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情報掲載期間:2021年9月23日~2021年12月15日

情報提供元:エン転職

桂不動産株式会社

正社員

賃貸管理スタッフ ◎完全週休2日制!賞与年2回!家族手当など福利厚生も充実!

週休2日 未経験/第二新卒歓迎

仕事内容

不動産オーナー様からお預かりしている賃貸物件の管理をお任せします。入居者が快適に過ごせるよう、住まいを守る重要なポジションです。入社後は先輩社員による研修を行なうので、不動産業界が初めての方も安心して飛び込んできてください。

>扱う物件は?
アパート、マンション、一戸建て、店舗など。スタッフ1人あたり300~600戸ほどを担当します。

>業務内容は?
■入居前管理
入居希望の方がいたら、オーナー様に確認を取ります。必要があれば、部屋の原状回復工事を行なうために施工会社を手配しましょう。

■入居者対応
「水道の調子が悪い」「近隣の騒音が気になる」など、入居者からさまざまな問い合わせが寄せられます。施工会社に修理を依頼したり、オーナー様に内容を伝えて対応方法を決めたりしましょう。

■退去立会い
入居前のチェックリストをもとに、部屋の汚れやキズをチェック。また電気・ガス・水道などの契約が解除されているか確認します。修理や交換が必要な備品があれば、見積書の作成や発注も行ないましょう。

■入居者の募集
空室を減らせるよう、対応を考えるのもあなたの役目です。物件周辺の市場を調べ、「近隣の相場にあわせて、少し家賃を下げませんか?」「そろそろ設備が古くなってきているのでリノベーションしませんか?」といった内容をオーナー様に提案することも。募集が決まれば、物件ポータルサイトに載せるためのキャッチコピーを考えたり、物件写真を撮影したりしましょう。

>>仕事のポイントは?
オーナー様との信頼関係づくりが何よりも大切です。困ったときに頼りにしてもらえる関係を築くのはもちろん、こちらからもどんどん提案し、満足度アップを図りましょう。

※業務にあたり自動車が必要です。マイカーの利用、もしくは自身での調達をお願いします。

この求人のポイント

ある時、当社ではない別の管理会社に、賃貸マンションを預けていたオーナー様がいました。「最近、空室が目立ってきて困っている」と相談され、当社の賃貸管理スタッフは物件周辺の市場を調査することに。すると、2DKよりも1LDKのほうが入居率が高いと判明しました。

入居者のニーズや成功事例などの資料をもとに、リノベーションを提案。最終的にはオーナー様から「すごく親身になってくれたので、お任せしたい」と依頼を受け、1部屋につき140万円の投資をいただく運びになりました。

リノベーションで生まれ変わった物件は、全室入居が決定。別の管理会社との契約は解除し、当社とのお付き合いを今も継続いただいています。

―――このように、オーナー様のパートナーとして不動産に関するお悩みを解決するのも、私たちの役目。当社は不動産総合提案企業である桂不動産グループの一員だからこそ、グループ同士の連携を活かした柔軟な提案が可能です。

あなたもアイデアを活かして、悩めるオーナー様をお助けしませんか?

募集要項

雇用形態 正社員
応募資格 高卒以上
【職種・業種未経験、第二新卒、歓迎!】
■普通自動車運転免許(AT限定可)をお持ちの方
■高卒以上
◎これまでのスキル・経験は一切問いません!
◎ブランク不問!
給与 月給22万5000円~28万5000円
※能力や経験などを考慮して決定します。
※上記金額には一律支給の車両燃費手当(2万5000円)を含みます。
※試用期間中は月給20万円以上(一律支給の車両燃費手当含まず)、資格手当、営業達成手当の支給がありません。
勤務地詳細 下記いずれかの勤務地にある店舗に配属となります。

■茨城県(つくば市、土浦市、牛久市、阿見町、龍ヶ崎市)
■千葉県(流山市、柏市)

◎転勤あり(通勤を考慮します)
◎勤務地の希望を考慮の上、決定します。
◎マイカー通勤OK!(駐車場完備)
勤務時間 9:00~18:00(実働8時間)
◎残業は月平均20時間程度です!
休日 ■完全週休2日制(水曜、平日1日)
■年末年始休暇(6日)
■夏季休暇(4日)
■GW休暇(3日)
■産前・産後休暇 ※取得実績あり
■育児休暇 ※取得実績あり
■有給休暇 ※取得実績あり
■介護休暇 ※取得実績あり
■慶弔休暇 ※取得実績あり
福利厚生 ■昇給年1回(4月)
■賞与年2回(7月、12月/昨年度支給実績2回/昨年度実績:3ヶ月分)
■交通費(上限月2万5000円)
■社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金)
■時間外手当
■社宅あり(単身用のみ/土浦市・つくば市のみ)
■役職手当
■資格手当(宅地建物取引士:月1万5000円/賃貸不動産経営管理士:月5000円/FP技能士1級:月1万円/FP技能士2級:月5000円)
■家族手当(配偶者:月2万円、子1人につき:月5000円)
■退職金あり
■社員旅行
■社内禁煙
■マイカー通勤OK(駐車場完備)
■制服貸与
■資格取得支援制度
└受講年に宅地建物取引士に合格すれば、宅建予備校通学費用(約20万円分)を会社が全額負担
■定期検診(全額会社負担)
■自動車任意保険料補助(3万円/年)
■育児正社員制度
■定年後再雇用制度
会社からの
メッセージ
-

PR・特記事項

入社後の流れ ▼入社後…
最初の1週間は本部にて研修を行ないます。会社概要やサービスの詳細、不動産業界の基本情報などを身につけていきましょう。その後は、先輩社員によるOJT研修で業務をお教えしていきます。業務の習熟度を図るチェックシートがあるので成長実感を持って取り組めますよ。また定期面談を実施するので困ったことがあれば、気軽に相談してください。さらに月1回の部署ごとの研修も実施しています。半年ほどで、自信を持ってひとり立ちできる見込みです。

▼ひとり立ち後は…
年に1回、社員全員にキャリアに関するアンケートを行なっています。別職種や別店舗への異動希望も出せるので、ぜひ活用してください。

会社について

桂不動産株式会社

事業内容 不動産賃貸事業
不動産売買事業
土地活用事業
建築事業
リフォーム事業
土木事業
レンタルリース事業
設立 1971年4月
代表者 代表取締役 渡辺 宗明
上場分類 非公開
従業員数 -
PR・特記事項

【「企業データ」】

5000万円/
230名(2021年9月現在)
└グループ全体:240名
74億840万円(2021年3月期実績)
61億4194万円(2020年3月期実績)
60億354万円(2019年3月期実績)

※グループ連結売上高となります。

問い合わせ

桂不動産株式会社

https://www.katsurahome.co.jp/

桂不動産株式会社

賃貸管理スタッフ ◎完全週休2日制!賞与年2回!家族手当など福利厚生も充実!

正社員 週休2日 未経験/第二新卒歓迎
  • 茨城県,千葉県
  • 月給22万5000円~28万5000円※能力や…
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