プロパティマネージャー（オーナー様に代わってビルを管理）◆年休122日／土日祝休み／最大10連休可

週休2日年休120日未経験／第二新卒歓迎

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仕事内容

銀座を中心とした東京都内のオフィスビルの管理をお任せ。資産価値向上のため、オーナー様にさまざまな提案をしていただきます。最初はアシスタントとして業務を担当し、徐々に担当件数を増やして仕事の幅を広げていきましょう。

＜プロパティマネジメントとは？＞
さまざまなテナントを誘致したり、外観や設備を新しくしたり。そんな不動産経営に関するさまざまな業務をオーナー様に代わって行ない、不動産の収益性や資産価値を高めることを、プロパティマネジメントといいます。一つとして同じ不動産はないため、物件ごとに最適な提案を行ない、実行していくことが大切です。

＜入社後の流れ＞
▼リーシング業務をマスター
まずは、資料作りやネットでの広告配信、月次報告書のまとめなど、日々の事務的な業務から進めていきます。並行して先輩社員に同行し、担当物件の定期訪問や巡回など、設備チェックについても学んでいきましょう。

▼テナント対応に挑戦
契約の更新や電気料金の確認など、管理しているビルに関わる対応にあたります。

▼いよいよお客様対応へ
オーナー様との関係構築から始め、ゆくゆくは資産価値向上のための提案も行ないます。

＜具体的な仕事内容＞
■リーシング業務（物件の稼働率を高めるための、周辺エリアの市場調査や賃貸条件の設計・調整、募集・管理・仲介業務）
■オーナー様やテナント様からの問い合わせ対応
■担当物件の定期訪問・巡回
■月次報告書や予算書などのレポート作成・提出
■不動産業者への空室状況の連絡
■資産価値向上・収益性向上の企画・提案
■修繕工事の手配

※実務関連の知識を学べるテキスト、ヒアリングや電話対応のやり方をまとめたマニュアルもご用意しています。

この求人のポイント

オフィスや商業施設が立ち並ぶ街・銀座。一等地の名にふさわしい街並みは、たちまち人々を虜にします。

当社のプロパティマネージャーのミッションは、そんな街中のビルをオーナー様から預かり、収益性と資産価値をアップさせること。より魅力的な建物へと磨き上げるための提案を行なっています。

たとえば、賃料アップに繋がる施策。水回りをきれいにしたり、デザイン性の高い壁紙に張り替えたり。テナント誘致のために広告を出すときは、物件の魅力を詰め込んだ紹介記事を公開することもあります。

過去には、ビルの屋上に小屋を建てて美容室を開設したことも。市場価格は3倍近く跳ね上がりました。こうした新しい価値づけが、高い収益性の種となるのです。

不動産の価値を高めるための提案は、オーナー様からも喜ばれるもの。確かな実績と高い満足度を誇る当社だからこそ、費用対効果も踏まえて提案を受け入れていただきやすいです。

