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情報掲載期間:2024年6月13日~2024年7月24日

情報提供元:エン転職

株式会社フォーインクス

正社員

不動産の仕入れ営業(未経験歓迎)◆平均年収800万円/残業月5h程度/2週間の座学研修からスタート

週休2日 未経験/第二新卒歓迎

仕事内容

当社が手掛けているのは、マンションなどの投資用不動産の売買。仕入れ営業は、販売するための不動産の買い付けを担当します。一都三県、好きなエリアの不動産会社をまわりながら関係を築き、仕入れルートの開拓、契約を行ないます。

<仕事の流れ>
ステップ1:基礎を学びます
入社後はまず、マネージャーが不動産業界の仕組みや基礎知識をレクチャー。そのあと実際に、3日~1週間ほど先輩の外回りに同行し、やりとりの様子や流れを把握します。

ステップ2:毎日コツコツ訪問します
訪問やアポ取りを開始。行動表を見ながら周囲と訪問先が被らないようにスケジュールを組みます。1日20件前後の不動産会社を、リストを見ながら訪問します。

ステップ3:成約は上司がフォロー
「人気物件が入ったんだけど、○○さんのところでどうかな」と紹介を受けたら、立地や間取りなどを調べ上司に相談。商談をまとめる工程は上司がフォローします。その場合でも、インセンティブの金額は変わりません!

<仕事のポイント>
ポイント1:関係づくりのカギは、ちょっとした気配り!
初対面の方の心を開くには、共通の話題や共感できるネタが必要。訪問前にHPを確認して会社の特徴、スタッフの趣味などを押さえて話のきっかけにするなど、些細な気配りが活きてきます。

ポイント2:まずはコツコツ訪問し、信頼構築!
提案先も同業界の方なので、冷たくされる…話を聞いてもらえない…ということはありません。仕入れに際しては相手方にも仲介手数料が入るので、双方にメリットがあります。最終的に頼ってもらえるように訪問を続けましょう!

ポイント3:3ヵ月に1件の成約を目指しましょう!
仕入れた物件は販売部門の営業が1億円~4億円で販売します。買い手が絶えない状態なので、仕入れてすぐインセンティブがもらえます。

この求人のポイント

高収入と聞くと思い浮かぶ、「どうせ激務だよ」「できる人だけでしょ?」なんて疑念。入社時私も抱いてました。でも実際は残業もノルマもなくて、お客様と仲良くなるうちに年収も800万円になっていたんです。

不動産会社から中古物件を買い取る私たち。仕入れた不動産は、販売部門の営業が1億円~4億円で投資家の方々に提供します。利益の7.5%以上のインセンティブがもらえるから、1件の契約で400万円近く手に入ることも。未経験入社の先輩は半数以上ですが、全員が半年に1件成約しているみたいです。

それも、私たちが「築古」と呼ばれる古い物件を扱っているから。不動産会社も貰い手に困っているところが多く、温かく迎えてくれる訪問先ばかり。さらに利回りが良い物件が多く買い手が絶えない状態なので、仕入れてから驚くほど早くインセンティブがもらえます。

扱う金額が大きい分すぐに結果は出ませんが、上司も長い目で見て成約まで手助けしてくれます。まずは2週間の座学での研修から、身構えなくていい挑戦を始めませんか?(入社2年目・社員)

募集要項

雇用形態 正社員
応募資格 学歴不問
学歴不問/職種未経験歓迎/業種未経験歓迎/社会人未経験歓迎/第二新卒歓迎/ブランクOK

☆社会人経験10年以上の方も歓迎します!

