営業（不動産開発・売買仲介を担当）◆年間休日124日／完休2日制／１年目から年収900万円以上も可能

仕事内容

「不動産事業部」にて、開発事業や売買仲介事業の営業をお任せ。商談や土地情報提供会社とのコネクションづくりなどは先輩が同行するので安心！

【開発業務】
(1)土地情報を土地情報提供会社から仕入れ、お客様である投資家にアプローチ。成約後は、建設会社や福祉事業部と連携します。年間2～3件ほどの案件を担当。施設の運営開始までは、1年2ヶ月～1年8ヶ月程度かかるイメージです。
(2)もうひとつ重要な業務として、弊社のスキームに賛同してくださる新たな投資家を発掘してもらいます。

※契約後も、長年お付き合いすることに。定期訪問したり、新しい物件をご紹介したりします。

■提案内容は？
提案先は、資金力のある投資家や土地を持っている土地所有者等。ヘルスケア不動産の投資メリットや当社のサービス内容を紹介します。

＝投資家の方々への提案例＝
・「25年間一括での借り上げのため、安定した収益が見込めます！」
・「長年、多くの施設を運用してきたノウハウのある当社が土地開発～入居施策までサポートします！」　等

【売買仲介業務】
施設のご入居者様やご利用者様の「施設の入居にあたって、自宅を売りたい」「処分したい」などの要望に対応。住宅の売買仲介を行ないます。また、お付き合いのある投資家から所有する事業用不動産の売却や購入を依頼されたり、仲介業者から仕入れた事業用物件を売買仲介することも。

＜ポイント＞
◎提案先・営業手法は自由
立ち上げしたばかりの部署なため、提案先や営業手法は自由。先輩はFAXやメール、業者訪問、交流会参加等でアプローチしています。

◎知識量が重要
不動産投資を提案する際は、メリットを詳細にお伝えすることが重要。当社が運営する福祉施設の特徴や、福祉施設で不動産投資を行なう良さを丁寧に説明することで、成約に結び付きます。