情報掲載期間:2024年3月28日~2024年5月8日
国土管理株式会社
仕事内容
「ダイヤモンド地所グループ」の一員として、建物管理や点検業務などを行なう当社。あなたには、当社が管理している分譲マンションの、管理業務全般をお任せします。
<実際のお仕事>
■建物保守・管理業務
マンション内の掲示物の管理や、清掃状況の確認を実施。また管理員さんとの近況報告を行ないます。管理員さんとは世間話で話が弾むことも。関係性を築いていきましょう。
■建物の定期巡回・外観目視点検
1棟につき月1回程度、建物の巡回を行ないます。所要時間は建物の規模にもよりますが、平均1時間ほど。チェック項目に沿って確認していくので、だんだんと流れが身についていくはずです。マンションの顔となる玄関の部分は、特に注意して観察しましょう。
★最初のうちは、先輩に電話したり、スマホで写真を撮り、上司・先輩に見せてアドバイスをもらうこともできるので、どうかご安心を!
■分譲マンション管理組合の運営業務
2~3ヶ月に1回ほど開催される、管理組合の理事会や総会の準備を実施し、出席。日程調整や出欠確認をはじめ、議案書・収支報告書・議事録・資料の作成などを担当します。会議は1回あたり1~2時間。確認した問題点を報告し、改善案を提案します。
■住民の方々からの問い合わせへの対応
「駐車場を借りたい」といった問い合わせが、マンションの緊急連絡先に設定されている当社に寄せられるので、対応を行ないます。
◎そのほか、修繕や管理費・積立金UPの提案など、営業活動も担当していただきます。
※管理を担当するマンションは、1人あたり14~15棟。最初は7~8棟からスタートし、徐々に数を増やしていきます。
※先輩の担当マンションを引き継いでいくイメージです。
※マンションによっては、コインランドリーの管理などの業務が発生する可能性があります。
この求人のポイント
「○○さんが担当で良かった」「前の管理会社より、安心できます」
…“売って終わり”の仕事では決して得られない住民の方々からの信頼を実感できることが、この仕事の醍醐味です。
ミッションは、マンションを定期的に巡回し、施設・設備の欠陥や不便な箇所を改善すること。ただ、法律に沿った最低限の対応のみを行なう企業も少なくありません。
でも当社は、+αで住民の方や関係者の方に満足いただけるようなサービスを提供しています。例えば、修繕について相談されたときは、単に解決策に提案するだけでなく、リスク・デメリットも包み隠さず丁寧に共有。
また、マンションの規模に関わらず、寄り添った管理を徹底することを大切にしています。売って終わりでなく、長く住み良い環境をつくることが、売上につながる。戸数が多く利益が大きい物件でなくても、継続的に契約いただければ、利益となる。そう考えているから、どんな規模の建物であっても、柔軟に対応します。
だからこそ、住民の方々からの信頼も集まる。住生活に長く寄り添う醍醐味を、感じてみませんか。
募集要項
雇用形態 | 正社員 |
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応募資格 | 学歴不問 学歴不問/職種未経験歓迎/業種未経験歓迎/社会人未経験歓迎/第二新卒歓迎/ブランクOK ■基本的なPCスキルをお持ちの方 └Word・Excelが使用できるレベルを想定 ★社会人デビューの方、就業ブランクのある方も歓迎です! ★不動産業界の経験をお持ちの方、大歓迎! |
給与 | ■未経験者:月給23万円~ ■経験者:月給25万円~ ※経験や能力を考慮し、当社規定により優遇致します。 ※残業代は別途全額支給致します。 ◎上記の他、賞与年2回や諸手当が支給されます。詳細は下記【福利厚生】欄をご覧ください。 ■シニア社員 ※60歳以上の方(契約社員) 月給25万円~ ※1年ごとの契約となります。 ※福利厚生・勤務時間は正社員と同じです。 ※賞与・退職金制度はありません。 |
勤務地詳細 | 本社/東京都新宿区西新宿3-9-12 西新宿ダイヤモンドビル3F ◎転勤はありません。 |
勤務時間 | 9:00~18:00(実働8時間) ※残業は月10時間程度です。 |
休日 | 【年間休日120日】 ■完全週休2日制(土曜・日曜) └休日出勤が発生する可能性があります。その際は、必ず振替休日を取得していただきます。 ■祝日 ■GW ■夏季休暇(3日) ■年末年始休暇(6日) ■有給休暇(入社6ヶ月後10日付与) ■慶弔休暇 ■介護休暇 ■産休・育休(取得実績、復職実績あり) ◎5日以上連続での休暇取得も可能です! |
福利厚生 | ■給与改定年1回 └4月/人事制度の評価に対して昇給していきます。 ■賞与年2回(正社員) └7月・12月/昨年度実績2ヶ月分 ■各種社会保険完備 └健康・雇用・労災・厚生年金 【各種手当】 ■交通費全額支給 ■時間外手当 └100%支給! ■役職手当 ■資格手当 【その他支援】 ■退職金(正社員) ■報奨金 └建物の給排水・屋上の防水・マンションの扉などマンション建物の価値を高める提案を行ない、受注した場合は利益に応じ一定割合が報奨金として得られます。 ■資格支援 ■財形貯蓄 ■社員旅行 └2017年オーストラリア、2018年はボルネオに行きました。 ■社内禁煙 |
会社からの メッセージ |
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PR・特記事項
入社後の流れ | 入社後初日は、会社概要の説明・会社の案内などを座学で行ないます。その後はOJT担当の先輩がレクチャーを行ないつつ、実際に業務を担当しながら仕事についての理解を深めていきましょう。 基本的な業務内容はもちろん、随時発生する業務も丁寧にお教えするので、わからないことがあれば気軽に、何でも質問してみてください!ひとり立ちまでは3ヶ月程度を想定しています。 |
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1日の仕事の流れ・仕事のポイント | ▼午前 総会や理事会で使用する資料やクレーム処理などの報告書を作成。そのほか、社内での事務業務を行ないます。 ▼休憩(1時間) ▼午後 担当マンションへ訪問し、建物や設備の外観目視点検を実施。修繕すべき箇所を見つけたら、管理組合へ提案します。 ※上記の流れはあくまでイメージです。午前・午後が入れ替わるなど、柔軟にスケジュールを調整していきます。 ◎目標について 入社後は、工事等を行なった際の売上と、積立金UPの提案件数などが目標として設定されます。数十年先も安心して暮らしていただけるよう、維持修繕の提案を行なっていくことが大切です。 |
会社について
国土管理株式会社
事業内容 | ■分譲マンション管理 ■賃貸不動産管理 ■ビル総合管理 ■不動産売買事業 ■損害保険代理店 プライバシーマーク認定:第10710094(04)号 医療関連サービスマーク認定:(院内清掃)G(5)-1506131979 |
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設立 | 1987年 |
代表者 | 取締役社長 高橋正徳 |
上場分類 | 非公開 |
従業員数 | - |
PR・特記事項 |
【「企業データ」】 1億円/ |
問い合わせ |
国土管理株式会社 http://www.kokudo-kanri.co.jp/ |
「マンション管理フロント職(未経験歓迎)◆ダイヤモンド地所グループ/年休120日/土日祝休み」と似た転職・求人情報から探す
職種 | |
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勤務地 | |
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特徴 |