ルームアドバイザー（9割が未経験スタート）◆年休120日＋有給5日以上／6～7連休有／基本残業なし

年休120日未経験／第二新卒歓迎

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仕事内容

熊本県八代市にて、地域密着型の不動産会社として賃貸事業を行なう当社。あなたには、お部屋をお探しのお客様へ物件の提案を行なう賃貸営業をお任せします。

＜仕事の流れ＞
▼お客様から問い合わせ
お電話やネットから問い合わせがあったら、スケジュール管理を担うスタッフが来店日時などを設定。営業スタッフへ担当を割振ります。この際にエリアや間取り、設備といった条件のご希望を伺うことも！

▼ヒアリング
店舗にて、より詳しいお客様の希望条件を伺います。家賃や間取り、アクセス、設備等、条件の優先順位を確認。希望に当てはまる物件をお探しし、どの部屋に内見に行くかを決めます。

▼内見・契約
候補の物件へ1組あたり約2時間かけて内見しに行きます。通常期だと1日1～3件、繁忙期だと2～4件程ご案内。理想の物件が見つかったら契約まで行ないます。
※書類作成は専門スタッフが対応。接客に集中できます。

▼（上記と並行して）物件登録
取引中のメーカー様から送られた書類にハンコを押し、物件の登録を行ないます。時には物件の巡回を行ない、ネットに掲載する写真撮影やSNSに載せる動画を撮影することも。

＜入居率は96.82％！反響ベースで着実に成果を出せます＞
当社が扱っている物件に対し、HP等から問い合わせが入ったら提案を行なう反響型の営業です。当社だけが扱っている家賃・初期費用の割引サービスも多いので、成約に繋がりやすいのが特徴。そのため、着実に成果を出していけます。

＜反響数・来客数＞ ※2店舗合わせて
繁忙期（2024年2月の場合）／反響：640件、来客：361件
通常期（2023年10月の場合）／反響：148件、来客：85件
└成約率は通常期だと50％前後、繁忙期だと約70％。そのため、通常期でも1人あたり週6～7件の成約を獲得できます。

この求人のポイント

熊本県八代市に特化した、地域密着型の不動産会社である当社。不動産の「賃貸・売買・管理・メンテナンス」を担っています。
あなたにお任せするのは、お部屋をお探しのお客様へ、賃貸物件をご紹介する仕事。

現在20代～30代が活躍中、離職率も約5％と低めで長く活躍できる職場です◎
年間休日は120日以上、長期休みもしっかりとれるので、家族時間や旅行、推し活などプライベートもしっかり充実させられますよ！

3月のお引っ越しシーズン以外は残業もほぼなく、反響型なので、こちらから営業をかけることはありません。取扱い物件の4割が自社専用物件なので、自然とお客様より反響があり安定して成果が残せます。

また、成果に応じてインセンティブも支給。年間平均40～50万円、最高100万円以上支給されたスタッフも。本人の希望や得意分野に応じて、売買やリフォームなど、他事業部へも挑戦可能。キャリアの選択肢を広げる事も可能です！

