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情報掲載期間:2021年7月29日~2021年9月8日

情報提供元:エン転職

日本ハウズイング株式会社

正社員

ビル不動産管理│オフィスビルや賃貸マンションを担当|年間休日126日|完全週休2日制│積極採用中!

週休2日 年休120日 未経験/第二新卒歓迎

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仕事内容

オフィスビル・賃貸マンションの管理サービスを提供する当社。物件オーナー様への設備更新やリノベーションの提案をはじめ、入居者・テナント対応、空室管理をお任せします。入社後に担当する物件を決定していきます。

【ビル管理の流れ】
・担当物件の状況確認
・オーナー様へのヒアリング
・テナント入居率アップや資産価値の向上につながる提案
・社内の営繕担当者や協力会社へ施工依頼
・施工時の立会い(工期は1件1週間~2ヶ月、工事数は月20件ほど)
具体的には、「照明のLED化」「防犯カメラ・監視カメラの設置」「省エネの提案」「給湯室など共用設備の更新」などを提案します。

【賃貸マンション管理の流れ】
・入居者対応(設備修理の手配や家賃回収、退去手続きなど)
・退去後の原状回復やクリーニングの手配
・オーナー様へリフォームやリノベーションの提案
・空室募集
具体的には、「家賃の変更」「壁紙やドアの変更」「オートロックの導入」「防犯カメラの設置」などを提案します。

◎清掃や建物の状況確認のために物件巡回もします。

<求められること>
オーナー様との関係構築が重要な仕事です。たとえば、周辺エリアの賃料相場を収集したり、他の物件の取り組みを共有して、オーナー様の意思決定につながる判断材料を提供。オーナー様の気持ちを先回りしたコミュニケーションを心掛けましょう。

この求人のポイント

売上数字を追う仕事ではなく、モノを売って終わる仕事でもなく、お客様と一度きりの希薄な関係でもない。そんな新しい仕事を選びませんか。

ビル不動産管理は、聞き上手な人に光があたる仕事です。お客様との良好な関係を長くつづけることが重要となります。

お任せするのは、オフィスビルやマンションのオーナー様に設備更新やリノベーションを提案し、快適な住空間づくりや資産価値の向上を実現すること。

求められる能力は、コミュニケーションを取りながら信頼関係をつくる力。オーナー様の悩み事を引き出して、アイディアを取り入れてもらうことで、結果につなげていく仕事です。

自分の提案が形になるやりがい、入居者の方にご満足いただける喜び、オーナー様の利益を最大化できる達成感があります。

マンション管理戸数業界No.1、経営は安定。労働環境も完全週休2日制で年間休日は126日と多め。

業界知識は入社後にいくらでも身につけられます。コミュニケーション力が最大の強みとなるビル不動産管理として、活躍していきませんか?

募集要項

雇用形態 正社員
応募資格 高卒以上
<職種・業種未経験者、第二新卒者、歓迎!>
■高卒以上
■社会人経験(正社員)1年以上

※不動産業界に興味があり「イチから学びたい」という成長意欲がある方は大歓迎です。
※お客様との折衝経験(販売・接客・営業)も大いに活かせます。
※不動産業界での実務経験者は優遇します(職種不問)。
※宅地建物取引士・管理業務主任者・ビル管(建築物環境衛生管理技術者)・マンション管理士といった資格をお持ちであれば、活かせます。
└資格を持っていない方は、入社後に社内の支援制度を利用して取得することも可能です。
給与 首都圏/月給23万900円以上(一律支給の住宅手当含む)+各種手当
大阪/月給21万5900円以上(一律支給の住宅手当含む)+各種手当
東北/月給21万900円以上(一律支給の住宅手当含む)+各種手当

※経験・年齢を考慮の上、当社規定により優遇します。
※残業代は別途支給します。
勤務地詳細 東京・大阪・東北の各拠点
※勤務地は希望を考慮します。U・Iターンも歓迎します。
※転居を伴う異動がある場合は、事前に必ずご相談をしますのでご安心ください。

■本社ビル営業部/東京都新宿区新宿1-36-12 サンカテリーナ1階
■本社不動産営業部/東京都新宿区新宿1-36-12 サンカテリーナ2階
■大阪支店/大阪府大阪市中央区本町2-6-8 センバ・セントラルビル6階 7階
■東北事業部/宮城県仙台市若林区新寺1-4-5 仙台ノースピアビル4階
勤務時間 9:00~17:30(実働7.5時間)
※残業月平均20~30時間です。

