土地仕入れ営業◆地域貢献／感謝される仕事／未経験でも月給30万円以上／業界トップクラスシェア！

Uターン未経験／第二新卒歓迎

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仕事内容

地主様がお持ちの余っている土地を、50年のスパンで当社にお貸しいただく「借地契約」の提案を行ないます。契約は専門担当のクローザーが行ないますので、未経験の方もご安心ください。もちろん頑張りは、インセンティブでしっかり還元します！

【「借地契約」って？】
地主様が活用できずにお困りの土地を、期限付きで当社に貸していただく契約のこと。お借りした土地へ物件を建てたり、入居者の募集を行なったりするのは当社の役割です。地主様はローンを組む必要がないため「リスクが少ない形で土地を有効活用できる」と好評のビジネスモデル。業界でもまだ新しく、他社の参入が少ない傾向にあります！

【仕事の流れ】
▼アポイントを取得
リストをもとに、電話・DMなどで地主様へアプローチ。あわせて地図でも更地などを探し、活用されていないような土地を掘り起こしていきます。

▼ご提案
興味を持っていただけたら、借地契約をご提案。メリットなどをしっかりお伝えしましょう。

▼契約へ
クローザー（契約の専門担当）が同行し、お客様との契約をしっかりサポートします。

▼その後のフォロー
物件を建てるのに必要な書類作成・調整なども実施。地主様とも密にコミュニケーションを取り、物件が完成するまでのサポートを行ないます。

【ここがポイント！】
★お客様のお悩みを解決して、喜ばれる！
「代々続く土地だから売りたくない」「税金が不安」「維持管理が大変で困っている」など、地主様が土地をうまく活用できない理由はさまざま。そこで借地契約を提案し、こうしたお悩みを解決するのが当社の営業です。

「契約期間は50年と長いですが、お孫さんの代まで土地を残せます」「無借金で活用できるので、リスクは少ないです」といったご案内をすることで、喜ばれる仕事ができますよ！

この求人のポイント

「営業職に挑戦したい」「でも押し売りはしたくない…」そうお考えなら、当社を選びませんか？扱うのは不動産ですが、物件や土地を売り込むわけではありません。

お任せするのは「余っている土地を、貸して残しませんか？」と地主様へ提案するお仕事。期限付きでお借りした土地に当社が物件を建て、入居者を探し、地主様には毎月土地代が入る。そんなビジネスモデルです。「土地を所有せず利用する事で自分の家が欲しい」と考える世代が増えた今、ニーズは伸びています。

地主様の「土地が売れない」「管理が難しく悩んでいる」というお悩みを解決できるほか、「こんな方法があるんだ！」と喜ばれるのが何よりのやりがい。「多くの人の役に立ち、価値ある提案ができている」という手応えも感じられるでしょう。

