情報掲載期間:2024年8月22日~2024年10月2日
![エン転職](/renew2016/images/iplogo/enjapan.png)
株式会社邱プラン
仕事内容
自社で保有する不動産をはじめとする、資産管理に関する業務サポートを幅広くお任せいたします。実際の仕事を通じて、少しずつ知識や専門性を身につけていきましょう。
【仕事の概要】
まずは、当社の資産について把握するところからスタート。そこから契約書や報告資料の作成を手がけ、慣れてきたら契約条件の交渉など、フロント業務に携わります。
――最初にお任せする業務――
■各種書類の作成(法律や管理規約にふれながら進めます)
└契約書、敷金・礼金の請求書、電気代・水道代の請求書など
■社内向けの報告資料作成(不動産に関するデータを管理します)
└役員向けに、契約・内見件数・申込件数・退去・家賃交渉の状況などをまとめる
■問い合わせ対応(テナントとのやり取りもあります)
└不具合の連絡を受け、状況をヒアリングして協力会社に修繕を依頼
――慣れてきたらお任せする業務――
◎法人ごとの収益計算
◎賃貸管理における実務業務・折衝業務
◎建物の改修打ち合わせ(資産価値を高めるための提案)
\ここがPOINT!/
フロントを任される段階までくると、投資収益率(ROI)や費用対効果などの指標を数字から捉え、そこに合わせて何をすべきかを考え、借主に交渉できる力がつきます。
※仕事に慣れてきたら、週に1~2回程度、車を運転して、当社の不動産に直接向かう業務もお任せします。
※上記のほか、突発的な業務もお願いします。
【当社の資産について】
渋谷・原宿・新宿・中目黒等の人気エリアにあるオフィスや店舗用不動産で、中小企業が利用する物件が中心。入退去が頻繁でなく、空室率も低めです。
\ここがPOINT!/
優良資産の運用は家賃アップや改修も積極的に行なわれやすく、フロント業務もスムーズに進みやすいという特徴があります。
この求人のポイント
入社後お任せする仕事は、事務作業です。書類を作成したり、数字をExcelに入力したり…最初は書かれていることも分からないかもしれません。
そこで先輩が横につき、説明をプラスしながら教えます。当社は物件を自社で保有しているので「どういう建物があり、どんな借主がいて、どれだけの収支があるのか」を把握しましょう。
少しずつ自分が手がける書類や数字の意味が分かってくる頃、物件ごとの収支状況やキャッシュフローの流れが見えてきます。そこから、修繕計画の立案や家賃交渉など、フロント業務もお任せ。ここまでくると、アセットマネジメント業務のうち、期中管理がマスターできます。
教育期間は約1年。1~2ヶ月ごとに仕事を分担しながら学べるほか、好きな時に相談できる環境です。本来は3年がかりで学ぶ奥深い仕事なので、長く働いて欲しいという想いがあります。
専門知識をつけるなら、無理なく学べる環境で。1年後には、不動産の資産価値に詳しい自分になっているでしょう。
募集要項
雇用形態 | 正社員 |
---|---|
応募資格 | 学歴不問 学歴不問/職種未経験歓迎/業種未経験歓迎/第二新卒歓迎/ブランクOK ▽下記2点どちらにも当てはまる方 ■普通自動車免許(AT限定可) └定期的に外出が発生しますので、運転が出来る方を想定しています。 ■PCスキル(Wordでの文書作成や基本的なExcelでの入力が出来る方) \こんな方は是非ご応募ください/ ・事務職や経理として、普段から数字を扱っていた方 ・与えられた仕事に真摯に取り組む姿勢をお持ちの方 ・働きながらコツコツとスキルアップに励める方 ・雑用をおろそかにしない方 |
給与 | 月給26万円~30万円+賞与2回+各種手当 ※上記金額には10時間分のみなし残業代(2万円~)が含まれています。超過した場合は、時間外手当を全額支給いたします。 ※経験・スキルを考慮の上、月給額を決定します。 ◎役員が近くにいるので、日々の仕事ぶりを適切に評価! └社歴・年齢関係なく、頑張りを昇給ポイントとして評価していく社風です。 |
勤務地詳細 | ■渋谷本社/東京都渋谷区渋谷1-6-10 Qビル4F ★転勤はありません。 |
勤務時間 | 9:30~18:30(実働8時間) ★残業は月平均10時間以下です。 |
休日 | <年間休日120日> ■完全週休2日制(土・日) ■祝日 ■年次有給休暇(入社から6か月後に10日付与) ■年末年始休暇 ■産前産後休暇(取得・復職実績あり) ■育児休暇(取得・復職実績あり) ■介護休暇 |
福利厚生 | ■昇給 年1回(4月) ■賞与 年2回(6月・12月/昨年度実績:2~4ヶ月分)※勤続2年目以降対象 ■交通費全額支給 ■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■退職金制度 ■オフィス内禁煙 ■健康診断費用負担 ※勤続2年目以降対象 |
会社からの メッセージ |
- |
PR・特記事項
入社後の流れ | \業務を行ないながら、知識をつけていきましょう/ まずは、当社の保有資産の把握から始めましょう。それぞれ立地・築年数・賃貸借条件などの情報をもとに学んでください。 その後、私たちが各不動産をどのように運用しているのか、収益計算を通じて少しずつ知っていただきます。慣れないうちは数字を見て分かることは少ないですが、先輩社員がOJTで一緒に仕事に取り組みながら、丁寧に説明してくれるので安心です。 入社から1年程度での独り立ちを予定しています。独り立ち後も社内のメンバーで協力し合いながら仕事を進めるので、質問のしやすい環境です。 |
---|---|
先輩たちについて | \質問&共有歓迎!気楽に相談し合える環境/ 一緒に働くメンバーは5~6名。年齢は30代半ば~40代前半です。仕事中は黙々と各々の仕事に集中していますが、一度会話が始まると、すぐ和やかな雰囲気に。頭の切り替えが上手な先輩たちなので、気軽に話しかけても大丈夫。こまめな共有を良しとする社風です。 「それでも緊張するな…」という方は、チャットアプリでも相談可能。他にもMTGで進捗を共有したり、分からないところを互いに聞き合ったりする機会が豊富。「PCの使い方でちょっと分からないところがあるのですが…」という質問もOKです。何でも随時聞いて、少しずつ成長していきましょう。 |
会社について
株式会社邱プラン
事業内容 | ■不動産賃貸管理 ■作家・邱永漢の事務所 |
---|---|
設立 | 1962年 |
代表者 | 代表取締役 丘 世賓 |
上場分類 | 非公開 |
従業員数 | - |
PR・特記事項 |
【「企業データ」】 1000万円/ |
「資産管理アシスタント◆自社保有不動産でじっくり管理を学べる/年休120日/土日祝休/残業月10h以下」と似た転職・求人情報から探す
職種 | |
---|---|
勤務地 | |
業種 | |
特徴 |