\こんな方はすぐにご活躍いただけます!/
・初対面の人とすぐに仲良くなれる
・人と話すことが好き
・人の顔と名前、特徴などを覚えるのが得意 
・アドバイスを素直に受け入れられる
・周囲に協力を求めることができる など
給与 月給30万円~50万円+インセンティブ 
※上記月給には、固定残業代として47,100円~78,500円(月25時間分)を含みます。時間超過分は別途支給いたします。

★仕入れ物件によって出た利益の7.5~10%が、インセンティブとして支給されます。未経験の先輩も入社2年目から年収1000万円を実現しています!
例:仕入れ物件価格2億円→利益5000万円×7.5%=375万円(1件につき)

★完全実力主義!社歴や年齢に関係なく、成果を出した分だけ給与に反映します!インセンティブの上限はありません!
勤務地詳細 【本社】東京都渋谷区恵比寿1-3-1 朝日生命恵比寿ビル6階
※転勤はありません。
勤務時間 10:00~19:00(実働8時間)

※残業は月5時間程度です。20時前には全員が退社しています!
休日 ■完全週休2日制(水・日)
└まれに水曜出社になる場合がありますが、その際は振替休日を取得できます。
■年末年始休暇(5日)
■GW休暇(3日)
■夏季休暇(3日)
■有給休暇
■産前産後休暇
■育児休暇(取得・復帰実績あり)
■介護休暇
福利厚生 ■昇給随時
■決算賞与 ☆昨年度実績1ヵ月分(業績による)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)

<各種手当>
■交通費全額支給
■時間外手当(超過分)
■役職手当
■住宅手当(当社管理物件に入居の場合、賃料の半額支給)

<その他制度>
■インセンティブ制度
■社員旅行(これまでハワイやイタリア、セブ島に行きました!)
■オフィス内禁煙
■オフィスカジュアル可

★独立を支援します!
独立を積極的に支援しており、そこに向けたノウハウ共有も行なっています。実際に、今までに7名の社員が独立。早ければ3年ほど、他にも6、7年ほどで実現しています。年収2000万円以上を達成し、それ以上を目指したい…そんな上昇志向のある方にもピッタリの環境です。
会社からの
メッセージ
-

PR・特記事項

入社後の流れ まずは2週間かけて、座学研修で仕事の概要を学びます。「利回りについて」「自社のビジネスモデルについて」など、基本的な所からしっかり覚えていきましょう。また、自社で売買した物件を実際に見ていただく機会も作ります。「こんな物件を扱うんだ」というイメージを明確にするために、数件ほど回っていく予定です。

その後2週間は代表やマネージャーと一緒にお客様先に行き、OJTで仕事の流れを掴みます。アプローチ方法や商談の仕方など、様々なノウハウを一つひとつ盗んでいきましょう。

1ヵ月後からは基本的に1人で不動産会社へ訪問。成約までの流れは先輩がフォローするので、まずはお客様との関係性作りに注力しましょう。
配属部署 仕入れ営業の先輩は15名で、全員が中途入社です。25~35歳の方が中心の、若手が多い組織となっています。前職は様々で、プロサッカー選手、不動産事務、他業種の営業…などなど、未経験者も多数活躍しています。

会社全体として「人柄・接しやすさ」を意識した営業活動を行なっていることもあり、人当たりが良く気さくな社員ばかりです。社員同士も仲が良く、プライベートでも飲みに行ったりジムに行ったりと、交流は盛ん。新しい方もすぐに馴染めるはずですよ!

会社について

株式会社フォーインクス

事業内容 新築・中古分譲事業
中古再生事業
任意売却のコンサルティング事業
損害保険代理店業

宅地建物取引業 東京都知事(3)第94863号
設立 2009年
代表者 代表取締役 山村 岳樹
上場分類 非公開
従業員数 -
PR・特記事項

【「企業データ」】

5000万円/
20名(2023年11月時点)
67億円(2022年2月期実績)
65億円(2021年2月期実績)
45億円(2020年2月期実績)

問い合わせ

株式会社フォーインクス

http://www.for-incs.jp/

株式会社フォーインクス

不動産の仕入れ営業(未経験歓迎)◆平均年収800万円/残業月5h程度/2週間の座学研修からスタート

正社員 週休2日 未経験/第二新卒歓迎
  • 東京都
  • 月給30万円~50万円+インセンティブ ※上記…
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