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情報掲載期間:2019年11月18日~2019年12月15日

情報提供元:エン転職

株式会社木下工務店レジデンス

正社員

未経験OKの企画営業★希望の勤務地で働ける!残業は1日1~1.5h!平均月収41万6000円!

未経験/第二新卒歓迎

仕事内容

★『木下グループ』のブランド力が、あなたの営業活動を後押し。
土地を所有している個人のオーナー様(50代~80代が中心)に対して、アパートや保育園、介護施設の建築・経営による“資産運用”を提案します。建築や不動産、医療、福祉、エンターテインメントなどさまざまな分野で事業をしている『木下グループ』。オーナー様の幅広い要望に応えることができます!

■“土地活用”とは?
土地活用とは、所有している土地にアパートや保育園、介護施設などを建て、収益を得ること。土地活用を通じて、オーナー様は安定した家賃収入を手にできます。また、土地活用は税金対策にも有効。固定資産税や相続税が大幅に軽減されるというメリットもあります。

■飛び込み営業ナシ!電話営業ナシ!
土地活用や不動産の営業と聞くと、飛び込み営業や電話営業をイメージされるかもしれませんが、当社は違います。過去に当社で建物や施設を建築された方からリピートで依頼されたり、銀行や税理士事務所、他の不動産会社からオーナー様を紹介されたりというように、いわゆる“紹介型”の営業スタイルです。

■オーナー様からの信頼を積み重ねていけます。
オーナー様が土地活用を検討されている背景や資産状況、ご家族様の情報などをヒアリングし、土地周辺のマーケティングを行なったうえで、建物や施設の種類、収益性などをプランニング。プランニングの仕方などは先輩や上司がイチから教えていくのでご安心ください。プランニングした内容を提案し、受注に至るまでは約3~6ヶ月。オーナー様に複数回にわたって訪問・提案するため、じっくりと信頼関係を築いていけます。

※下記の『教育制度』と『ある営業の1日』もご覧ください!

この求人のポイント

土地オーナー様の資産運用のために、アパートなどの建築・経営を提案するこの仕事。一般的には、収益が見込めればOKですが、当社の営業はそれだけで満足しません。少しでも良い提案に、こだわっています。

たとえば、60代のあるオーナー様。相続税対策のために土地活用を検討されていました。「どんな提案がぴったりなのか?」を考えるために、営業はご家族について深くヒアリング。

すると、お嬢様は隣の市に暮らしていて、5歳のお子様がいることがわかりました。もしかすると、お嬢様夫婦は住宅購入を検討しているかもしれない。そして一方で、オーナー様はお孫さんの成長を近くで感じたいかもしれない。

そこで営業は、お嬢様夫婦の住宅を併用した3階建ての賃貸アパートを提案。オーナー様からは「これならいつでも孫に会える!」と喜ばれ、お嬢様からは「家を買わなくてよくなったし、育児も協力してもらえる!」と感謝されました。

オーナー様とより深い関係を築くことで、想像を超えるプランを提案し、大きな感謝をいただける。そんな仕事を始めませんか?

募集要項

雇用形態 正社員
応募資格 学歴不問
《未経験、第二新卒、歓迎します!》
◎「相手の気持ちに寄り添う仕事がしたい」という方にピッタリです!
◎営業の経験も不動産業界の経験も不問。必要なことは入社後にイチから覚えていけます!
◎履歴書だけで判断しません。積極的に面接します。
※学歴不問
給与 《平均月収は、41万6000円!》
月給22万~27万円+成果給+賞与年2回
※経験・能力を考慮のうえ、決定いたします。
※月給には40~50時間分の固定残業代(5万800~7万3700円)が含まれます。超過分は追加支給します。

◎成果給
請負金額の1~1.5%を支給します(営業利益により変動)。
例:請負金額1億円の場合⇒100万~150万円の成果給を支給します。
勤務地詳細 《下記の中から、あなたが希望する勤務地で働けます!》
本社/東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F
立川営業所/東京都立川市錦町2-5-10 TKビル2F
横浜営業所/神奈川県横浜市西区岡野2-7-15 ミカミビル岡野3F
名古屋営業所/愛知県名古屋市瑞穂区北原町1-33-2
大阪営業所/大阪府吹田市豊津町1-21 エサカ中央ビル6F
埼玉営業所/埼玉県さいたま市大宮区

※埼玉営業所は開設予定。開設するまでは本社勤務になります。
勤務時間 10:00~19:00(実働8時間・休憩1時間)
※1ヶ月の残業は約20~30時間。1日平均1~1.5時間です。残業削減に積極的に取り組んでいます。
休日 《年間休日115日》
■週休二日制(日曜・月曜/当社カレンダーにより年4回の月曜出社あり)
■祝日
■夏季休暇
■年末年始休暇
■有給休暇
■慶弔休暇
■出産休暇
■育児休暇
福利厚生 ■昇給(年1回/能力・伸長度による)
■賞与(年2回/会社業績、個人成績による※2年目以降)
■成果給
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■通勤交通費支給(月4万円まで)
■扶養手当(配偶者/月1万円、第一子/月5000円、第二子/月3000円)
■資格登録手当(宅地建物取引士/月2万円)
■退職金制度(定年65歳)
■住宅優遇制度(対象物件の初期費用及び賃料5%を会社負担)
■リラックス空間(酸素カプセル・マッサージチェア完備)※新宿本社のみ
■社内カフェテリア(ドリンク類が無料)※新宿本社のみ
■社内託児所完備 (無料)※新宿本社のみ
■グループ商品社割販売(戸建て・アパート・建築・リフォーム、映画・美術館・フィギュアスケート等のチケット、書籍等の割引)
■育児・介護時短制度
■ヘアサロン割引(50%引き)
会社からの
メッセージ
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PR・特記事項

教育制度 入社後はまず、先輩社員の訪問に同行することからスタート。先輩の商談を見ることで、商談の進め方や土地活用の知識について学べるから、未経験でも安心です。また、一人で訪問する場合も、仕事に慣れるまでは上司が商談に同行し、商談もしてくれます。わからないことがあれば、その都度先輩や上司に質問し、一人前を目指しましょう。商談以外については、既存顧客や銀行、税理士事務所などへの訪問もお任せします。

※20代~50代までさまざまな年齢の社員が活躍していますが、特に20代が多い当社。中途入社者の先輩たちの前職は接客や販売、サービス業など、営業未経験者もたくさん活躍しています。
ある営業の1日 10:00/出社・チームミーティング
10:30/オーナー様と商談(お宅を訪問してアパート建築を提案)
13:30/昼食・休憩
14:30/訪問(過去に当社で建築されたオーナー様、不動産会社、銀行など)
17:00/プランニング会議(設計や賃貸スタッフと一緒に、どのようなアパートを提案するかを検討)
18:00/提案資料の作成(プラン内容や図面、収支計画などの資料を作成)
19:00/退社

会社について

株式会社木下工務店レジデンス

事業内容 ■土地活用建築請負事業
設立 【創業】1956年3月23日 【設立】2015年6月16日
代表者 代表取締役社長 中村 秀雄
上場分類 非公開
従業員数 -
PR・特記事項

【「企業データ」】

4000万円/
115名(※グループ全体8315名/2019年4月現在)
【グループ連結売上】
1050億円(2019年3月期実績)

問い合わせ

株式会社木下工務店レジデンス

http://kinoshita-residence.com/

株式会社木下工務店レジデンス

未経験OKの企画営業★希望の勤務地で働ける!残業は1日1~1.5h!平均月収41万6000円!

正社員 未経験/第二新卒歓迎
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