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情報掲載期間:2021年3月25日~2021年5月19日

情報提供元:エン転職

株式会社朗らか社

正社員

不動産管理 ★オーナーのマンション経営に貢献する仕事 ★マネジメント業務にも挑戦可能!

週休2日 未経験/第二新卒歓迎

仕事内容

賃貸マンションの経営に関わる管理業務を担い、入居率の向上、修繕・設備投資の計画立案と運用、契約・更新手続きの取りまとめなどを手掛ける不動産管理として活躍していただきます。

★オーナーと入居者を結ぶ仕事
不動産管理には、2つの顔があります。1つが、入居者向けのサービスを提供する顔。日常的な設備の維持・管理を担う他、万が一のトラブルの際や入居者からの問い合わせに迅速に対応していきます。

もう1つの顔がオーナーのマンション経営をサポートする顔。空室をなくして高い運用利回りが得られるよう、効果的な入居者募集を行ないつつ、設備の経年劣化や退去後の原状回復工事の計画を立て、資金の管理を含めたプロパティマネジメントを担います。優れた管理業務が、物件の資産価値を高め、入居者のみなさんの満足度を高めていくことになります。

【主な業務】
■入居者募集
不動産情報サイトへの入居者募集の掲載、物件情報のアップロードや提携する仲介会社との連携を図っていきます。入居希望の問い合わせがあれば内見の手配をする他、契約に必要な書類などを準備します。

■契約手続き
入居者との間で取り交わす契約に関する手続き業務全般。必要書類を揃える他、鍵の引き渡し、入居に関する説明などを行ないます。

■問い合わせ対応
水周りや設備に関するトラブル対応、工事会社の手配、請求業務などを行ないます。求められるのは迅速な対応です。フットワークの軽さが問われます。

■更新手続き、解約清算
2年毎の更新の案内と手続き対応。退去時の敷金などの返金、原状回復工事に伴う業者の手配、支払いの管理など。

■定期的なレポート
オーナーに向けた運用状況のレポート提出、家賃の見直し、修繕費用等の積み立て状況などを報告します。その他にも、オーナーのニーズに合った対応をしていきます。

この求人のポイント

間取りの広さや立地、設備の良さや家賃が、物件としてのマンションの価値を決めています。でも、目に映るものだけが価値ではありません。あらゆる不動産には“管理”という価値が必要です。

例えば設備にトラブルが起こった場合。「急にガスが止まった」「水が流れない」といった時、どれだけ早く、適切な対応ができるかが信頼という価値を生み出します。

また、普段からエレベーターやエントランスなどの共用部分がきれいに保たれているか。駐車場や駐輪場がきちんと整備されルールに基づいて運用されているかなど、日常的な管理の質がマンションの価値を大きく左右します。

そうした付加価値を生み出すのも、不動産管理の役割です。オーナーの資産である物件を預かり、「あなたがいてくれてよかった」「1人で不安だったから助かったよ」と感謝していただけるやりがいがある仕事です。

他にも、入居者募集、修繕計画の立案、さまざまな入居者対応を通して、物件が持つ価値を最大化していく仕事です。そんな見えない価値を生み出す仕事に、あなたも取り組んでみませんか?

募集要項

雇用形態 正社員
応募資格 学歴不問
【職種・業界未経験の方、第二新卒の方、いずれも歓迎】
■Excel、Wordのスキル(四則演算ができる程度を想定しています)
※学歴不問

★事務系の仕事の経験者、不動産業界の経験者の方は特に優遇
単なるデスクワークだけではなく、入居者をはじめたくさんの人に喜んでもらえる仕事をしたい方を歓迎します。お客様と関わる機会も多い仕事ですから、人の役に立ちながら自分の仕事の価値を十分に感じていただけます。
給与 ■月給25万円以上
※月30時間分のみなし残業手当(4万3680円以上)を含む金額(超過分は別途支給)
※経験・能力等を考慮の上で決定します。
※試用期間中の給与は月給23万円となります。
 月30時間分のみなし残業手当(4万3680円)を含む金額(超過分は別途支給)
勤務地詳細 ■早稲田大学正門前店/東京都新宿区早稲田鶴巻町518-15 斉藤ビル2F
※転居を伴う転勤はありません。
勤務時間 10:00~19:00(実働8時間、休憩60分)
※残業はほとんどありません。月20時間以内です。
休日 ■完全週休2日制(シフト制)
■年末年始休暇
■GW
■夏季休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
■産休・育休(取得実績あり)
福利厚生 ■昇給年1回
■各種社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金)
■交通費(月1万5000円まで)
■時間外手当(超過分)
会社からの
メッセージ
-

会社について

株式会社朗らか社

事業内容 ■不動産仲介(賃貸・売買)
■不動産管理
■原状回復工事・リノベーション
■損害保険代理店
■その他不動産全般

【免許番号】
東京都都知事(2)第95407号
設立 2013年
代表者 代表取締役 細谷 省吾
上場分類 非公開
従業員数 -
PR・特記事項

【「企業データ」】

900万円/
10名(2021年3月現在)

問い合わせ

株式会社朗らか社

https://www.hogarakasha.jp

株式会社朗らか社

不動産管理 ★オーナーのマンション経営に貢献する仕事 ★マネジメント業務にも挑戦可能!

正社員 週休2日 未経験/第二新卒歓迎
  • 東京都
  • ■月給25万円以上※月30時間分のみなし残業手…
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