また、成果は収入でしっかり還元。商談は別担当が実施しますが、自身のアプローチ先が成約すれば、もちろんインセンティブを支給します。

他社の参入が少ない分野で、トップクラスの実績を出し安定経営を続ける当社。ぜひ一緒に、新たなスタートを切りましょう！

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募集要項

雇用形態	正社員
応募資格	高卒以上高卒以上／職種未経験歓迎／業種未経験歓迎／第二新卒歓迎／ブランクOK ■普通自動車免許（AT限定可）をお持ちの方 ◎何らかの営業・販売経験がある方は、優遇します（商材・期間は不問）。 ◎意欲・人柄重視の採用です。不動産の知識やノウハウなどは、入社後イチから学べます！＜一つでも当てはまる方、ぜひご応募ください！＞ ★未経験から、営業の仕事にチャレンジしてみたい ★不動産業界に興味があり、しっかり学んでスキルを身につけたい ★多くの人に喜ばれる、価値ある提案がしたい ★仕事のやりがいと収入、どちらも手に入れたい
給与	月給30万円以上＋報奨金＋賞与年2回＋各種手当 ※上記にはみなし残業手当（32時間分・5万5000円～）を含む。超過分は別途支給。 ★成約数に応じた報奨金あり！インセンティブは区画単位で発生し、1区画の場合約12万円、同じ月で2区画目がある場合は約15万円、3区画目以降は約22万円と増えていく仕組み。そのため、インセンティブのみで月に45万円以上稼いでいる社員も多くいます！さらに、キャンペーン期間中の実績に応じたボーナスも別途支給されるなど、頑張った分がしっかり給与に還元されます。
勤務地詳細	本社／愛知県稲沢市高御堂1-3-18 ◎U・Iターンも歓迎します！
勤務時間	9：30～18：30（実働8時間） ◎残業は月20時間程度です。
休日	＜年間休日115日＞ ■週休2日制（月7日～9日） └会社カレンダーにより「火・水」もしくは「水・日」が休みとなります。 ■夏季休暇（5日間） ■年末年始休暇（9日間） ■有給休暇（入社3ヶ月経過後10日間～最大20日間） ■慶弔休暇 ■産前産後休暇・育児休暇（取得実績あり） ◎5日以上の連休取得OK
福利厚生	■給与改定年1回 ■賞与年2回（7月・12月 ※業績による） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■通勤手当（月15万円まで ※規定あり） ■家族手当 └配偶者：月1万円、子1人：月3000円（上限なし）、親1人：月3000円（2人まで） ■役職手当 ■資格手当 └宅地建物取引士：（専任登録）月2万5000円、（保有のみ）月1万円 └1級建築士：月3万円 └1級建築施工管理技士：月1万5000円 └2級建築士：月1万円 └2級建築施工管理技士：月5000円　など ■報奨金 ■資格取得支援制度 ■資格取得一時金制度（会社が認める資格を取得した場合に一時金を支給） └宅地建物取引士、1・2級施工管理技士などが対象です。 ■研修制度 ■退職金制度（勤続3年以上） ■社宅（最大80％会社負担） ■社用車貸与 ■社用iPhone貸与 ■社員割引（提携ホテル、住宅購入） ■オフィス内禁煙
会社からのメッセージ	-

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PR・特記事項

教育制度

▼基礎研修
入社後は「借地契約」の知識や業界の基礎を学ぶ2日間の座学からスタート。丁寧にお教えしますので、未経験の方もご安心ください。

▼OJTで現場研修
その後は先輩に同行し、土地の見方や商談の流れ、役所での手続きなどを覚えていきます。現地を見ながら、多くの経験を積んでくださいね。

▼独り立ち
3ヶ月をめどに、独り立ちいただく予定。その後は半年～1年で、契約業務までできるレベルを目指しましょう。上司や先輩を含め、周囲がしっかりサポートします。営業支援システムも導入しており、成果を出しやすいです。

★将来的には「アポイント専門」「契約業務専門」「両方を担当」などのキャリアが選べます！

配属部署

現在、2名の営業＋上長が在籍中。実は全員が業界未経験スタートで、先輩の前職はアパレルスタッフ、保険の営業です。また上長の野村も以前は旅行会社で添乗員をしていました。だからこそ、未経験の方がつまずきやすいポイントなどを全員がしっかり理解しています。穏やかでコミュニケーションが絶えない組織のため、安心して何でも相談してくださいね。

「借地契約は、地主さんにも、家を借りたい人にも、そして当社にもメリットがある三方よしの事業。そのため『誰かのために、そして自分のためにもなっている』というやりがいを感じながら働ける点が魅力です。一緒に仕事ができることを、楽しみにしています！（上長・野村）」

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会社について

東新住建株式会社

事業内容	■注文住宅・賃貸住宅・分譲住宅の企画・設計・施工・販売・メンテナンス＜商品例＞「発電シェルターハウス」10kWの太陽光パネルが標準搭載。家計と家族を守る耐震住宅「デュープレジデンス」2戸の角部屋からなる都市型マンション「ザ・借家」長屋の発想から生まれたメゾネット構造の1・2階併用住宅 ■不動産の売買仲介 ≪免許≫ ◎宅地建物取引業免許：国土交通大臣（3）第7873号 ◎建設業許可：愛知県知事許可（特－29）第61271号 ≪加盟団体≫ ◎（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員 ◎東海不動産公正取引協議会加盟
設立	1976年
代表者	代表取締役社長　田中竜哉
上場分類	非公開
従業員数	-
PR・特記事項	【「企業データ」】 8000万円／ 150名 53億円（2022年6月期実績）
問い合わせ	東新住建株式会社 http://www.toshinjyuken.co.jp