不動産管理スタッフ（退去立ち合い、工事発注、修繕提案など）◆年間休日120日／残業月10時間以下

仕事内容

当社が管理する積水ハウスの賃貸住宅をはじめとする物件の、管理業務をお任せします。初めは大手メーカーの賃貸住宅の管理を手がけるため、ルーティン業務が中心。残業も月10時間以下と、ワークライフバランスを取りながら働けるお仕事です。

【管理物件について】
組織全体では、積水ハウスのシャーメゾンとその他自社が管理する物件、約6000軒を管理しています。エリアは埼玉県の川越市・ふじみ野市・鶴ヶ島市が中心。担当エリアは先輩社員と分担するほか、入社後1～2年は特にマニュアルが整備されているシャーメゾンの管理を担当します。

【お任せする業務について】
■退去立ち合い、退去後の点検業務
入居者から退去の連絡を受けたら、日程を調整し立ち合いを実施。点検を行ない、お部屋の状況に合わせて修繕・工事内容を決定します。

■工事業者への発注・完了検査業務
壁紙やクロスの張替えなど、工事内容が決定したら業者を手配。工事完了後はきちんと修繕が行なわれているか内容をチェックします。

■入居者の募集業務、鍵交換、修繕業務
新たな入居者を集めるために、物件情報をまとめたり、内外観の写真を撮ってHP上にアップロードする作業などを行ないます。

■入居者対応、修理手配業務
一部、入居者からの問い合わせ対応も行ないます。大手メーカーの物件の場合は専用窓口が設けられているため、対応は多くありません。

★アイデアを活かして、物件の価値を高める提案も柔軟に可能！
オーナー様に対して部屋のリノベーションや家賃調整などを提案することも大切な役割。できるだけ予算を削減しながら、部屋全体が明るくなるようライトを付けたり、シャワーやエアコンなどの設備を新しくしたり、時には和室から洋室への変更や、間取り変更など大規模な提案も！アイデアを活かすシーンも多数あります。