正社員
物件再生プランナー（未経験歓迎）◆年休120日以上／土日祝休み／宅建手当月3万円／住宅手当最大4万円
週休2日
年休120日
未経験／第二新卒歓迎
情報掲載期間:2024年9月30日～2024年11月10日
情報提供元:
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株式会社アバック
仕事内容
アセットマネジメント部にて、不動産物件の再生プロジェクトに携わっていただきます。物件再生プランナーとして、既存の不動産をリノベーションし、テナントを誘致することで物件の価値を高め、地域活性化に貢献できる仕事です。
【仕事の流れ】
▼自社の営業が仕入れた物件を調査
▼現地調査をもとに、改修・補修の工事を手配
▼賃料の相場などを調べて、賃貸条件を設定
▼テナント募集に必要な間取り図を作成
▼物件に入居するテナントを募集・契約（仲介会社に依頼することも）
▼テナントの入居・出店までをサポート（建物の管理組合との交渉も）
※アセットマネジメント部全体で、並行して15～20件が稼働。基本1人あたり3～5件担当します。
【仕事のポイント】
★古くなった物件を、店舗として再生するのがメイン。
営業が仕入れてきた不動産は、ずっと空室、築年数が長いなど、さまざま。リノベーションやリーシング活動を通して新しい店舗へと生まれ変わらせます。
★1つのテナントを分割することも。
例えば、ワンフロアが大きな物件で、かつ立地的に競合が多い場合は、テナントを2～3に分割することも。より魅力付けする工事を行なうことで、テナントの満室を実現しました。内装・外装などデザイン面のリノベーションだけでない提案もできる環境です。
★チーム内のコミュニケーションは活発です。
毎週月曜・木曜に定例会議があり、担当物件の進捗などに関して共有します。内見に立ち会ったり、現場に行って工事の進捗を確認したりと外出も多めです。
この求人のポイント
例えば、ずっと使われていなかった倉庫を、おしゃれなカフェに。
マンションの1階にあった駐車場を、歯科クリニックに。
その他にも、立地的にワンフロアが広すぎて賃料がネックになっていた物件に対して、2～3テナントに区切って共用部の工事もしっかり行ない、再度魅力づけ。結果、無事テナントも埋まり高評価を頂きました。私たち物件再生プランナーが介在することで、借り手がつかない物件も、その街に欠かせない魅力的な不動産へと変身。
今回配属されるアセットマネジメント部は、物件再生全体を担う大切なポジション。最近は物件再生ノウハウを活かして、新築自社商業施設の企画にも参加。不動産に上流から関われる仕事です。
大きな裁量のもと、毎週の全社会議では代表に案件の進捗をリアルタイムで共有。そのため、決裁スピードがとても早く、練られた企画であれば個人の考えや感性も尊重。会議というよりも情報共有や進捗報告の場なので、気軽に相談できる環境です。あなたのアイデアをカタチに、チームで街づくりに深く関わりませんか？
募集要項
| 雇用形態 | 正社員 |
|---|---|
| 応募資格 | 学歴不問 学歴不問／職種未経験歓迎／業種未経験歓迎／第二新卒歓迎／ブランクOK ■基本的なPCスキル（Word、Excelの文字入力レベル） ■宅地建物取引士の有資格者、大歓迎！月3万円の資格手当あり |
| 給与 | 月給26万円以上＋賞与年2回 ※あなたの経験や能力、前職の給与などを考慮して決定します。 ※月給には一律支給の下記手当が含まれます。 └40時間分のみなし残業手当：6万2000円以上（超過分は追加支給） ★頑張りはきちんと評価します。 ノルマはありませんが、工事のアイデア、納期遵守、予算内での工事完了、スピーディなテナント決定などに対して評価します。 |
| 勤務地詳細 | ■本社／東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX8階 ◎転勤はありません。 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） ※毎週月曜日は会議のため勤務時間が8：00～17：00（実働8時間）となります。 ※毎週木曜日も会議のため勤務時間が8：30～17：30（実働8時間）となります。 ※残業は月20時間以内です。 ※時差出勤制度あり！電車が比較的空いている時間に通勤が可能です。 |
| 休日 | ＼不動産業界では珍しい土日祝休み！／ ＜年間休日120日以上＞ ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇（入社初月から有休を付与。取得しやすい環境です！） ■リフレッシュ休暇（勤続3年以上で隔年3日取得可能） ■バースデー休暇 ■産前産後休暇 ■育児休暇 ■介護休暇 ■慶弔休暇 ＜有休消化について＞ 有給休暇は入社した時点で5日間あります。スケジュールは自分で管理しているので取得のタイミングは自由です。 |
| 福利厚生 | ■給与改定年2回（6月・12月） ■賞与年2回（6月・12月） ■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■交通費（月3万円まで） ＜各種手当＞ ■時間外手当（みなし残業超過分を支給） ■住宅手当（月4万円まで／当社規定あり） ■出産・育児支援制度（10万円／当社規定あり） ■資格手当（月6万円まで） スキルアップと収入アップを同時に実現できます！ └マンション管理士／月2万円 └宅地建物取引士／月3万円 └不動産鑑定士／月4万円 └一級・二級建築士／月3～4万円ほか ＜その他＞ ■社内禁煙 ■社員旅行（韓国、タイ、ベトナム、マカオなど。今年はフランスへ！） ■社内イベント（BBQなど） ■オフィスカジュアル ■会社携帯支給、または通信手当（月5000円支給）※選択可 |
| 会社からの メッセージ |
- |
PR・特記事項
| 入社後の流れ | 入社後は、OJTで先輩社員がトレーナーとしてあなたの成長をサポート。最初の1週間は、自社が手がけた過去物件の事例を確認したり、ビジネスモデルを理解したりしていただきます。先輩とお客様の打ち合わせに同行したり、建材を見学したりして知識を深めていきましょう。 その後はトレーナー担当の先輩と一緒に物件を担当し、仕事の流れやコツを覚えていただきます。3ヶ月の試用期間終了後は、一人で業務を担当できるようになるはずです。アセットマネジメント部は、特にチームワークを大切にしている部署なので、ひとり立ち後もしっかりフォロー。いつでも相談できる環境で、徐々に成長してほしいと思っています。 |
|---|---|
| 先輩からのメッセージ | ■小林／入社8ヶ月目 前職はマンスリーマンション運営会社にて、不動産管理の仕事をしていました。不動産の仕事にもっと深く入り込みたくて、転職を決意。社長や社員の方もみんなフランクで、すごく働きやすいです。新人の提案もきちんとカタチになるので、安心して飛び込んできてくださいね！ ■鈴木／入社3年目 これまで意匠設計や住宅メーカー関連の仕事をしていました。前職では基本は発注を受ける側だったので、建物づくりにもっと上流から関わりたかったんです。そんな時、【エン転職】で当社の求人を見て、まさに私がやりたい仕事だ！と思い入社。実際に仕入れから売却まで物件を一貫して担当できるので、学ぶことが多くて毎日楽しいです！ |
会社について
株式会社アバック
| 事業内容 | ■不動産売買事業 ■不動産開発事業 ■不動産賃貸事業 ※国土交通大臣（1）第10390号 |
|---|---|
| 設立 | 2013年 |
| 代表者 | 代表取締役 岸田 正邦 |
| 上場分類 | 非公開 |
| 従業員数 | - |
| PR・特記事項 |
【「企業データ」】 8000万円／ |
| 問い合わせ |
株式会社アバック http://www.a-va-c.net/ |
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| 職種 | |
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