正社員
物件再生の企画営業◆法人営業のみ／土日祝休み／インセン年4回／宅建手当月3万円／住宅手当最大4万円
週休2日
年休120日
未経験／第二新卒歓迎
情報掲載期間:2024年9月30日～2024年11月10日
情報提供元:
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株式会社アバック
仕事内容
既存不動産の価値を高めて、投資物件として再生する物件再生の企画営業をお任せ。どのような物件を再生し、どのようなテナントが入るのがベストなのか。全員で考え、進めていきましょう！
【仕事の流れ】
▼物件の情報収集、リノベーションの企画・収支計画、仕入れ
▼内外装のリノベーションにより、物件価値を向上
▼収益化
1.テナントを募集し家賃収入へ
2.不動産仲介会社に投資用物件としてご紹介して投資家に売却
※法人営業のみです。エリアは全国の不動産が対象。年間約100件の売買契約実績あり！
【仕事のポイント】
★情報収集から収益化まで手がけるやりがい
竣工図などの資料や法令を確認したり、現地に足を運んだりして、建物の容積率といった物件情報を調べます。時には役所に行って相談することも。リノベーションできる範囲の調査から、リノベーション企画、テナントや投資家の募集まで担当するので、一つひとつの物件に愛着を持って取り組めます。
★個人営業は一切ありません
物件の情報収集、仕入れ、売却など、すべてBtoBの取引です。不動産仲介会社は既存顧客が中心ですが、新規開拓もお任せします。飛込訪問やテレアポで顧客を開拓したり、チラシやHP・ご紹介からの反響に対応したり、やり方は自由です。
※仲介会社を通して物件を売却する投資家は、富裕層の方が多く、資産運用や相続対策などのニーズがあります。海外の投資家も多いですが、仲介会社が通訳を務めるため安心です。
【物件再生の事例】
■マンションの1階部分で、屋根付き駐車場の場合
建築基準法を調べ、テナントに変更できることを確認した上でリノベーション。内外装はアセットマネジメント部と相談しながら進めます。壁を作り、内装を整えた結果、歯科医院が入居。賃料が倍以上になり、不動産価値の向上を実現できました。
この求人のポイント
◆業界高水準の働きやすさ
不動産業界では高水準の、年間休日120日以上+土日祝がお休み。法人営業なので残業も基本的になし。また、毎週月曜・火曜は会議のため、17時に終業。スポーツジムに通ったりと、みんな自分の時間を大切にしています。
◆成果に見合った収入を手に
月給30万円以上に加え、年4回のインセンティブは1回の支給額は1000万円以上の実績あり。インセンティブとは別に、半期に一度賞与も支給。加えて、資格手当（宅建士は月3万円）や住宅手当（月4万円まで）など、収入でもモチベーション高く働けます。
◆物件再生にまるごと関わる面白さ
営業は、物件の仕入れから内装企画、販売までを一貫して携わります。例えば、私鉄線路沿い踏切横、築40年以上の木造3階建。買い手がつかなかった物件を仕入れ、開放感あふれる2階建てテナントへリノベーション。今では検索サイトでのクチコミ評価4.9、地域に愛される居酒屋へ生まれ変わりました。
オン・オフとメリハリをつけながら、やりがいあふれる街づくりをあなたの仕事にしませんか？
募集要項
| 雇用形態 | 正社員 |
|---|---|
| 応募資格 | 学歴不問 学歴不問／職種未経験歓迎／業種未経験歓迎／第二新卒歓迎 ★仕事とプライベートを両立させたい方、歓迎！ 定時に帰る風土があり、実際に残業は少なめです。自分でスケジュールを組むため、自分の業務が終わっていれば上司や役員が残っていても帰ってOK。先輩たちは「月火は17時の定時に終業してスポーツジム通い」「仕事終わりには銀座エリアでゴルフの練習や食事」というようにオフを楽しんでいます。 ★先輩は全員、中途入社！ 前職の業種は、飲食店やショップ店員などさまざま。社員同士のコミュニケーションは活発で、休日にみんなでBBQを楽しむなど、仲が良い社風です。（自由参加） 退職者も少なく年数を重ねたキャリア形成も目指せます。 |
