分譲マンションの用地取得◆未経験でも年俸550万円以上／土日祝休み／昇給ピッチ50万円／転勤なし

仕事内容

【住友不動産だからできる、ダイナミックな用地取得】
長年にわたる土地の開発事業によって培った、「土地を創る力」を強みとする住友不動産。現在も街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。すべてのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。

【お任せすること】
分譲マンションを中心とした街づくり・開発の根幹を支える「用地取得」のお仕事をお任せします。当社の開発における用地取得手法は、地権者との直接交渉・入札・仲介業者活用・再開発事業等々、多岐にわたります。

＜具体的には…＞
以下のような業務を上司の指導の下、担当していただきます。

■情報収集（地主・仲介業者・信託銀行など）
候補地の地権者への訪問や各種のネットワークの活用、不動産業者から情報収集などを行ない、詳細を確認します。

■現地調査・検討
集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行ないます。

■事業計画立案
近隣物件などの市場調査を行ない、販売価格を供給ベース（競合他社含む）で立案。事業における収支も算出し、仕入価格交渉を行ない事業計画を立案します。

■交渉
契約条件（契約内容、売買金額、決済日時）の交渉を実施し、契約及び決済を行ないます。