――入社後は、ベテラン社員からマンツーマンで実務を教われます。さあ、未経験から銀座のビルを扱える機会を、逃さないでください。

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募集要項

雇用形態	正社員
応募資格	学歴不問学歴不問／職種未経験歓迎／業種未経験歓迎／社会人未経験歓迎／第二新卒歓迎／ブランクOK ■PCスキルをお持ちの方 └タイピングができればOK！ ◎社会人デビューの方も、社会人経験10年以上の方も歓迎します！＼先輩社員のほとんどが“未経験”入社／前職は、建築系、化粧品会社、大手電気機器メーカー、バーテンダーなどさまざまです。「不動産に関する知識が全くない…」「経験がなくて不安…」という方もご安心ください！＼こんなあなたにおすすめ／ □「まずはやってみよう！」とフットワークが軽い方 □何事も前向きに取り組める方 □未経験から不動産業界に挑戦したい方
給与	年俸制336万円以上（1／12を月々支給） ◎月々の支給額は【28万円以上】です。 ◎経験・年齢・能力などを考慮のうえ、決定します。＼頑張りを昇給・賞与で還元する風土／上司が近くで働いていることもあり、仕事への姿勢はもちろん、社内体制の改善や主体的な意見発信が評価される環境です。お互いに“その人の良いところを見つけ、評価する”という風土ができています。中には、1年で月々の給与が4万～5万円アップした社員も！
勤務地詳細	■本社／東京都中央区銀座2-4-1 銀楽ビル6F ◎転勤はありません。
勤務時間	9：00～18：00（実働8時間） ◎残業は月平均5時間程度です。 └仕事の進め方に制限はありません。もちろんノー残業でもいいですし、アイデア実現のための自発的な残業もOKです！
休日	＜年間休日122日 ※2024年度＞ ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■有給休暇（100％消化しているメンバーもいます！） ■年末年始休暇 ■産前産後休暇（取得・復職実績あり） ■育児休暇（取得・復職実績あり） ■介護休暇 ■慶弔休暇 ■特別休暇（3日） ■結婚休暇（5日） ■生理休暇 ■配偶者出産休暇（2日） ◎最大で10日間の長期休暇を取得し、旅行を楽しむメンバーもいます！
福利厚生	■昇給年1回（10月） └実力次第で、経験や年次に関係なく昇給できる環境です。実力が評価されて、入社5年目で月給が倍になった社員もいます。 ■決算賞与 ■交通費支給（月2万円まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当（全額支給） ■住宅手当（月3万円まで／2025年4月より支給開始） ■オフィス内禁煙 ■社用携帯支給 ■社員旅行 └2023年度は3泊4日で台湾に行きました！ ■コーヒー飲み放題 ■チーム会食費（毎月8000円／人） ■誕生日祝い（金一封） ■永年勤続表彰制度（勤続10年の感謝として金一封と特別休暇を付与） ■オフィスグリコ ■退職金あり（勤続5年以上の方対象）
会社からのメッセージ	-

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PR・特記事項

教育体制

▼社長研修
入社後2日間は、社長研修を実施。企業理念や経営方針をはじめ、座学で当社のビジネスモデルやサービスを理解します。

▼OJT研修
主に勤続10年の先輩社員から、実務を通して仕事を教わります。プロパティマネージャーの役割や業務についてレクチャーした後は、先輩社員が担当する物件を1棟ずつお任せ。徐々に担当件数を増やしていきましょう。

▼ひとり立ち
月1回ほどは研修を実施。決算書の読み方や設備面の知識などを勉強していきます。その他には年1回の海外研修、同じく年1回1泊2日の合宿研修を実施。ディスカッションやシミュレーションを通して知識を深めていきます。

配属部署

プロパティマネジメント部門には、30代～60代の3名が在籍中。勤続年数は長い人で10年ほどです。少数精鋭組織のため、気軽に相談し合っています。気さくな人ばかりなので、すぐに打ち解けられるでしょう。また、一人では判断が難しいことを、社長に直接相談してアドバイスをもらうこともできます。スムーズな意思決定で業務を進められる環境です。

＜先輩社員の入社理由＞
・プロパティマネージャーとして働いていたものの、仕事の幅を広げたくて当社へ。
・社会人経験ゼロで資格の勉強を続けていたメンバー。フリーターから当社に入社しました。
・ベテラン。20年ほど他社でプロパティマネージャーの経験を積んで、約1年前に入社しました。

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会社について

株式会社ピュアジャパン

事業内容	オフィス・店舗の賃貸仲介事業不動産売買仲介・コンサルティング事業プロパティ・マネジメント事業不動産鑑定評価事業工事リニューアル事業＜登録＞宅地建物取引業者免許証番号：東京都知事（4）第86803号不動産鑑定業者登録番号：東京都知事（4）第2065号第二種金融商品取引業登録番号：関東財務局長（金商）第1731号建設業者許可番号：東京都知事許可（般-1）第151296号一級建築事務所登録番号：東京都知事登録第63876号賃貸住宅管理業社登録：国土交通大臣（01）第008857号
設立	2006年
代表者	代表取締役　下崎功
上場分類	非公開
従業員数	-
PR・特記事項	【「企業データ」】 2000万円／ 26名（2023年11月時点） 6億7000万円（2023年9月期実績） 5億円（2022年9月期実績）
問い合わせ	株式会社ピュアジャパン http://www.pure-japan.co.jp/