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情報掲載期間:2024年4月11日~2024年5月8日

情報提供元:エン転職

住友不動産株式会社

正社員

分譲マンションの用地取得◆未経験歓迎/土日祝休み/年俸550万円以上/事業の根幹を担うポジション!

週休2日 年休120日 未経験/第二新卒歓迎

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仕事内容

【住友不動産だからできる、ダイナミックな用地取得】
長年にわたる土地の開発事業によって培った、「土地を創る力」を強みとする住友不動産。現在も街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。すべてのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。

【お任せすること】
分譲マンションを中心とした街づくり・開発の根幹を支える「用地取得」のお仕事をお任せします。当社の開発における用地取得手法は、地権者との直接交渉・入札・仲介業者活用・再開発事業等々、多岐にわたります。

<具体的には…>
以下のような業務を上司の指導の下、担当していただきます。

■情報収集(地主・仲介業者・信託銀行など)
候補地の地権者への訪問や各種のネットワークの活用、不動産業者から情報収集などを行ない、詳細を確認します。

■現地調査・検討
集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行ないます。

■事業計画立案
近隣物件などの市場調査を行ない、販売価格を供給ベース(競合他社含む)で立案。事業における収支も算出し、仕入価格交渉を行ない事業計画を立案します。

■交渉
契約条件(契約内容、売買金額、決済日時)の交渉を実施し、契約及び決済を行ないます。

この求人のポイント

こんにちは。少し先に入社した、先輩社員です。不動産業界で働くなら大きな仕事に挑戦したいと思い、住友不動産の用地取得を選んだ私。その選択は大正解でした。

なにせ扱う土地や建物の規模が大きい。全国で展開している分譲マンションをはじめとした、不動産事業の街づくり・開発担当として業務を行ないます。情報収集、権利者との交渉、事業計画の立案という最上流工程で担えるのですから、手応えは大きいはずです。

もちろん、そうしたダイナミックなお仕事をやるからには待遇も気になりますよね。そこも安心してください。初年度から年俸は550万円以上。おまけに、土日祝休みです。私も不自由なく仕事とプライベートの両立ができています。

仕事の手応えとキツさはトレードオフだと思ってましたが、うれしい誤算でした。不動産業界の花形として、一緒に住友不動産を盛り上げていきましょう!

募集要項

雇用形態 正社員
応募資格 大卒以上
大卒以上/職種未経験歓迎/業種未経験歓迎/第二新卒歓迎/ブランクOK

応募に必須の経験・スキルはありません。

<以下のいずれかの経験をお持ちの方は、歓迎します>
・デベロッパーやゼネコン等での用地仕入れ経験・土地活用提案の経験
・銀行や信託銀行、ファイナンス等、金融機関での営業経験

★宅地建物取引士、再開発プランナーの資格をお持ちの方は、なお優遇いたします。
給与 年俸550万円以上(1/12を毎月支給)

※経験・スキルによって決定いたします。
※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給あり。(50万円ピッチ)
└例)600、650、700、750、800、850、900万円
※上記金額は、固定残業手当58時間/月分として14万5800円以上を含みます。超過した時間外労働の残業手当は追加支給します。
勤務地詳細 <本社>
東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル

※転勤はありません。
勤務時間 9:00~17:40 (実働7時間40分/休憩60分)
休日 <年間休日:122日>
■完全週休2日制(土、日)
■祝日
■年末年始休暇
■有給休暇(10~20日)
■忌引休暇
■産前産後休暇(取得実績あり)
■育児休暇(取得実績あり)
★5日以上の連休も可能

★ご家族あっての仕事ですので、お子さんの授業参観や運動会などの行事は極力参加してほしいと考えています。有給休暇などの取得も推奨しており、プライベートも充実できる環境を整えています。
福利厚生 ■昇給、昇格
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■通勤交通費(実費支給)
■時間外手当(超過分は別途100%支給)
■従業員持株会(10%奨励金あり)
■財形貯蓄制度
■資格試験講座の提携割引
■建築士などの資格試験合格時の受験費用と登録料を当社規定により補助
■建築士定期講習費用を当社規定により補助
■産休・育休制度(育休後復帰率100%)
■時短勤務(子どもが小3までは希望に応じて時短勤務が可能)
■人間ドック・予防接種・婦人科健診などの費用補助
■新宿住友クリニック(内科・歯科の診療投薬が無料)
■フィットネスクラブ法人会員利用可能
■生損保の団体割引
■提携住宅ローン
■国内旅行宿泊費補助
■保養所(軽井沢、発哺)
■提携ホテル(ヴィラージュ京都/伊豆高原/コンラッド東京/ハイアットリージェンシー)
会社からの
メッセージ
-

会社について

住友不動産株式会社

事業内容 ■ビルの開発・賃貸
■マンション・戸建住宅の開発・分譲
■宅地の造成・分譲
■海外不動産の開発・分譲・賃貸
■建築土木工事の請負・設計・監理
■不動産の売買・仲介・鑑定

★これまでの実績例★
大規模リフォーム受注実績全国No.1
マンションリフォーム売上10年連続全国No.1
※2023年リフォーム産業新聞社調べ
設立 1949年
代表者 代表取締役社長 仁島 浩順
上場分類 公開
従業員数 -
PR・特記事項

【「企業データ」】

1228億500万円(2024年3月31日現在)/
【単体】
5732名(2022年3月31日現在)
【連結】
12898名(2024年3月31日現在)
【単体】
8080億円(2023年3月期実績)
【連結】
9676億9200万円(2024年3月期実績)

問い合わせ

住友不動産株式会社

http://www.sumitomo-rd.co.jp/

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注文住宅の施工管理◆残業は月30時間ほど/完休2日/棟数に応じた報奨金で年収1000万円以上可能正社員
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