不動産の仕入れ営業（未経験歓迎）◆平均年収800万円／残業月5h程度／2週間の座学研修からスタート

週休2日未経験／第二新卒歓迎

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仕事内容

当社が手掛けているのは、マンションなどの投資用不動産の売買。仕入れ営業は、販売するための不動産の買い付けを担当します。一都三県、好きなエリアの不動産会社をまわりながら関係を築き、仕入れルートの開拓、契約を行ないます。

＜仕事の流れ＞
ステップ1：基礎を学びます
入社後はまず、マネージャーが不動産業界の仕組みや基礎知識をレクチャー。そのあと実際に、3日～1週間ほど先輩の外回りに同行し、やりとりの様子や流れを把握します。

ステップ2：毎日コツコツ訪問します
訪問やアポ取りを開始。行動表を見ながら周囲と訪問先が被らないようにスケジュールを組みます。1日20件前後の不動産会社を、リストを見ながら訪問します。

ステップ3：成約は上司がフォロー
「人気物件が入ったんだけど、○○さんのところでどうかな」と紹介を受けたら、立地や間取りなどを調べ上司に相談。商談をまとめる工程は上司がフォローします。その場合でも、インセンティブの金額は変わりません！

＜仕事のポイント＞
ポイント1：関係づくりのカギは、ちょっとした気配り！
初対面の方の心を開くには、共通の話題や共感できるネタが必要。訪問前にHPを確認して会社の特徴、スタッフの趣味などを押さえて話のきっかけにするなど、些細な気配りが活きてきます。

ポイント2：まずはコツコツ訪問し、信頼構築！
提案先も同業界の方なので、冷たくされる…話を聞いてもらえない…ということはありません。仕入れに際しては相手方にも仲介手数料が入るので、双方にメリットがあります。最終的に頼ってもらえるように訪問を続けましょう！

ポイント3：3ヵ月に1件の成約を目指しましょう！
仕入れた物件は販売部門の営業が1億円～4億円で販売します。買い手が絶えない状態なので、仕入れてすぐインセンティブがもらえます。

この求人のポイント

高収入と聞くと思い浮かぶ、「どうせ激務だよ」「できる人だけでしょ？」なんて疑念。入社時私も抱いてました。でも実際は残業もノルマもなくて、お客様と仲良くなるうちに年収も800万円になっていたんです。

不動産会社から中古物件を買い取る私たち。仕入れた不動産は、販売部門の営業が1億円～4億円で投資家の方々に提供します。利益の7.5％以上のインセンティブがもらえるから、1件の契約で400万円近く手に入ることも。未経験入社の先輩は半数以上ですが、全員が半年に1件成約しているみたいです。

それも、私たちが「築古」と呼ばれる古い物件を扱っているから。不動産会社も貰い手に困っているところが多く、温かく迎えてくれる訪問先ばかり。さらに利回りが良い物件が多く買い手が絶えない状態なので、仕入れてから驚くほど早くインセンティブがもらえます。

扱う金額が大きい分すぐに結果は出ませんが、上司も長い目で見て成約まで手助けしてくれます。まずは2週間の座学での研修から、身構えなくていい挑戦を始めませんか？（入社2年目・社員）

