不動産営業（未経験歓迎）◆創業55年／自社ビル建築及び移転に伴う事業拡大／ノルマ・残業・転勤なし

未経験／第二新卒歓迎

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仕事内容

城西・城南地区を中心に、マンション・ビル・アパートなどの不動産開発を手掛けます。開発に適した土地を見つけて何を建てるか考えて、建物の完成、販売・管理までトータルでプロデュースしていきましょう。

＼地域に根付いて55年、土地の仕入れ力が強みです／
物件を扱うのは、高所得者層の割合が高く都心の中心に近いエリア。土地のオーナー様や仲介業者と長いお付き合いがある当社では、優先して良い条件の土地をご紹介いただけます。

＜仕入れ先にコツコツ訪問します＞
仲介業者や金融機関のもとを中心に訪問し、仕入れられる土地がないか探します。新規・既存のお客様を問わず、1～2ヵ月に1回は同じ会社を訪問します。仕入れから販売までは年単位の時間がかかるので、成約に向けてじっくり向き合っていきましょう。

＜ルーティン的な営業の流れです＞
▼仲介業者や金融機関への訪問
不動産業界の動向や世間話をして信頼関係を深めつつ、土地の情報をキャッチ。開発に適した土地だと判断出来たら、仲介業者を介して土地オーナーと交渉し、土地を仕入れます。

▼物件の企画・土地の買取
土地や周辺の情報をもとに、社内の設計士と相談のうえ建築物の企画を立てます。部屋の大きさやテナント誘致の有無などを考えて、利益が見込めそうであれば交渉して土地を買い取ります。

▼建築・施工
マンション・ビル・アパートなどの施工はグループ会社に委任。ときどき作業の進行もチェックします。

▼販売・管理
完成した物件を仲介業者に紹介し、物件管理の手配も行ないます。

この求人のポイント

「街づくり」と聞くと楽しそう。「不動産営業」と聞くと大変そう。なんて方も多いかと思います。もし営業先を駆けまわり、遅くまで働く営業を想像しているなら、私たちは否定したい。毎日定時で退社できて、ノルマよりも「街」と向き合える仕事がここにあります。

土地を仕入れ、住宅を建てて、販売するこの仕事。まずは仲介業者のもとを訪問し、土地の情報を集めます。条件の良い土地があれば、「この立地なら広い間取りのマンションを建てよう」「1階にはテナントが入る構造がいい」と買い手がつきそうな物件の建築を検討します。

販売時に利益が見込めなければ、土地探しから再検討……と地道な仕事ではありますが、街に建つ自分の企画した「家」を想像するのは楽しいもの。コツコツお客様のもとに通って土地の情報を集めていけば、いつか想像も現実になります。

残業は0時間。先輩たちも時間内で全ての業務を終わらせるために集中して、業務を行なっています。また、売上ノルマもありません。「売らなきゃ」なんて焦ってばかりでは、仕事にも集中できませんからね。

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募集要項

雇用形態	正社員
応募資格	学歴不問学歴不問／職種未経験歓迎／業種未経験歓迎／社会人未経験歓迎／第二新卒歓迎／ブランクOK ☆業界知識がなくても大丈夫！業界の構造や専門用語、仕事の流れなどはじめは何も分からないのが当然。イチから先輩社員のもとで学んでいけるので、ご安心ください。ルーティン化された仕事も多いので、コツコツ努力できる方が活躍している環境です！＼下記のような方を歓迎します／ □人や物の長所を見つけるのが得意な方 □仕事に対して前向きに取り組める方 □根気強く物事に取り組める方 □宅地建物取引士資格をお持ちの方 □不動産営業の経験者の方
給与	月給30万円～50万円 ※経験・知識等を考慮して決定します。 ※成果によって、10万円単位で随時基本給がUPする可能性があります！
勤務地詳細	本社／東京都杉並区高円寺南4-26-15 富士建設ビル6F 8月以降は建設された近隣のホウゲン建設ビル3Fに引っ越し予定！ ☆転勤はありません！ ☆周囲にはごはん屋さんも多いので、ランチなどにも困りません！
勤務時間	9：00～18：00（実働8時間） ☆残業はありません！差し込みの依頼や突発業務も発生しないため、残業が発生することがありません。会社としても残業を認めておらず、もしやり残した仕事があっても次の日に回して帰宅することを推奨しています。退社後飲みに行ったり、家族との時間を大切に過ごしたりできますよ！
休日	＜年間休日105～110日＞ ■隔週休2日制（シフト制／月7～9日休み） ■祝日 ■有給休暇 ■GW休暇（9日） ■夏季休暇（6日） ■年末年始休暇（8日） ■慶弔休暇 ☆先輩たちの年間休日は、105～110日ほど。年末年始・夏季・GW休暇などもしっかり取れるため、家族との時間・自分の時間も存分に満喫することが可能です！
福利厚生	■昇給随時 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費（全額支給） ■資格手当（宅地建物取引士／1級・2級建築士） ■資格取得支援制度 └宅地建物取引士、1級／2級建築士の取得費用を、全額会社で負担します！ ■コーヒー飲み放題＼嬉しい福利厚生も多数！／ ■社員旅行（多い時には年2～3回）旅行先は、豪華高級クルージングや有名なアメリカ・ラスベガスなど。希望者が集まり、みんなで海外旅行を楽しんでいます。場合によっては、家族の同伴も可能です。 ■会社保有の温泉付き別荘あり伊豆高原にある別荘を所有しているので、会社イベント等で使用しています。 ☆会社の売上・業績は、さまざまなカタチで社員に還元しています！
会社からのメッセージ	-

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PR・特記事項

入社後の流れ

基本的にはオン・ザ・ジョブ・トレーニングで先輩に仕事を教えてもらいます。一緒に地図や不動産情報サイトを見ながら、仕入れられそうな土地の探し方などをイチから学んでいきましょう。業界用語や仕事の流れなど、はじめは分からないことも多いと思いますが、先輩社員が丁寧に教えるのでご安心ください！

配属部署

現状4名が働く営業部への配属となります。10年以上働く社員がほとんど。分からないことがあっても、頼れる先輩社員が近くにいるので安心です。入社1年目の社員もいるので、馴染めないかもといった心配もいりません！

――2名のベテラン社員を紹介！
■58歳（入社23年目）
不動産業界を経験後、リサイクルショップを立ち上げて独立。数年間、店舗経営に携わるが、再び不動産に関わりたいと思って当社に入社する。

41歳（入社2年目）
元飲食店勤務。不動産に関しては未経験での入社だったが、お客様への親切、丁寧な対応から信頼を得ている。

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会社について

ホウゲン建設株式会社

事業内容	■不動産売買・賃貸仲介及び管理 ■建築設計・施工並びに監理 ≪登録免許番号≫ 建設業東京都知事許可（般-4）第106939号宅建業東京都知事免許（7）第71686号一級建築士事務所　東京都知事登録第54066号 ≪加盟団体≫ （社）全国宅地建物取引業協会
設立	1968年
代表者	代表取締役　小川水基
上場分類	非公開
従業員数	-
PR・特記事項	【「企業データ」】 4億4100万円／ 14名（2024年5月時点）
問い合わせ	ホウゲン建設株式会社 http://www.hougen-kensetsu.jp/index.html

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不動産営業（未経験歓迎）◆創業55年／自社ビル建築及び移転に伴う事業拡大／ノルマ・残業・転勤なし

正社員未経験／第二新卒歓迎

東京都
月給30万円～50万円※経験・知識等を考慮して…

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