正社員
土地活用の企画営業◆平均月収41.6万円／カフェテリアなどの充実した福利厚生あり／新店舗続々出店中！
年休120日
未経験／第二新卒歓迎
情報掲載期間:2024年10月31日～2024年11月27日
情報提供元:
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株式会社木下工務店
仕事内容
土地を所有している個人のオーナー様に対して、アパートや保育園、介護施設の建築・経営による“資産運用”を提案していただきます。リピートやご紹介も多く、オーナー様と深く信頼関係を築ける環境です。
【土地活用とは？】
所有の土地にアパートや保育園、介護施設などを建てることで、オーナー様は安定した家賃収入を手にできます。税金対策にも有効で、固定資産税や相続税が大幅に軽減されるメリットもあります。
【仕事の流れ】
▼土地の情報収集
オーナー様のほか、顧客や金融機関などから情報を収集。過去に建物や施設を建築した方のリピート依頼をはじめ、銀行や税理士事務所、他の不動産会社によるオーナー様のご紹介もあります。
▼ヒアリング
土地活用の検討理由や資産状況、ご家族のことなど、様々な角度からヒアリング。
▼見積り・プランニング
土地の活用方法、収益バランスといった事業計画書を作成。
▼商談・契約
複数回の訪問で信頼関係を築き、プランにご納得いただいたら成約。
▼設計・工事
設計や施工管理と協力し、工事までフォロー。
【仕事のポイント】
★木下グループの事業は幅広く、多様な要望に応えることが可能！
例えば、介護・保育施設、建て貸し型ロードサイド店舗、コンセプト型賃貸住宅、多機能空間付賃貸住宅ガレージハウスなど。土地の有効活用だけでなく、売却や自己使用の場合も、最適な提案ができる仕組みが整っています。
★オーナー様からの信頼を積み重ねていけます。
プランニングの仕方などは、先輩や上司がイチから教えるのでご安心を。提案から受注までは約3～6ヶ月。オーナー様に複数回にわたって訪問・提案するため、じっくりと信頼関係を築いていけます。
※下記の【教育制度】と【ある営業の1日】もご覧ください！
この求人のポイント
たとえば、アパート、介護・保育施設、ロードサイド店舗、ガレージハウスなど、土地を所有されているオーナー様のために最適な活用方法を提案するのが、あなたの役割です。
土地を有効活用して家賃収入を得たい、固定資産税や相続税といった税金対策をしたいなど、オーナー様の要望はさまざま。売却や自己使用などの相談に対応することもあります。
木下グループの一社として幅広い提案ができる上に、グループ全体で培ってきた豊富なノウハウや実績があることや、グッドデザイン賞（2024）を受賞した、子育て世帯向け賃貸住宅「elever（エルヴェ）」などを提案できることが強み。オーナー様のご意向をもとに、土地の周辺情報をリサーチし、最大限収益化できるようなプランを提案。事業面までサポートすることも可能です。
最適な土地活用により、オーナー様のご要望に応えられたときのやりがいや手応えはひとしお。オーナー様の資産を守ることで、次の世代にも貢献することができます。
木下グループの一員として、スケールの大きな仕事に挑戦しませんか。
募集要項
| 雇用形態 | 正社員 |
|---|---|
| 応募資格 | 学歴不問 学歴不問／職種未経験歓迎／業種未経験歓迎／第二新卒歓迎／ブランクOK ★履歴書だけで判断しません。積極的に面接します。 ★営業の経験も不動産業界の経験も、過去の経歴は一切不問。 必要なことは入社後にイチから覚えていけます！ ★下記のような方はピッタリです。 ◎相手の気持ちに寄り添う仕事がしたい方 ◎成果を目に見えるカタチで評価してほしい方 |
| 給与 | ＜平均月収41.6万円！＞ 月給28万円以上＋成果給 ※経験や能力を考慮して決定します。 ※月給には固定残業代【40時間分（6万5700円以上）】が含まれています。時間超過分は別途支給します。 ◎成果給 ・契約金額の1～1.5％を支給。 └例：契約金額1億円の場合、100万～150万円の支給。 |