★働き方改革に取り組んでいます!
・2018年より実働8時間から7.5時間へ変更。
・スライドワークの導入。時差出勤が可能です!
<例>
8:30~16:30(早出にあわせて)
13:00~21:30(夜の打ち合わせにあわせて)
休日 <年間休日126日>
■完全週休2日制(土・日)
※休日出社する場合は、振替休日を取得していただけます。
■祝日
■夏季休暇(7月~9月の間で4日間)
■年末年始休暇(12月29日~1月4日)
■有給休暇
■慶弔休暇
■産前・産後休暇
■育児休暇 他

※有給休暇取得を奨励しており、有休と合わせて大型連休を取得することもできます。
福利厚生 ■昇給年1回(4月)
■賞与年2回(6月・12月)
■交通費全額支給
■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■家族手当
■資格手当(宅地建物取引士/月1万円)
■残業手当(全額支給)
■従業員持株制度 、財形貯蓄制度
■退職金制度
■確定拠出年金
■資格取得奨励制度
■保養所(軽井沢、草津、勝浦、湯沢他)
■全国各地宿泊施設等利用(福利厚生倶楽部/リロクラブ)
■私服勤務可能(外出の無い内勤時)

★資格取得支援制度も充実。
管理業務主任者・マンション管理士・宅地建物取引士・施工管理技士・マンション維持修繕技術者・建築物環境衛生管理技術者など、資格取得の際にはお祝い金を支給します。

★働き方改革推進中。
スペシャリストとして専門性を高める「専門職制度」を導入したり、環境整備に力をいれています。
会社からの
メッセージ
-

PR・特記事項

入社後の教育 入社後は座学研修からスタート。2日ほどで会社概要・仕事の流れ・社内ルールを覚えます。その後はOJT研修を実施。最初は先輩の担当物件に一緒に回り、「オーナー様とどんなコミュニケーションをとって長期的な関係を築いているのか」「どういった着地点を描いて提案をしているのか」について学びます。担当物件は少しずつ引き継いでいきます。お付き合いの長いオーナー様が多く、引継ぎ後も先輩(勤続年数が長くて辞めない!)がつきっきりでサポートするので、自分一人で抱えることはありません。担当変更が少ないため、長年自分が受け持つことになります。
中途入社した先輩の声 ■Iさん(中途5年目)前職は自社ビル管理。特徴も設備も同じで経験が広がらず、色んな物件の管理を学べる当社に入社しました。魅力は「仲がよい、距離が近い、面倒見がよい」。先輩の引継ぎは密で感動。オーナー様の人物、ベストな関わり方、テナントの特徴、設備の種類、取引経緯まで引き継がれ、すぐに相談できます。

■Sさん(中途9年目)
前職は不動産売買仲介。深夜残業や土日返上と仕事漬けの日々でした。ステップアップを考えた際にサーフィンや家族との時間がとれ、売って終わらず長くお役に立てるビル不動産管理を選びました。オーナー様と企画した建物に住む方々が快適に過ごせているという感謝の声をいただけるやりがいがあります。

会社について

日本ハウズイング株式会社

事業内容 ■マンション管理事業
■ビル管理事業
■不動産管理事業
■営繕工事業

<マンション管理会社として業界トップクラス>
◎マンション管理受託戸数46万戸 2021年度調べ

<免許登録>
マンション管理業 国土交通大臣(4)第030805号
建築物環境衛生総合管理業登録 東京都20総第344号
特定建設業登録 国土交通大臣許可(特-29)第14355号 
宅地建物取引業 国土交通大臣(10)第2933号
設立 1966年9月(創業1958年12月)
代表者 代表取締役社長 小佐野 台(おさの うてな)
上場分類 公開
従業員数 -
PR・特記事項

【「企業データ」】

24億9290万円/
5811名(2021年3月31日現在)
※連結
1149億円(2021年3月期実績)
1165億円(2020年3月期実績)
1131億円(2019年3月期実績)
1055億円(2018年3月期実績)
985億円(2017年3月期実績)
885億円(2016年3月期実績)
846億円(2015年3月期実績)
791億円(2014年3月期実績)

問い合わせ

日本ハウズイング株式会社

http://www.housing.co.jp/recruit/index.html

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