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情報掲載期間:2024年2月22日～2024年4月3日

情報提供元:エン転職

株式会社HOUSING SQUARE

正社員

不動産仕入れ営業◆月給30万円以上／歩合給あり／残業月平均10時間／入社2年目で年収1600万円可能

週休2日

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埼玉県（仕入れ）の新着転職・求人情報

仕事内容

東京近郊エリアにある不動産の仲介・買取りを行なっている当社。あなたには、不動産仕入れ営業をお任せします。入社後はOJTで業務を教えるので、「仕入れ営業ははじめて」という方もご安心ください。

【仕入れ営業について】
お客様は、金融機関や不動産仲介会社など。基本的には、1人でお客様先に訪問します。仕入れる物件は、埼玉・東京エリア（23区・都市部）のマンションや借地、中古物件など、扱える物件の幅は広いです。お客様と関係構築をしながら、物件情報を収集していきましょう。

【仕事の流れ】
▼情報収集
自分の人脈や飛び込み営業を通じて、物件情報を持つ仲介会社を探索。関係構築を進めながら、売却予定の物件の情報などを集めていきます。

▼査定・検討
予算や周辺環境、市場価値などを調査し、仕入れを検討します。先輩に相談してもOKです。仕入れを検討した後は、代表にプレゼンを行ない最終決定を仰ぎます。類似事例や金額の比較、何棟入るかといったボリューム検討、権利関係などを、社長に提示しましょう。

▼仕入れ
代表の承認がおりた物件の仕入れ交渉を実施。稟議は直接代表と行うため、スピード感のある査定が可能です。承認後は、契約書の作成などを行ないましょう。

▼販売
専門の担当者に任せることも可能です。自分で販売する場合は、仲介業者に販売契約を結びます。仲介業者の選定はお任せします。

【仕事のポイント】
◎営業に集中できる環境です。
仕入れ業務のうち、金融機関との調整や発注業務、司法書士との打ち合わせなどは事務スタッフが実施。その分、情報収集やお客様との関係構築に時間をかけることができます。

◎歩合で高収入を目指せます。
4ヶ月1000万円～1200万円の利益額が目標で、販売利益の最大19％を歩合として支給します。高収入を実現しやすい環境です。

この求人のポイント

「稼げると思って不動産業界に入ったものの、年収が上がらない…」そんな悩みも、当社の仕入れ営業なら解決できます。

たとえば、歩合給制度。月給は選択制で、月給30万円コースでは、4カ月1000万円の利益額が目標で、販売利益の4～19％が歩合給に。月給40万円コースでは、4ヶ月1200万円の利益額が目標で、販売利益の3～15％が歩合給になります。

4ヶ月で1000万円といっても、約2～3社と契約できれば達成が見込めます。土地や物件に制限はないため、低単価の物件を数多く仕入れるか、巨額の物件を1件仕入れるかは、あなた次第。また、少数精鋭の組織で、決裁は代表と直接のやり取り。他社よりもスピード感を持って交渉できます。

さらに、営業に集中できる環境も、成約につながる理由のひとつ。金融機関との調整や発注業務、司法書士との打ち合わせは事務が担当。営業はその分、情報収集や顧客との関係構築に注力できます。

実際、先輩社員も入社2年目で年収1680万円を叶えました。あなたも高収入を、その手で掴み取りませんか。

募集要項

雇用形態 正社員
応募資格 学歴不問
学歴不問／第二新卒歓迎／ブランクOK

＜社会人経験10年以上の方、歓迎＞
■普通自動車運転免許をお持ちの方（AT限定可）
■賃貸営業や売買、仕入れなどの不動産業界経験をお持ちの方
└売買の流れや不動産知識がひと通り身についている方を想定しています。

＜こんな方に向いています＞
□高収入を稼ぎたい方
□頑張りを正当に評価されたい方
□様々な案件にチャレンジしたい方
給与 以下、2つのコースより選択できます。

■月給30万円＋歩合給（販売利益の4％～19％）
■月給40万円＋歩合給（販売利益の3％～15％）

※上記は最低保証額。経験・年齢・能力などを考慮の上、優遇します。
※どちらの月給にも30時間分・10万円以上の固定残業代が含まれています。固定残業代を超える勤務をした場合は、追加支給します。
※歩合給は年3回の賞与として支給します。

＜固定残業代より少ない残業時間です＞
30時間分の固定残業代がありますが、実際は残業月平均10時間。月30時間以内の場合も変わらず支給します。
勤務地詳細 埼玉支店／埼玉県さいたま市南区沼影1-10-1 ラムザタワー4階
※転勤はありません。
勤務時間 9：00～18：00（実働8時間、休憩1時間）
※残業は月平均10時間とほとんどナシ。残業しないように、自分でスケジュールを調整することができます。
休日 ■完全週休2日制（火・水）
└どちらかが祝日の場合、木曜が休みとなります。
■年次有給休暇
■年末年始休暇（6日）
■夏季休暇（5日）
■GW休暇（5日）
■産前産後休暇
■育児休暇
■慶弔休暇
※年間休日115日
福利厚生 ■賞与年3回（1月・5月・9月／歩合を賞与として支給）
■交通費支給（月3万円まで）
■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■時間外手当（超過分支給）
■役職手当
■資格手当（宅地建物取引士：月2万円）
■能力手当（月2万円～20万円）※決算後、成績に応じて会社が10段階で査定します。
会社からの
メッセージ		 -

PR・特記事項

入社後の流れ 入社後は、すぐにOJTでの研修を実施。販売担当の先輩社員と、仕入れ営業の先輩社員2名から、仕入れ営業の流れや手続きの流れを教わります。ひとり立ちの目安は3ヶ月ほどですが、期間の定めはありません。まずは、1人で契約をとれるようになることを目指しましょう。

社内では、毎朝朝礼を実施して、社員の動きや情報の共有をしています。そのため、何か不安なことがあれば先輩社員に相談できる環境です。
配属部署 埼玉支店のメンバーは8名。仕入れ営業が2名、事務が2名、工事部門が1名、親会社の社員が3名という構成です。40代の社員が多く在籍しています。

ちなみに、仕入れ営業の2名はどちらも男性です。不動産業界から「稼ぎたい」という想いで、当社に転職してきました。入社してからは、裁量を持って働けることにやりがいを感じています。

会社について

株式会社HOUSING SQUARE

事業内容 ■不動産の売買、管理及びその仲介
■建築工事及び土木工事の設計、管理及び請負
■損害保険代理業
■前各号に付帯する一切の業務

【取引免許番号】
国土交通大臣（1）第10317号
設立 1993年
代表者 代表取締役　森田 良人
上場分類 非公開
従業員数 -
PR・特記事項

【「企業データ」】

1000万円／
12名（2024年1月時点）
15億9800万円（2023年8月期実績）
問い合わせ

株式会社HOUSING SQUARE

https://housingsquare.co.jp/

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