| 勤務地詳細 | ＜希望を考慮して勤務地を決定します！＞ ＼新規オープン予定／ ■京都営業所／京都府京都市下京区北町101 ■つくば営業所／茨城県つくばみらい市 ■岡崎営業所／愛知県岡崎市 ★名古屋支店内に準備室開設済！ ■熊本営業所／熊本県熊本市 ★福岡支店内に準備室開設済！ ■神戸営業所／兵庫県神戸市 ■岡山営業所／岡山県岡山市 ＼既存店舗／ ■本社／東京都新宿区西新宿6-5-1 ■立川営業所／東京都立川市錦町2-5-10 ■横浜営業所／神奈川県横浜市中区桜木町1-1-8 ■大宮営業所／埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-10-16 ■千葉営業所／千葉県千葉市美浜区中瀬2-6-1 ■名古屋支店／愛知県名古屋市中区錦2-4-15 ■大阪支店／大阪府大阪市中央区平野町3-6-1 ■仙台支店／宮城県仙台市若林区清水小路6-1 ■福岡支店／福岡県福岡市博多区東光2-6-6 |
| 勤務時間 | 10：00～19：00（実働8時間・休憩1時間） ◎1ヶ月の平均残業／20時間程度。残業削減に積極的に取り組んでいます。 |
| 休日 | ＜年間休日120日＞ ■週休2日制（日曜・月曜／当社カレンダーにより年数回の出社日あり） ■祝日 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■産前産後休暇 ■出産休暇 ■育児休暇 |
| 福利厚生 | ■昇給（年1回／能力や伸長度による） ■賞与（年2回／業績による ※入社2年目より） ■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■通勤交通費（月4万円まで） ■扶養手当（配偶者／月1万円、第一子／月5000円、第二子／月3000円） ■住宅優遇制度（自社管理物件／対象物件の敷金、礼金、更新料全額、さらに賃料5％を会社負担 ※入社1ヶ月前より利用可） ■介護施設入居優遇制度（対象施設の使用料である月8万円を会社負担） ■保育料優遇制度（対象保育園の保育料である月2万円を会社負担） ■グループ商品社割販売（戸建て・アパート・建築・リフォーム、映画・美術館・フィギュアスケートなどのチケット、書籍などの割引） ■退職金制度（定年65歳） ■ジョブチェンジ制度（グループ内転職） ■育児・介護時短勤務制度 ■社内カフェテリア（従業員特別価格で飲食提供） ※本社のみ |
| 会社からの メッセージ |
- |
PR・特記事項
| 教育制度 | 入社後はまず、先輩社員の訪問に同行することからスタート。先輩の商談を見ることで、商談の進め方や土地活用の知識について学べるので、未経験でも安心です。 また、一人で訪問する場合も、仕事に慣れるまでは上司が商談に同行し、商談も進めてくれます。わからないことがあれば、その都度先輩や上司に質問し、一人前を目指しましょう。商談以外については、既存顧客や銀行、税理士事務所などへの訪問もお任せします。 ※20代～50代まで、さまざまな年齢の社員が活躍している当社。特に20代が多く、平均年齢は32.1歳です。中途入社の先輩たちの前職は、接客や販売、サービス業など。営業未経験者もたくさん活躍しています。 |
|---|---|
| ある営業の1日 | ▼10：00／出社・チームミーティング ▼10：30／オーナー様と商談（お宅を訪問してアパート建築を提案） ▼13：30／昼食・休憩 ▼14：30／訪問（過去に当社で建築されたオーナー様、不動産会社、銀行など） ▼17：00／プランニング会議（設計や賃貸スタッフと一緒に、どのようなアパートを提案するかを検討） ▼18：00／提案資料の作成（プラン内容や図面、収支計画などの資料を作成） ▼19：00／退社 |
会社について
株式会社木下工務店
| 事業内容 | ■注文住宅事業 ■土地活用事業 |
|---|---|
| 設立 | 1956年 |
| 代表者 | 代表取締役社長 田中 耕三郎 |
| 上場分類 | 非公開 |
| 従業員数 | - |
| PR・特記事項 |
【「企業データ」】 1億円／ |
| 問い合わせ |
株式会社木下工務店 https://www.kinoshita-koumuten.co.jp |
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| 職種 | |
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| 勤務地 | |
| 業種 | |
| 特徴 |