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情報掲載期間:2024年1月18日～2024年4月10日

情報提供元:エン転職

株式会社明豊エンタープライズ

正社員

投資用不動産の用地仕入れ◆残業月20h以内／年間休日127日／完全週休2日制／昨年度賞与平均6ヶ月分

週休2日 年休120日

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仕事内容

自社ブランドの投資用不動産『MIJAS（ミハス）』『ELFARO（エルファーロ）』の用地仕入れをお任せします。情報収集から買い付け、売却まで、携われる業務はさまざま。裁量の大きな仕事が楽しめるポジションです。

【具体的には】
■情報収集
仲介業者に連絡を取り、販売されている土地をピックアップします。その後は、グループ会社に依頼し、各物件の相場調査を行なっていきましょう。

■収支計画書の作成
収集した情報をもとに買い付けを行なう土地を選定し、収支計画書を作成します。

■買い付け
土地の所有者様にアポを取得し、商談を行ないます。金額などの条件にご納得いただけたら、契約手続きを進めていきましょう。

■販売・施工プロジェクトへの参加
買い付け後は、収益用不動産の企画・建設・販売に関するプロジェクトに参加。購入者の観点から、施工する物件や販売方針に関する意見を発信します。

※1人あたりの成約目標は、年間3件以上。購入金額は、1億～3億円程度です。

【仕事のポイント】
☆無理なく続けられるお仕事です。
私たちが買い付けるのは、仲介業者に登録されている物件がメイン。商談も「土地を売りたい」と考えているオーナー様が対象となります。【年間休日127日＆完全週休2日】と、お休みも多めの職場だからこそ、無理なく仕事を続けることができますよ。

この求人のポイント

弊社の会社の用地仕入れは、不動産業界では比較的穏やか。仲介業者から紹介された「土地を売りたい」と考えているオーナー様を中心にアプローチをかけるので、じっくり商談を進めることができるんです。

前職のマンション販売でテレアポを沢山していた私としては、この働き方は結構カルチャーショック。面接の際に【年間休日127日＆完全週休2日】と聞いた時は、驚いてしまったのをよく覚えています。

用地仕入れは初挑戦の分野でしたが、合同研修＋eラーニングで土地売買についての知識を学べたので、スタートもスムーズ。先輩たちもしっかりとサポートをしてくれて、不安を感じることもありませんでした。

これだけ働きやすいと、2021年以降の新入社員の離職率が0％を記録しているのも、納得という感じ。無理することなく、落ち着いてスキルアップに取り組めるこの職場でなら、私もずっと頑張っていけそうです。（28歳・男性）

募集要項

雇用形態 正社員
応募資格 高卒以上
高卒以上

■不動産業界での経験がある方
└仲介・売買営業・賃貸営業などの経験者を想定しています。
※社会人経験10年以上の方もOK！

＜こんな方を歓迎します！＞
☆土地の仕入れに関する実務経験がある方
☆開発業務において立退き業務、近隣対応の業務を経験された方
☆宅地建物取引士の資格をお持ちの方
☆落ち着いた環境で働きたいと考える方
給与 月給25万円～49万円 ＋各種手当＋賞与年2回
※経験・年齢・能力などを考慮の上、優遇いたします。
※時間外手当は別途全額支給いたします。※管理職を除く
勤務地詳細 ■本社
東京都目黒区目黒2-10-11 目黒山手プレイス4F
◎転勤はありません。
勤務時間 8：30～17：30（実働7時間45分、休憩75分）
※残業は月20時間以内です。
休日 ＜年間休日127日＞
■完全週休2日制（土・日）
※休日出勤時には振替休日を付与
■祝日
■夏季休暇
■年末年始休暇
■有給休暇（10日～20日／下限は入社半年後の付与日数）
■創立記念日
■産休・育休　※取得実績あり
■慶弔休暇
福利厚生 ■昇給年1回（10月）
■賞与年2回（4月・10月／昨年度実績：支給平均月数6.0ヶ月分）
■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■時間外手当（全額支給）※管理職を除く
■通勤手当（全額支給）
■家族・扶養手当（配偶者：月1万円、子一人につき：月1万円）
■住宅手当（賃料の3分の1を支給／上限月5万円／自社物件に居住の場合）
■役職手当
■資格手当（月1万円／宅地建物取引士など）
■資格取得支援
■財形貯蓄
■社員持株会
■再雇用制度
■オフィス内禁煙（喫煙スペース有）
■私服可（商談時はスーツ着用）
会社からの
メッセージ		 -

PR・特記事項

教育制度について ☆サポート体制は、万全です。
入社後は明豊グループ全体の業務を学ぶ研修があり、その後OJT形式でお仕事をお教えしていきます。商談などに同行しながら、仕事の流れを把握していきましょう。これまでの経験や習熟度にもよりますが、独り立ちまでは半年～1年ほどかかる見込みです。
その他に階層別研修、PJリーダー研修（開発・施工・販売PJ研修）、eラーニング等がございます。
配属部署について ☆「頼れる仲間」ができる職場です。
営業部には、現在24名が在籍中。そのうち、用地仕入れ担当が15名、販売担当が9名となっています。2021年以降の新入社員の離職率は0％を記録するなど、働きやすさもバツグン。助け合いながら仕事を進める風通しのいい職場だからこそ、あなたもすぐに馴染むことができますよ。

会社について

株式会社明豊エンタープライズ

事業内容 不動産分譲事業、不動産賃貸事業、不動産仲介事業及びこれらに付随する業務
設立 1968年
代表者 代表取締役会長兼社長　矢吹 満
上場分類 公開
従業員数 -
PR・特記事項

【「企業データ」】

6億1440万3750円／
【単独】
43名（2023年7月時点）

【連結】
133名（2023年7月時点）
【単独】
113億6324万円（2023年7月期実績）

【連結】
152億4789万円（2023年7月期実績）
問い合わせ

株式会社明豊エンタープライズ

http://www.meiho-est.com/

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