不動産営業◆土地・中古戸建等の仕入れから販売まで担当／物件調査や再販企画のスキルをUP／ノルマなし

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仕事内容

東海三県の土地や中古戸建、中古マンションなどの物件の買取再販を手がける当社。仕入れのための情報収集から再販企画、販売まで、上長のサポートのもと一貫して担当します。

【取引先は不動産業者やオーナー様】
愛知県全域の担当エリア内の不動産業者から情報を得て購入し、販売も委託しております。不動産サイト『アットホーム』への掲載や広告メール、チラシからの反響依頼も多く、常に物件情報をご提供いただける会社が多数。

【他社の購入しづらい物件も扱える営業に】
住宅用、商業用問わず幅広く土地を購入し、販売できるノウハウを持つ当社。きめ細かな調査スキルとスピード感を強みに、他社では値付けしづらい物件も扱っています。

＜仕事の流れ＞
▼情報収集
月20社ほど不動産業者を訪問。物件購入の調査のために、物件周辺の会社を訪問することも。挨拶をしたり周辺の地価を伺ったり、次の取引につながるようネットワークを広げます。

▼仕入れ物件の選別
地価、立地、事故の有無など、再販時の需要に関わる条件を調査。次の購入者の建築計画の想定や、解体の計画、工事車両が入れるルートなども調査します。

▼仕入れの交渉・契約
工事費用を見積もって即時、遅くても3日以内に販売価格まで算出。想定利益の範囲内であれば購入します。専門業者や上司にも相談し、社長が最終判断いたします。仕入れは全社で月4～6件のペースです。

▼再生・販売
土地として売るか、中古住宅として売るか、どの程度改修するか、土地は分割するか等、判断します。契約まで早くて1ヶ月半ほど。物件によりますが、解体工事なども手配するため、仕入れから売却までは平均で5ヵ月ほどかかる見込みです。

この求人のポイント

東海三県を中心に、不動産の買取再販事業をメインで手掛ける当社。土地や中古戸建、中古マンションなどを買い取り、各エリアのお客様のニーズに合う形で物件を販売します。

中でも特徴的なのが扱える物件の幅広さ。住宅地や商業地などそれぞれの領域に特化した企業が多い中、土地の種類を限定せずに購入できるのが当社です。住宅、事業用地……などなど、他社では値付けしづらい物件も仕入れて活用し、販売できるスキルが身に付きます。

人口減少や空室の増加などにより、土地や建物の所有者からの不動産売却への注目も高まる現在。土地・建物そのもので価値を生み出すのではなく、土地を再活用して次世代へ継承していく重要性が高まっています。そこであえて種類を限定せずに土地活用の幅を広げる当社にも、たくさんの買取依頼を寄せていただいています。

これからの時代で求められるのは、どんな物件も仕入れて売れる。そんな不動産のスペシャリストではないでしょうか。

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募集要項

雇用形態	正社員
応募資格	学歴不問学歴不問／第二新卒歓迎／ブランクOK ■不動産営業の経験がある方　 └法人・個人／賃貸・売買などの領域は不問です。　不動産仲介、売買の経験（経験年数不問）がある方は、歓迎します！＼下記資格をお持ちの方は歓迎します／ ☆宅地建物取引士の資格
給与	月給30万円～＋インセンティブ ★前給考慮！ ※経験・年齢を考慮し、優遇します。 ※上記金額には45時間分の固定残業代（7万4700円）が含まれますが、実際の残業時間は月25時間程度です。万が一時間を超過した場合は、残業代を別途支給いたします。＼インセンティブ制度あり／担当物件の粗利10%をインセンティブとして支給！8月～12月末に資金回収ができた場合は1月に、1月～6月末までに回収した場合は、7月に別途支給します。
勤務地詳細	【本社】愛知県名古屋市中区栄2-9-3 伏見第一ビル 3F ☆転勤なし
勤務時間	9：00～18：00（実働8時間） ※平均残業時間は月25時間ほどです。
休日	■週休2日制（土・日）※月1回土曜日出勤あり ■祝日 ■有給休暇（半日単位の取得可能！） ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■慶弔休暇 ■介護休暇 ■育児休暇 ■産前産後休暇 ☆5日以上の連休取得可！＼不動産業では珍しい土日祝休み、10連休も可能！／働き方改革を推進しており、社員への有休取得を推奨しています。休日と合わせて10連休をつくって家族で海外旅行に行ったり、のんびりしたりできる時間も楽しめます。
福利厚生	■昇給年1回（8月） ■賞与年2回（7月・1月）※インセンティブを賞与として支給 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費（上限月3万円）※公共交通機関の場合。その他、社内規定による。 ■時間外手当（超過分を支給） ■資格取得支援制度（受験費用を補助　※会社規定による） ■オフィス内禁煙 ■ハイパー労災（AIG） ■リロクラブ加入（入社6か月後） ■社用車支給 ■社用携帯支給
会社からのメッセージ	-

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PR・特記事項

入社後の流れ

上司によるOJT研修のもと、仕事の流れを覚えていただきます。登記簿謄本の内容の読み方や、解体費用・登記費用の見積もり、抵当権の設定方法などを、当社のノウハウと共にスキルに応じて教えていきます。

＼不動産知識を深められる環境です／
年1回の社内セミナーや、年間通じて通える外部講習などもご用意。自分の身に付けたい知識を深められる機会が豊富にあります。また指定の資格試験に合格した際には、受験料やお祝い金も支給します。仕入れや売買のスキルを磨き、できることの幅を広げていきましょう。

配属部署について

営業社員は代表を含めて7名。全員中途入社の男性社員で、30代～40代のメンバーが中心です。定期的に全事業部のメンバーで食事会に行くなど、社内でコミュニケーションを取りやすくする機会も設けています。

「仕入れから販売まで一貫して携われることに惹かれた」、「将来的に独立を考えていた時に、スキルアップができる会社を選びたい」と考えて入社した社員もいます！

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会社について

株式会社アイシー

事業内容	多岐にわたる不動産の買い取り、再生、販売又生活支援サービス業、LIXILリフォームショップの運営
設立	2012年
代表者	高岸　元
上場分類	非公開
従業員数	-
PR・特記事項	【「企業データ」】 1000万円／ 17名（2024年4月時点） 7億1229万円（2023年7月期実績） 6億9093万円（2022年7月期実績） 5億9433万円（2021年7月期実績）
問い合わせ	株式会社アイシー https://icco2012.com/