましょう。「土地の凹凸がなく平坦か」「地盤は緩くないか」など、チェックシートをもとに条件を満たすか確認します。

▼レイアウト作成
土地の大まかな位置や形状を表す構図と謄本を確認。設計担当にレイアウト作成を依頼します。

▼事業計画の考案
費用を計算するため、社内で事業計画書を作成。「この一帯は少し凸凹があるので、平らにするために費用がかかるのではないか」「太陽光発電パネルが何枚入るか」などを考慮して、計画を立てます。契約前に、近隣住民の理解を得たり、土砂災害警戒区域ではないかなど関係法令を調べたりしましょう。

▼地主との契約
不動産屋を経由し、土地の持ち主へ交渉します。同意が得られれば、契約。市町村向けのガイドライン資料の作成、届け出の提出など、事務作業を行ないます。

▼工事店との打ち合わせ・工事
レイアウトを確認して問題なければ、工事店に材料と工事を発注。施工中の現場に出向いて、適宜指示を出します。実際に太陽光発電パネルを稼働させたら、完了です。

◎「売る」営業ではなく、「買う」営業なので丁寧な対応が重要です。不動産屋から、「〇〇に土地があるんだけどどう？」と声を掛けていただけるような関係性を築きましょう。