賃貸管理スタッフ（未経験歓迎）◆ミサワホームグループ／年間休日120日／完休2日制／資格手当が豊富

仕事内容

1969年の設立以来、湘南エリアで建築・不動産事業を手がけてきた当社。あなたには、賃貸管理部にて、オーナー様へのご提案や入居者様対応などをお任せします。

＜主な業務内容＞
オーナー様から管理・運営を任されたアパート・マンションなどの賃貸物件の管理業務をお任せします。オーナー様に対して物件の空室を埋めるための提案をしたり、ネット上で物件情報を紹介したりして、空室が出ないよう対策をしていきましょう。その他、家賃の徴収や、契約更新に伴う入居者様対応もお任せします。初めての方も賃貸管理部11名がフォローするので、ご安心ください。

＜オーナー様への提案の流れ＞
▼近隣の物件の立地や間取り、家賃の相場を調査
▼市場状況から入居者のニーズを想定
▼入居者募集のため、資産価値を上げるための方法を提案

――空室を埋めるため、こんな提案をします！
・「相場に合わせて、賃料を少し下げた方がいいかもしれません」
・「セキュリティ対策のため、玄関チャイムはモニターに変えませんか」
・「内装は明るい色にするのがトレンドです」
・「トイレにウォシュレットをつけて付加価値を上げましょう」……など

＜入居者様対応＞
■近隣トラブルの対応
■契約更新業務（契約書類を作り、更新２ヵ月前に郵送）
■退去時のお部屋の修繕（設備の交換や原状回復工事の手配など）
■設備の故障対応
■退去時の敷金精算

＜おすすめポイント＞
アウトソーシングを活用して、業務負担を減らしています！緊急対応、家賃の督促対応、電話の一次受けなどはコールセンターにお任せ可能。24時間365日対応してくれるので、安心です。