仕入れ営業（未経験歓迎）◆完全週休2日制／月給35万円以上／インセンティブあり！

仕事内容

ビルやマンションなどを建てるための用地を仕入れる、業界では花形として知られる営業です。

【主な仕事内容（業務の流れ）】
▼物件調査
開発のニーズがありそうな街で、土地の再活用に適した不動産を探します。対象エリアは主に東京23区。特に都心5区がメインになります。東京近郊の一部ターミナル駅がある都市も対象です。

▼情報収集
目ぼしい物件が見つかったら、役所・法務局などで権利者や相場、地歴（土地の経歴）を、不動産仲介会社・金融機関・税理士事務所などで物件の売却情報を調査。競合他社の動きなども情報収集します。集めた情報から、「どんな建築計画がふさわしいか」「どのように収益化するのか」「そのためにはいくらで仕入れるべきか」などを分析します。

▼仕入れ（オーナーへのアプローチ）
その土地がビルやマンションの建設地としてふさわしいと判断できたら、オーナー様に買い取らせていただけるよう、売買の交渉をします。土地のポテンシャルを最大限に高める提案をすることで相場よりも高値を提示できるため、オーナー様にも喜んでいただけます。はじめは、先輩の商談に同席して提案のコツなどを学びましょう。

▼権利調整
必要に応じて権利調整もお任せします。

◎ゆくゆくは、仕入れた土地の企画開発もお任せしたいと考えています。経験やスキル、幅広い人脈を培って、将来的には数十億円規模の開発を担当していただけることを期待しています。

【仕事のポイント】
先輩とタッグを組んで、仕事を進めます。わからないことは先輩から吸収しましょう。先輩が成果を上げた場合も、パートナーである自分にインセンティブが支給されます。