建物管理スタッフ（未経験歓迎）◆物件の価値向上に貢献／残業月10h以下／創業50年以上の伝統企業

未経験／第二新卒歓迎

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仕事内容

あなたには、建物管理の仕事をお任せ。主に不動産のオーナー様から依頼を受けて原状回復工事を進めたり、インテリア・リフォーム提案をしたりしながら、マンションの入居率・収益率アップを目指していただきます。

＜仕事の流れ＞
▼依頼を受ける
「退去者が出るので、原状回復工事をして欲しい」「入居率アップに向けてリフォームをしたい」などの依頼を不動産のオーナー様からいただきます。

▼現場調査～プランニング
空室の状態を確認し、どのようにリフォームすれば入居率がアップするかを考えます。周辺エリアの相場などを分析し、「キッチンを新しくしましょう」「和室を洋室に変えましょう」「お風呂が古いので取り替えましょう」などを提案。提案内容は、先輩に相談できます！

▼見積書の作成
プランニング内容に合わせて見積書を作成し、お客様に提案します。

▼施工
提案内容で了承を得られたら、商品や職人、協力会社などを手配して施工開始。予定通りに工事が進むよう、施工管理や工程管理を行ないます。

▼引渡し
工事が終わったら、オーナー様にご確認いただいた上で引渡し。その後も継続的に、オーナー様をサポートしていきます。

▼テナント・入居者様の募集業務
自社管理物件をPRして、集客を行ないます。

※1人あたり月5～6件ほどを担当します。
※スキルや希望によっては、不動産売買営業にも挑戦できます。

＜仕事のポイント＞
★ノルマなし！自分の裁量で提案できます！
入居率をあげるために、どんなリフォームを提案するかはあなたの腕次第。目標はありますが、ノルマがないので、真に喜ばれる提案が可能です。

★ムリのない範囲で働くことができます！
残業は、月平均10時間以下。定時の18：00ピッタリに退勤できることも少なくありません。ムリのない範囲でご活躍いただけます。

この求人のポイント

例えば、空室が増えて家賃が下がり続けているマンション。当社の建物管理なら、自分のアイデアで人気マンションへと生まれ変わらせることができます。

まずは、周辺エリアのマンションやアパートを調査。「台所はシステムキッチンに変えたほうが良いな」「洗面台をシャンプードレッサーへの取り換えなら、すぐにできてインパクトもありそうだ」「壁紙を変えて、ペットOKにするべきか」など考えを巡らせます。

20年以上の経験を持つ先輩の意見も参考にしながら、不動産のオーナー様へ最適なリフォーム内容を提案。オーナー様と二人三脚となり、少しずつリフォームを重ねていきます。

その結果、数年後には空室がなくなり家賃もアップ。オーナー様からは「キミのおかげで、収益率がぐんと上がったよ。他の物件もお願いね」と嬉しい言葉が。ノルマがないからこそ、オーナー様に真に喜ばれる提案をすることができます。

建物管理に関する知識はイチから教育していくので、入社時点で必要な知識やスキルはなし。自分の手で、物件価値を何倍にも高められる仕事です。

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募集要項

雇用形態	正社員
応募資格	学歴不問学歴不問／職種未経験歓迎／業種未経験歓迎／第二新卒歓迎／ブランクOK ■応募に必要な条件は、いっさいありません！＼1つでも当てはまる方にピッタリ！／ ★安定性のある企業で、この先長く活躍したい ★イチから、専門性のあるスキルを習得したい ★人の役に立っていると実感できる環境が良い ★裁量の大きな仕事で自分の価値を発揮したい
給与	月給24万円以上＋各種手当＋賞与年2回 ※経験や能力などを考慮の上、決定いたします。 ※月給には固定残業代（25時間分／3万9000円以上）を含みます。超過分は全額支給します。
勤務地詳細	＜本社＞大阪府吹田市江坂町1-23-43 ファサード江坂ビル6F ※転勤はありません。 ※U・Iターン歓迎です。
勤務時間	9：00～18：00 土曜日　9:00～17:00 ＼ココがポイント／ ★残業はほとんどありません。残業は、月平均10時間以下。定時ピッタリにあがれることも、珍しくありません。仕事終わりも、自分の時間を満喫できますよ。
休日	■週休2日制（土・日）※3週に1回土曜出勤有 ■祝日 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇
福利厚生	■昇給年1回（4月） ■賞与年2回（7月、12月） ■交通費（全額支給） ■社会保険完備（雇用・健康・厚生年金・労災） ■時間外手当（超過分を支給） ■皆勤手当 ■役職手当 ■報奨金あり ■退職金制度 ■社員旅行（2019年はベトナムダナンへ！） ■定年退職後の再雇用制度あり
会社からのメッセージ	-

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PR・特記事項

入社後の流れ

＼ベテランの先輩が、あなたの成長をサポート／
入社後は、勤続20年以上のベテランの先輩があなたを教育。建物管理業界について、オーナー様との関わり方、リフォームの知識など、イチから教えていきます。先輩も新卒から働いてきたからこそ、分からないことや不安に寄り添ってくれます。じっくりスキルを習得していけるので、経験がない方も安心してくださいね。

入社3ヶ月後に、ある程度の仕事ができるようになるイメージ。その後は、1ヶ月ごとに進捗を確認していきます。ひとり立ち後も、入居者を集めるためのエリア分析やリフォームの提案内容などは先輩が一緒に考えてくれます。経験豊富な先輩のノウハウを吸収していきましょう。

配属部署

＼少数精鋭で、フランクな職場です／
配属先には3名の先輩が在籍しています。新卒入社が2名で、20年以上活躍している方もいます。事務スタッフもアシスタントとして協力してくれるので、1人あたりの負担は少なめです。今回の募集で次世代の層を厚くし、体制強化をしたいと考えています。

キャリアとしては、スキルや希望次第で3～4年後に主任へと昇格することが可能。その後も係長、課長、部長へとステップアップできます。主任になれば、役職手当を支給。給与アップが叶います！

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会社について

旭中央株式会社

事業内容	■建物管理事業 ■建物警備事業 ■資産マネジメント事業 ■不動産事業 ■建築・リフォーム事業 ■インテリア・テキスタイル・インドアグッズ事業 ■賃貸業（※現在自社物件5件保有）
設立	1973年
代表者	代表取締役社長　日野岡信一朗
上場分類	非公開
従業員数	-
PR・特記事項	【「企業データ」】 5000万円／ 68名（2024年4月時点） 9億6176万円（2023年7月期実績）
問い合わせ	旭中央株式会社 http://www.asahichuo.co.jp

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大阪府
月給24万円以上＋各種手当＋賞与年2回※経験や…

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