正社員
プロパティマネジメント◆残業20時間以下／年休120日／月給33.5万円～／土日休みもあり！
週休2日
年休120日
未経験／第二新卒歓迎
情報掲載期間:2024年6月17日～2024年7月28日
情報提供元:
生和不動産保証株式会社
仕事内容
オーナー様に代わって収益物件を管理する、プロパティマネジメントをお任せします。適切な賃料設定や空室対策などのサービスを提供し、物件に対する付加価値の向上を目指してください。
＜具体的な業務内容＞
◆契約管理
各入居者様の退去・更新・家賃などの契約の管理。
◆クリーニングやメンテナンスの手配
建物に改修・補修する必要があれば専門業者を手配します。
◆入居者様への対応
住まいに関する相談を受け、スピーディに対応します。
◆オーナー様への管理状況報告
2ヶ月に1度、巡回などで把握した内容をオーナー様に報告します。
◆建物改善の資料作成
報告時に建物に関する改善点があれば提案し、リフォームを行ないます。
◆エリアマーケティング
新しい賃貸物件の建設を計画する際は、建築会社と連携し、エリアの物件ニーズの調査したうえで、間取り・ヒロさ・設備などをグループの建築会社と連携して設計します。
＜入社後の流れ＞
まずは3～6ヶ月程度先輩に同行していただく予定です。オーナー様との関係構築を学び、要領を掴めてきたら徐々に担当を引き継ぎます。
経験者もいきなりほったらかしなんてことはございません。一人一人のスキルに合わせ、1人前になるまでしっかり教育できる環境を整えています。
＜将来的には・・・＞
【社員】→【主任】→【係長】→【課長代理】→【課長】→【次長】→【部長】と昇進を目指して欲しいです。
主任：550万円／3年目／30歳
係長：650万円／5年目／32歳
課長代理：750万円／4年目／40歳
課長：800万円／8年目／45歳
また、後輩の育成など、マネジメント分野へのキャリアに進めたり、ジョブローテーションにより他の職種へのチャレンジや、グループ企業への出向も可能です。
この求人のポイント
賃貸不動産の運営・管理に関する様々なサービスを提供する当社。管理戸数は11万戸を超え、入居率は98％。不動産の有効活用に強い、プロフェッショナル集団です。
■今の給与と比べてください。
不動産と言えばインセンティブ。当社も当然ながら年に2回のインセンティブを支給しています！しかし、不動産業界はエリアや市場によって”稼ぎ”も変動するもの。頑張りと稼ぎが全然比例していない…。不動産で一発狙いたいけど、気づけばもう30…。家族もいるし夢ばかり追っていても…。そう思っている方へ。
当社では【月給33.5万～50万円】と高水準の固定給をご用意しています。安定感抜群の環境で不動産スペシャリストへのキャリアを描きませんか？
■自分の時間も大事にできます。
残業は月20時間以内。業界でもトップレベルの少なさです。また業界では珍しい土日休みを適用！完休2日制で、水・木休みの週と土・日休みの週を2週間ずつ交互に繰り返します。
自分や家族との時間も大切にできる当社でプライベートも思いっきり楽しみながら、長く活躍できます。
募集要項
| 雇用形態 | 正社員 |
|---|---|
| 応募資格 | 大卒以上 大卒以上／職種未経験歓迎 ▼下記の(a)～(c)すべての要件を満たす方 (a)不動産業界での営業経験を3年以上お持ちの方 (b)宅地建物取引士もしくは賃貸経営不動産管理士の資格をお持ちの方 (c)自動車運転免許をお持ちの方（AT可） ※プロパティマネジメントの実務経験は問いません。 ※社会人経験10年以上の方も歓迎します。 |
| 給与 | 月給33.5万円～50万円+インセンティブ年2回 ※みなし残業代15～35時間分（3万5000～7万1000円）を含みます。超過分は別途支給します。 ※経験、スキルなどを考慮し決定します。 ＜年2回のインセンティブで活躍を評価＞ 当社には明確な歩合給制度があります。 ■担当物件の稼働向上 ■家賃の値上げ ■入居率の向上…などによって、支給額が変動します。 ⇒歩合給に支給上限はないので、頑張った分だけ還元される仕組みです！ |
