賃貸管理の督促担当（未経験者歓迎）◆家賃滞納者への催促などを担当／月給28万円以上／残業月10h

未経験／第二新卒歓迎

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仕事内容

人気の阿佐谷エリアを中心に不動産業を手がける当社。あなたには、賃料未納者への督促や賃貸契約の更新業務などをお任せします。

＜入居者について＞
当社の管理戸数は約8000戸。入居者のうち95％は保証人代行会社に加入しており、加入者への督促はその保証会社が行なうため、あなたが行なう催促は残りの5%の入居者が対象となります。

＜仕事の詳細＞
■賃料未納者への督促・集金業務
期日までに家賃を支払っていない方に、滞納督促の連絡をします。経理担当が用意した滞納者リストをもとに、電話で催促しましょう。つながらない方には、1日3回ほど電話をかけるなどアプローチを続けます。

それでも入金が無い場合は、滞納者本人や連帯保証人の自宅ポストに直接手紙を入れたり、滞納者の方に会って話したり、2週間ほど連絡を続けます。

※この段階で対応するのは、保証会社に加入していない賃料未納者のみ。月50件ほどを、1人で数日に分けて対応します。

■賃料未納者への訴訟準備
催促しても全く連絡がつかない方には、弁護士・保証会社に依頼し訴訟準備を実施。依頼先はある程度決まっているので、イチから弁護士を探す必要はありません。

契約書・建物の間取り図・登記簿謄本など、訴訟に必要な書類のコピーやPDFを提出。弁護士との打ち合わせでは、「今までどのように督促してきたか？」といった質問に答えます。基本的に電話・メールでのやり取りです。

■賃貸借契約の更新・督促業務
更新料を滞納している方や更新契約書の確認が取れていない方にご連絡します。

※その他、電話対応なども行ないます。

＜仕事のポイント＞
◎メリハリをつけて働けます。
基本的にリストに沿って催促を続けるシンプルワーク。残業は1日30分程度と少なめです。

この求人のポイント

「督促」と聞くと、なんだか難しそうに感じるかもしれませんが、実は業務自体はいたってシンプルです。家賃を滞納している入居者に対し、電話や手紙で支払いを催促します。滞納者リストに沿ってコツコツと連絡を続けるお仕事です。

今回採用する方は、集金を管理する重要な役割を元々の専任の社員から引き継ぐため、未経験の方でも好待遇でお迎えします。

たとえば、給与は月給28万円以上からスタート。業務自体はシンプルで余裕を持って取り組めるため、残業はほとんどありません。安定した収入と、プライベートの時間が手に入るので、腰を据えて働けます。

未経験でも、安定した収入を得たい──そんなあなたに、ピッタリの職場です。

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募集要項

雇用形態	正社員
応募資格	高卒以上高卒以上／職種未経験歓迎／業種未経験歓迎／社会人未経験歓迎／第二新卒歓迎 ■普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方 └遠方の入居者宅に向かう際に使用します。＼こんな方に向いています！／ □バックオフィス業務に携わりたい方 □安定した収入を得たい方 □シンプルな仕事がしたい方 □残業の少ない環境で働きたい方
給与	月給28万円～35万円＋各種手当＋賞与年2回 ※能力などを考慮して決定します。 ※上記には26時間分の固定残業代（6万円～8万円）が含まれますが、実際の残業は月10時間以内です。万が一時間を超過した場合は、残業代を別途支給します。
勤務地詳細	南口本店／東京都杉並区阿佐谷南3-37-1 ★転居を伴う転勤はありません。 ※自転車やバイク、車で入居者宅に向かうことがありますが、阿佐谷エリアを中心に物件を展開しているため、長距離の移動はほとんどありません。
勤務時間	9：00～18：00（実働8時間、休憩1時間） ★残業は月10時間以内です。遅くとも18：20頃には退勤しています。
休日	■週休2日制（月8～11日／平日・祝日から選択） └繁忙期（2・3月）は「週休2日制（月7日）」です。 ■年末年始休暇 ■夏期休暇 ■計画有給休暇（5日） ■誕生日休暇（1日） ■リフレッシュ休暇（2日） ■健康診断休暇（1日） ■有給休暇（現在5日間の計画有休取得を会社として実施しております。）＼年間のお休みは114日／年間休日日数105日＋計画有休5日＋誕生日休暇＋リフレッシュ休暇＋健康診断休暇があるので、年間で「114日」休めます！
福利厚生	■昇給年1回（4月／昨年度実績5千円昇給） ■賞与年2回（7月・12月／昨年度実績2ヶ月分） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（超過分支給） ■交通費支給（月1万円まで） ■資格手当（宅地建物取引士の資格保有者：月2万円）＜住宅関連＞ ■家族手当（配偶者月5千円、子2人まで月各3千円） ■住宅手当（月5千円～1.5万円／会社から15分圏内の賃貸住宅の場合） ■引越し補助金（3万円／阿佐ヶ谷近隣に引っ越した場合） ■宅建資格取得支援（合格時に資格登録費用支給） ■健康診断（人間ドック：～2万円、一般健康診断：～1万円） ■お部屋探しサポート（優良物件をご紹介）＜その他＞ ■中小企業退職金共済加入（会社費用で共済に加入し、退職金として支給される制度） ■バースデーケーキ、食事代支給（誕生日に会社からプレゼント） ■AIG保険加入（会社費用でケガや病気の保障、入院保障等に加入） ■社用携帯・PC貸与
会社からのメッセージ	-

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PR・特記事項

教育体制

入社後は、業務部のリーダーと総務部がマンツーマンで業務を教えていきます。会社について、備品や書類の置き場所、システムの使い方、書類の作成方法、業務の進め方など、イチから教えますので、未経験の方もご安心ください。

入社2ヶ月ほどで、ひと通りの業務ができるようになる見込みです。業務部の他のメンバーもあなたをサポートしていきます。

配属部署

＜直近2年の定着率は100％です！＞
配属先は、契約や更新などを担当する業務部。現在は退職を予定している60代の男性社員も含め、4名が在籍しています。あなたの教育をメインで担当するリーダーは、入社12年目の40代男性。そのほか、50代女性と30代女性がいます。

会社として全体的に勤続年数が長いのが特長。長く働ける理由を社員に尋ねると、待遇の良さや残業の少なさ、居心地の良い社風などが挙がっており、リラックスして仕事に取り組める雰囲気です。

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会社について

杉山商事株式会社

事業内容	■賃貸物件の仲介と管理 ■不動産の売買
設立	1968年
代表者	代表取締役　杉山峯一
上場分類	非公開
従業員数	-
PR・特記事項	【「企業データ」】 3000万円／ 40名（2024年7月時点）
問い合わせ	杉山商事株式会社 http://www.sugiyama-shoji.co.jp/

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賃貸管理の督促担当（未経験者歓迎）◆家賃滞納者への催促などを担当／月給28万円以上／残業月10h

正社員未経験／第二新卒歓迎

東京都
月給28万円～35万円＋各種手当＋賞与年2回※…

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