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募集要項

雇用形態	正社員
応募資格	学歴不問学歴不問／職種未経験歓迎／業種未経験歓迎／社会人未経験歓迎／第二新卒歓迎／ブランクOK ☆社会人経験10年以上の方も歓迎します！＼こんな方はすぐにご活躍いただけます！／・初対面の人とすぐに仲良くなれる・人と話すことが好き・人の顔と名前、特徴などを覚えるのが得意　・アドバイスを素直に受け入れられる・周囲に協力を求めることができる　など
給与	月給30万円～50万円＋インセンティブ　 ※上記月給には、固定残業代として47,100円～78,500円（月25時間分）を含みます。時間超過分は別途支給いたします。 ★仕入れ物件によって出た利益の7.5～10％が、インセンティブとして支給されます。未経験の先輩も入社2年目から年収1000万円を実現しています！例：仕入れ物件価格2億円→利益5000万円×7.5％＝375万円（1件につき） ★完全実力主義！社歴や年齢に関係なく、成果を出した分だけ給与に反映します！インセンティブの上限はありません！
勤務地詳細	【本社】東京都渋谷区恵比寿1-3-1 朝日生命恵比寿ビル6階 ※転勤はありません。
勤務時間	10：00～19：00（実働8時間） ※残業は月5時間程度です。20時前には全員が退社しています！
休日	■完全週休2日制（水・日） └まれに水曜出社になる場合がありますが、その際は振替休日を取得できます。 ■年末年始休暇（5日） ■GW休暇（3日） ■夏季休暇（3日） ■有給休暇 ■産前産後休暇 ■育児休暇（取得・復帰実績あり） ■介護休暇
福利厚生	■昇給随時 ■決算賞与　☆昨年度実績1ヵ月分（業績による） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）＜各種手当＞ ■交通費全額支給 ■時間外手当（超過分） ■役職手当 ■住宅手当（当社管理物件に入居の場合、賃料の半額支給）＜その他制度＞ ■インセンティブ制度 ■社員旅行（これまでハワイやイタリア、セブ島に行きました！） ■オフィス内禁煙 ■オフィスカジュアル可 ★独立を支援します！独立を積極的に支援しており、そこに向けたノウハウ共有も行なっています。実際に、今までに7名の社員が独立。早ければ3年ほど、他にも6、7年ほどで実現しています。年収2000万円以上を達成し、それ以上を目指したい…そんな上昇志向のある方にもピッタリの環境です。
会社からのメッセージ	-

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PR・特記事項

入社後の流れ

まずは2週間かけて、座学研修で仕事の概要を学びます。「利回りについて」「自社のビジネスモデルについて」など、基本的な所からしっかり覚えていきましょう。また、自社で売買した物件を実際に見ていただく機会も作ります。「こんな物件を扱うんだ」というイメージを明確にするために、数件ほど回っていく予定です。

その後2週間は代表やマネージャーと一緒にお客様先に行き、OJTで仕事の流れを掴みます。アプローチ方法や商談の仕方など、様々なノウハウを一つひとつ盗んでいきましょう。

1ヵ月後からは基本的に1人で不動産会社へ訪問。成約までの流れは先輩がフォローするので、まずはお客様との関係性作りに注力しましょう。

配属部署

仕入れ営業の先輩は15名で、全員が中途入社です。25～35歳の方が中心の、若手が多い組織となっています。前職は様々で、プロサッカー選手、不動産事務、他業種の営業…などなど、未経験者も多数活躍しています。

会社全体として「人柄・接しやすさ」を意識した営業活動を行なっていることもあり、人当たりが良く気さくな社員ばかりです。社員同士も仲が良く、プライベートでも飲みに行ったりジムに行ったりと、交流は盛ん。新しい方もすぐに馴染めるはずですよ！

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会社について

株式会社フォーインクス

事業内容	新築・中古分譲事業中古再生事業任意売却のコンサルティング事業損害保険代理店業宅地建物取引業東京都知事（3）第94863号
設立	2009年
代表者	代表取締役　山村岳樹
上場分類	非公開
従業員数	-
PR・特記事項	【「企業データ」】 5000万円／ 20名（2023年11月時点） 67億円（2022年2月期実績） 65億円（2021年2月期実績） 45億円（2020年2月期実績）
問い合わせ	株式会社フォーインクス http://www.for-incs.jp/

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株式会社フォーインクス

不動産の仕入れ営業（未経験歓迎）◆平均年収800万円／残業月5h程度／2週間の座学研修からスタート

正社員週休2日未経験／第二新卒歓迎

東京都
月給30万円～50万円＋インセンティブ　※上記…

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