| 給与 | 月給30万円以上＋賞与年2回＋インセンティブ年4回 ※経験や能力、前職の給与などを考慮して決定。 ※月給には一律支給の下記手当が含まれます。 └40時間分のみなし残業手当：7万1500円以上（超過分は追加支給） ※宅建士は別途月3万円の資格手当あり。 ★インセンティブは契約利益に応じて支給！ 2000万円～10数億円単位まで契約額は幅広いため、1回のインセンティブで8万円～1000万円以上の支給実績があります。9月の平均インセンティブ平均280万～300万円ほど。また、半期に一度、賞与も別途支給します。 |
| 勤務地詳細 | ■本社／東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX8階 ◎転勤はありません。 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） ※毎週月曜日・火曜日は、会議のため勤務時間が8：00～17：00（実働8時間）となります。 ※残業は月20時間以内です。 ※時差出勤制度あり！電車が比較的空いている時間に通勤が可能です。 |
| 休日 | ＼不動産業界では珍しい土日祝休み！／ ＜年間休日120日以上＞ ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇（入社初月から有休を付与。取得しやすい環境です！） ■リフレッシュ休暇（勤続3年以上で隔年3日取得可能） ■バースデー休暇 ■産前産後休暇 ■育児休暇 ■介護休暇 ■慶弔休暇 ＜有休消化について＞ 有給休暇は入社した時点で5日間あります。スケジュールは自分で管理しているので取得のタイミングは自由です。 |
| 福利厚生 | ■給与改定年2回（6月・12月） ■賞与年2回（6月・12月） ■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■交通費（月3万円まで） ＜各種手当＞ ■時間外手当（みなし残業超過分を支給） ■住宅手当（月4万円まで／当社規定あり） ■出産・育児支援制度（10万円／当社規定あり） ■資格手当（月6万円まで） スキルアップと収入アップを同時に実現できます！ └マンション管理士／月2万円 └宅地建物取引士／月3万円 └不動産鑑定士／月4万円 └一級・二級建築士／月3～4万円ほか ＜その他＞ ■社内禁煙 ■社員旅行（韓国、タイ、ベトナム、マカオなど。今年はフランスへ！） ■社内イベント（BBQなど） ■オフィスカジュアル ■会社携帯支給、または通信手当（月5000円支給）※選択可 |
| 会社からの メッセージ |
- |
PR・特記事項
| 先輩インタビュー！ | ■深澤・33歳・5ヶ月目 前職は飲食店スタッフ。残業が多くて給与も天井が見えていたため、一念発起して不動産業界へ。現在は基本定時上がりの労働環境と、土日祝に必ず休めて有休も取りやすい点が嬉しいですね。他部署との連携も多く、チーム主体の仕事なのでサッカーや野球などスポーツをやっていた人が多いのも特徴！ ■渋谷・27歳・7年目・課長 前職はスポーツ用品メーカーの物流倉庫スタッフ。指示通りの仕事にやりがいを感じられず、当社へ。社員同士のコミュニケーションが活発で、社内イベントも多い社風が気に入っています。社長のデスクも同じフロアで距離が近いですよ。社長と社員が一緒にランチに行くこともあります。 |
|---|---|
| 入社後の流れ | 先輩と一緒に実務を手がけ、当社のビジネスモデルやお客様層、仕事の進め方などを覚えていただきます。不動産仲介会社とのお付き合いが特に大事なので、話し方やコミュニケーションのコツなどを学んでいきましょう。相手に合わせて距離感や対応を変えることも大切です。在籍日数に関わらず、成果はきちんと評価し、インセンティブや賞与で還元。自分次第で早期に高収入を目指せる環境です。 |
会社について
株式会社アバック
| 事業内容 | ■不動産売買事業 ■不動産開発事業 ■不動産賃貸事業 ※国土交通大臣（1）第10390号 |
|---|---|
| 設立 | 2013年 |
| 代表者 | 代表取締役 岸田 正邦 |
| 上場分類 | 非公開 |
| 従業員数 | - |
| PR・特記事項 |
【「企業データ」】 8000万円／ |
| 問い合わせ |
株式会社アバック http://www.a-va-c.net/ |
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