今期も業績好調で、5年で売上2倍！働きやすさ×やりがいの両立。あなたにも実現できる環境が、ここにあります。

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募集要項

雇用形態	正社員
応募資格	高卒以上高卒以上／職種未経験歓迎／業種未経験歓迎／第二新卒歓迎 ■普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方＜意欲重視の採用です！＞応募にあたり、特別なスキルや経験は必要ありません。できる限り多くの方とお会いしたいと考えています！ ◎柔軟にキャリアを築けます！不動産の基本的な知識や経験を積んだ後、希望に応じて、売買や管理、リノベーションなど他事業部へ異動することが可能です。異動理由は「自分の得意分野を活かしたい」「結婚したので土日休みがいい」などさまざま。定期的に上司と面談する機会があるので、いつでも相談してくださいね。＼こんな方、歓迎いたします／ ◎成長環境でキャリアの選択肢を広げたい方 ◎地域に貢献できる仕事がしたい方 ◎安定企業で腰を据えて働きたい方 ◎プライベートも充実させたい方
給与	■正社員月給20万円～33万円＋賞与年2回（昨年度実績：3ヶ月分） ※上記金額には15時間分・2万円以上の固定残業代を含みます。固定残業代を超える勤務をした場合は追加支給します。 ※試用期間中は月給18万円以上（残業代は別途全額支給）です。 ■契約社員月給18万円～30万円 ※残業代は別途支給します。＜インセンティブあり！＞新築物件・6ヶ月空室の物件契約1件につき1万円、3ヶ月空室の物件の契約1件につき5000円を支給。年間平均支給額は40万円～50万円。100万円以上支給されているスタッフもいます！
勤務地詳細	下記のいずれか。希望を考慮します！ ■アパマンショップ八代店熊本県八代市海士江町2867-1 ■アパマンショップ八代松江通店熊本県八代市松江町536 ※転居を伴う転勤はありません。 ※マイカー通勤OK（駐車場完備）
勤務時間	9：00～18：00（実働8時間）＜プライベートと両立しやすい！＞残業は月平均3時間。定時で退勤できる日が多めです。そのため、退勤後には買い物をしたり、家でゆっくりドラマを観たりと、オフの時間を楽しむことができます。
休日	＜年間休日120日＞ ■シフト制（月7日～13日） └火曜日・水曜日もしくは水曜日・木曜日で取得することが多いです。 ■年次有給休暇 ※正社員のみ ■年末年始休暇（7日） ■夏季休暇（4～6日） ■GW休暇（5日） ■産前産後休暇（取得・復職実績あり） ■育児休暇（取得・復職実績あり） ■慶弔休暇 ■バースデー休暇
福利厚生	■昇給年1回（6月） ■賞与年2回（6月・12月/昨年度実績：3ヶ月分）※正社員のみ ■交通費支給（1.5km以上の方/月1万円まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■役職手当 ■職能手当 ■資格手当（宅地建物取引士：月2万5千円、賃貸不動産経営管理士：5千円、二級建築士：1万円） └宅地建物取引士は取得後に祝金5万円を支給！※受験1回目に限る ■報奨金 ■家族・扶養手当（子ども1人につき：月5千円） ■住宅手当・家賃補助（管理物件の家賃に対し20％補助 ※単身：4万7千円／月、それ以外：6万5千円／月まで） ■オフィス内禁煙 ■マイカー通勤可（駐車場完備） ■服装自由（私服可） ■社員旅行 ■結婚祝金 ■出産祝金 ■退職金共済加入 ■会社ストックのお菓子、カップ、スープ、飲み物は自由に飲食可 ■ランチ会（会社負担・外食月1回） ■お弁当支給（会社負担・2週間に1回） ■インフルエンザ予防接種 ■健康診断
会社からのメッセージ	-

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PR・特記事項

入社後の流れ

入社後は先輩社員によるOJT研修を実施。営業社員の物件案内などに同行しながら、それぞれの接客の仕方を見て学んでいただきます。地域の物件をまわりながら、土地の理解を深めていきましょう。接客に関してはロールプレイングでも練習できますので、未経験の方もご安心ください。また、アパマンショップのマニュアルも参考にすることが可能です。

接客経験がある方は3ヶ月でコツを掴む人が多く、未経験の人だと6ヶ月ほどで慣れています。定期的に上司と面談を行ない、振り返りをしながら自分のペースで着実に成長していくことができます。

職場の雰囲気

配属先の店舗には、それぞれ営業社員が2名在籍。他にスケジュール管理を担うスタッフや売買事業部のスタッフなどが配属されています。年次問わず和気あいあいと話せるような雰囲気で、定期的にランチ会を開き仲を深めています。社員旅行の機会もあり、昨年は大阪・京都観光へ。社員同士で積極的に交流を図っています。

先輩社員は未経験からスタートした人も多め。前職はホテル業界に勤めていた人や、飲食店の店長、自動車販売、パチンコ店の店員、店舗開発をしていた人などさまざま。未経験からでも、入社後に不動産や接客の知識をしっかり身につけられるようにサポートしますので、安心してご入社ください。

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会社について

株式会社トヨオカ地建

事業内容	■不動産の賃貸・売買・管理 ■相続税対策 ■資産運用 ■土地活用等不動産業務全般宅地建物取引業登録熊本県知事（11）2303号賃貸管理業者登録国土交通省（02）第003626号＜有資格者＞宅地建物取引士 10名 CPM（米国不動産経営管理士）1名二級建築士 1名賃貸不動産経営管理士 7名
設立	1982年
代表者	代表取締役豊岡宏士
上場分類	非公開
従業員数	-
PR・特記事項	【「企業データ」】 3000万円／ 31名（2024年3月時点） 6億5900万円（2023年5月期実績） 5億9300万円（2022年5月期実績） 5億2600万円（2021年5月期実績）
問い合わせ	株式会社トヨオカ地建 https://www.toyookachiken.jp/

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株式会社トヨオカ地建

ルームアドバイザー（9割が未経験スタート）◆年休120日＋有給5日以上／6～7連休有／基本残業なし

正社員年休120日未経験／第二新卒歓迎

熊本県
■正社員月給20万円～33万円＋賞与年2回（昨…

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