管理営業（未経験歓迎）◆残業月15h以内／資格手当1.5万円／家族手当・社宅あり

未経験／第二新卒歓迎

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仕事内容

オーナー様からお預かりした賃貸物件や、分譲マンション『パデシオン』の管理・運営などをお任せします。

【賃貸管理営業】
約59棟・1200戸をチームで分担し、事務作業と契約窓口・巡回に分かれて管理します。

■入居者の募集
・仲介会社への訪問
週1～2回のペースで定期的にお客様先を訪問し、仲介会社様に当社の管理物件の魅力が伝わるよう、空き部屋の情報提供や仲介のあっせん依頼を行ないます。

・住宅の近隣環境の確認
週3日ほどは各物件を訪れ、物件の周辺環境を確認します。

・契約締結や引き渡し
1～4月の繁忙期で月30～40件、閑散期で月10～15件ほどの契約締結や引き渡しを行ないます。

■入居者対応
入居者様からのお問い合わせや、設備故障時の修理手配、退去時の立ち会いなどに対応します。

■オーナー様対応
お問い合わせ対応をはじめ、業務報告書の提出や設備のリニューアル提案などを行ないます。空室情報や家賃入金状況、修理の手配状況などを定期的に共有しましょう。

■管理物件の巡回
１日3～4件ほどを巡回。共用部や空室の清掃状況などをチェックします。

【分譲管理営業】
分譲マンション管理組合の維持管理にまつわる業務を多角的にサポートします。

■管理組合（総会・理事会）の運営支援
理事会への報告や提案資料の作成、議事録の作成などを担当。マンションの設備関係の管理委託も受けているので、不具合があれば報告し、修理・交換の見積もりも提案します。

■担当物件の定期巡回
担当する約10件のマンションを週1～2回ほど巡回。共用部の清掃状況などをチェックします。

■管理人への状況確認
管理人の方に不具合や部屋の所有者の変更といった情報を共有してもらいます。

■入居者対応
管理組合の役員の方や一般の入居者様からのお問い合わせに対応します。

この求人のポイント

睦備建設は考えました。ライフステージに合わせて、必要な機能や大切にしたいことは変わるもの。長期的にお客様の暮らしに寄り添うことが、“本当にいい住まい”をつくるのではないかと。あなたには、その役目をお任せしたいのです。

物件の企画からメンテナンスまでを一貫して手がけている当社。充実のサポート体制を築いており、高い顧客満足度を誇ります。

賃貸管理部門は、主に水回りや電気といった入居者様の生活に関わるお困りごとに対応。「対応が早くて安心しました！」というお声をいただくことも多いです。

分譲管理部門は、主にマンションの管理組合の運営を支援します。たとえば、共用部のLED照明の導入について議論したときのこと。消費電力や耐用年数なども考慮し、何年で費用をペイできるかアドバイスすることで、議論をサポートしました。総会後に「来年も一緒に頑張ろう！」と声をかけていただけることもあります。

全社的に業務効率化を進めており、お客様対応に集中できる環境です。“本当にいい住まい”のため、懸命になれる方をお待ちしています。

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募集要項

雇用形態	正社員
応募資格	学歴不問学歴不問／職種未経験歓迎／業種未経験歓迎／第二新卒歓迎 ■普通自動車免許（AT限定可）をお持ちの方＼未経験の方もご安心ください／管理営業の先輩社員は、9割ほどが未経験からのスタートでした。金融系やメーカーなど、前職はさまざま。営業未経験者や異業種から転職してきたメンバーも多数活躍中です！
給与	月給24万円以上＋各種手当＋賞与年2回（昨年度実績4ヶ月分） ※経験・スキルを考慮して金額を決定します。 ※上記月給は、一律支給の業務手当（2万円）と食事手当（1万5000円）を含みます。 ※時間外手当は全額支給します。
勤務地詳細	本社／京都府京都市伏見区桃山町西尾35-1 ◎転勤なし
勤務時間	9：00～18：00（実働8時間） └残業は月平均15時間以内です。＼働きやすい環境を整備／社内制度のアップデートやITツールの導入など、働きやすい環境の整備を進めています。同じ仕事と時間があるなら、ルーティン作業はシステムに任せて、楽しいと思える仕事に向き合う時間を捻出できるように改革を推進中です。
休日	【年間休日103日】 ■シフト制（月6～8日） ■祝日 ■年次有給休暇 ■年末年始休暇（7日） ■夏季休暇（3日） ■GW休暇（暦通り） ■産前産後休暇 ■育児休暇 ■慶弔休暇
福利厚生	■昇給年1回（3月） ■賞与年2回（7月・12月／昨年度実績：4ヶ月分） ■交通費支給（月3万円まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当 ■社宅あり ■役職手当（月2万円以上）※例：主任／月2万円 ■資格手当（管理業務主任者・宅地建物取引士／月1万5000円） ■家族・扶養手当（配偶者：月1万5000円、子ども1人につき：月1万円、第2子以降：5000円、父または母で同居の者1人につき：5000円） ■出産祝金（5000円～1万円）※金額は勤続年数による ■緊急携帯対応（1回3000円） ■退職金制度 ■オフィス内禁煙 ■マイカー通勤OK ■駐車場完備 ■制服貸与 ■社員旅行（全額会社負担） ■社内割引あり
会社からのメッセージ	-

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PR・特記事項

入社後の流れ

【教育体制】
入社後の3ヶ月間は、不動産や業務に関する基礎固めからスタート。先輩社員がサポートについて、実務を通して学ぶことができます。ロープレなどを通して、トークの内容や進め方を覚えていきましょう。それぞれの経験やスキルに合わせて教えていくので、着実に成長できますよ。入社4～6ヶ月頃にはひとり立ちし、先輩社員から担当物件を引き継いでいく予定です。

【配属部署】
賃貸管理部門では4名、分譲管理部門では8名の管理営業が在籍中です。金融やメーカーなど、不動産業界以外から転職してきた先輩社員も立派に活躍しているので、未経験の方も安心してご入社くださいね！

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会社について

睦備建設株式会社

事業内容	■不動産業・建設業（マンション・分譲住宅などの企画・施工管理・販売・アフターメンテナンス・土地活用の計画・立案・実行）【許可番号】 ■建築業者登録：京都府知事（特-2）第23960号 ■宅地建物取引業者：京都府知事（10）第7503号 ■マンション管理業者登録：国土交通大臣（5）第060500号
設立	1986年
代表者	代表取締役　高安伸
上場分類	非公開
従業員数	-
PR・特記事項	【「企業データ」】 5000万円／ 53名（2024年2月時点） 66億4000万円（2023年2月期実績） 64億9000万円（2022年2月期実績） 38億8000万円（2021年2月期実績）
問い合わせ	睦備建設株式会社 https://mutsubi.co.jp/