| 勤務地詳細 | 東京・神奈川・埼玉・千葉・愛知・京都・大阪・兵庫・福岡の各拠点での勤務です。 ※転勤はありません。 ※勤務地は希望を考慮します。 【東京】 本店／千代田区神田淡路町1-3 生和淡路町駅上ビル 東日本本社／千代田区神田小川町1-1 山甚ビル5階 調布支店／ 府中市片町1-1-1 【神奈川】 横浜支店／横浜市港北区新横浜2-3-12 【埼玉】 埼玉支店／さいたま市浦和区仲町1-6-7 【千葉】 千葉支店／船橋市南本町1-12 柏支店／柏市柏6-4-25 【愛知】 名古屋支店／名古屋市中村区太閤3-1-18 【京都】 京都支店／京都市中京区笋町6915 【大阪】 西日本本社／大阪市福島区福島5-8-1 大阪東支店／東大阪市長田東3-1-25 北大阪支店／吹田市江坂町1-12-15 堺支店／堺市堺区車之町東1-1-10 【兵庫】 西宮支店／西宮市六湛寺町9-8 【福岡】 福岡支店／福岡市博多区博多駅前3-2-1 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） ※残業は少なめで、月20時間以内です。 |
| 休日 | ＜年間休日120日＞ ■完全週休2日制（シフト制） └水・木休みの週と土・日休みの週を2週間ずつ交互に繰り返します。 ■祝日 ■有給休暇 ■年末年始休暇（7日） ■夏季休暇（7日） ■産前産後休暇（取得・復職実績あり） ■育児休暇（取得・復職実績あり） ■慶弔休暇 ■介護休暇 ■特別休暇 |
| 福利厚生 | ■昇給年1回（5月） ■賞与年2回（7月・12月） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費全額支給 ■時間外手当（超過分） ■インセンティブ（年2回） ■マイカー通勤OK（駐車場完備） ■オフィス内禁煙 ■退職金制度（勤続5年以上で支給） ■役職手当 ■各種研修制度 ■時短勤務制度 ■社用車あり ■資格取得支援 └宅地建物取引士資格取得の為の研修あり ■セイワクラブオフ制度 └ホテルやフィットネスクラブ、レジャー施設などが特別価格に！ ■社割制度 └スーツ、家電などを割引価格で購入可能 |
| 会社からの メッセージ |
- |
PR・特記事項
| 一緒に働く仲間 | ＜取材に対応した東日本本社のメンバーをご紹介！＞ ◆Tさん（入社11年目） 工事部から異動し、現在では課長代理となり10名のマネジメントを担当。入社のきっかけは、早期に仕事を任せてもらえる環境に魅力を感じたから。外部とのやりとりの多い今の仕事が楽しいと感じている。 ◆Yさん（入社3年目） 多様なステークホルダーと対話できる環境に惹かれて入社。様々なオーナー様と関わり、設計部や工事部との連携も楽しんでいる。 ◆Kさん（入社2年目） 実家がアパートを運営しており、不動産に興味を持った。面接時にオーナー様を大切にしている話を耳にし、ここで学びたいと思うように。現在少しずつ頼られるようになって嬉しいと感じている。 |
|---|---|
| 生和グループだからこその仕事の面白さ | グループの建築会社と連携している当社。実は建築にも自分の意見を反映させる機会があります！当然のことですが、物件の運営・管理には、私たちの実力だけでなく、物件のポテンシャルもかなり重要！ 私たちは、日々の不動産管理業務を通して、有益なデータが蓄積しています（入居者様の傾向、人気の間取りや設備、家賃相場、周辺のお店の情報など）。新しい賃貸物件の建設を計画する際には、データを活用し、健全に経営できる物件をご提案しているからこそ、オーナー様からも信頼されています。 建築後の運営・管理まで見据えた提案に、建築段階から参画できるのは、グループ間の連携がある当社ならではの仕事の面白さ、やりがいだと考えています。 |
会社について
生和不動産保証株式会社
| 事業内容 | アパート、マンション、貸店舗、貸倉庫、入居者斡旋等の不動産仲介業務、及び建物管理、並びに賃貸借契約管理等の不動産管理業務 ▼あらゆるニーズにお応えする、6つのサポートを事業の柱としています。 賃貸管理業／法人社宅事業／テナントリーシング事業／不動産売買事業／コインパーキング事業 ／リフォーム・リノベーション |
|---|---|
| 設立 | 2006年 |
| 代表者 | 代表取締役 黒田 順一 |
| 上場分類 | 非公開 |
| 従業員数 | - |
| PR・特記事項 |
【「企業データ」】 1億円／ |
| 問い合わせ |
生和不動産保証株式会社 https://kariage.co.jp/ |
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| 職種 | |
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| 業種 | |
| 特徴 |