賃貸管理スタッフ◆実働7.5時間／残業月10h以内／完全週休2日制／賞与年2回＋業績手当8年連続支給

仕事内容

あなたには不動産オーナー様からお預かりした賃貸物件の管理業務をお任せします。管理するのは、阪神エリアにあるマンションやアパート400～450戸です。

＜具体的な仕事内容＞
■入居者からの問い合わせ対応、居室の修繕手配
「ガスがつかない」といった設備トラブルや、退去、支払いなどに関する問い合わせを、1日5～10件ほど対応します。必要に応じて現地に向かい状況を確認。付き合いのある工事会社へ修理を依頼します。

■オーナー様への報告、提案
部屋の不具合をオーナー様に報告し、見積書を提出。承諾をもらい、工事の手配をします。入居率を上げるために、空部屋のリフォーム提案をすることも。「インターフォンをモニターフォンに替える」など小さな変更から、部屋全体のデザイン変更まで、提案の幅は幅広いです。

■契約書作成
賃貸借契約書など、契約に必要な書類を作成。繁忙期には1日4～5件、閑散期は月2～3件ほど対応します。

■物件見回り
担当物件を回り、空部屋をキレイに保ちます。窓を開けて換気したり、水漏れがないか確認したり。1～2ヶ月に1回ほど行ないます。

■不動産仲介会社の巡回
付き合いのある仲介会社を回り、物件資料を渡して入居者の募集を依頼。「最近はどんな部屋が人気なのか」など情報交換も行ないます。

※退去立会いや原状回復工事の手配なども行ないます。

＼リフォーム提案、過去にはこんな事例も！／
・「和室はイマドキ流行らない…」ということで、思い切ってフローリングの広い部屋にリフォーム。家賃アップに成功しました。

・クロスや壁紙をデザイン性のあるモノにチェンジ。おしゃれな雰囲気に合う照明も用意して、大人っぽさを好むターゲットに刺さる部屋を作りました。