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情報掲載期間:2021年5月27日~2021年6月23日

情報提供元:エン転職

株式会社日本土地建物

正社員

プロパティマネジメント(PM)★完全週休2日/土日祝休み/ノルマなし/18期連続黒字

週休2日 年休120日 未経験/第二新卒歓迎

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仕事内容

自社物件とオーナー様からお預かりしている物件の賃貸管理を行なうPMの仕事。ミッションは、物件の資産価値を維持・向上させ、オーナー様が望む満室経営を実現することです。

<具体的な業務>
■入居者様の募集
物件に空室が出た際は、入居者様の募集を行ないます。フォーマットをもとに魅力的な賃貸募集図面を作成してください。

■資料作成
契約書、清算書、報告書などの書類作成を担当。書類はいずれもフォーマットがありますので、ご安心ください。

■オーナー様への報告
毎月の賃料や経費を集計し、オーナー様へ報告します。

■管理物件の巡回
定期的に物件を訪れ、建物の状況をチェックします。

■電話対応
入居者様からの設備や入退去手続等についての質問、賃貸仲介業者からの空き状況確認など、さまざまな問い合わせの窓口として対応します。

■業者への連絡
次の入居者様が気持ちよくご入居できるよう、リフォームや改修の手配をします。設備不具合があった場合などにも、必要に応じて業者を手配します。

<不動産の価値を向上させる仕事>
ゆくゆくは、不動産の資産価値向上のための提案をお願いします。例えば、「物件の顔であるエントランスを綺麗にすると、入居者からの第一印象が良くなる」「電球や壁紙を変えるだけでもイメージが変わるはず」など、物件の運営管理を手がける中で気付いたことを、オーナー様に提案。物件の資産価値を高め、経営状況を改善するために、物件の課題を見極めオーナー様に伝えることが重要です。

※東京都23区内・駅徒歩10分以内のマンションを中心に、神奈川・埼玉県の物件も担当。物件確認件数は月10~15棟程です。

この求人のポイント

「不動産業界で長く活躍するために、営業以外の経験も積みたい」「より専門性の高い仕事がしたい」とお考えの方。当社なら、あなたの希望が叶います。

7坪のオフィスから不動産事業を立ち上げ、18期連続で黒字経営を続けてきた当社。売上も右肩上がりで成長しています。景気の影響を受けにくい住宅を中心に扱っていることもあり、現在も業績は好調。19期目も前年売上を更新する見込みです。

あなたにお任せするのは、物件の賃貸管理。管理業務を分業する企業が多い中、当社では物件ごとに担当がつき、入居~退居に至るまで幅広く経験を積めることが特徴です。担当するオーナー様に対し、より本質的な課題解決につながる提案ができることも喜びになるでしょう。

事業部のすべてが代表直下ということもあり、意思決定もスピーディー。20~30代が中心の組織で、入社1年目で役職についた社員や、一回の昇給で月5万円アップした実績もあります。

ゆくゆくはマネジメントにも挑戦できる当社で、「不動産のプロ」としてのスキルを身につけませんか。

募集要項

雇用形態 正社員
応募資格 学歴不問
学歴不問 <業界・職種未経験、第二新卒歓迎>
■基本的なPCスキルをお持ちの方(Word・Excel ※関数は使用しません)
⇒文字入力がスムーズにできる方を想定。業務全体の7割は事務作業となります。

◎不動産業界での経験がある方、歓迎します!営業、事務など、経験職種は問いません。
給与 月給25万円~40万円
※経験・能力を考慮した上で決定いたします。
※上記には、固定残業手当(5万7360円~9万1760円/40時間分)が含まれます。それを超える残業は原則ありませんが、万が一発生した場合は、別途時間外手当を支給します。
勤務地詳細 本社|東京都千代田区内幸町1-1-1 帝国ホテルタワー18F
※転勤はありません。
勤務時間 9:30~18:30(実働8時間)
※残業は月40時間以下です。
休日 <年間休日120日>
■完全週休2日制(土・日)
※休日出勤が発生した場合は、代休を取得できます。
■祝日
■GW
■夏季休暇
■年末年始休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
■育児休暇
福利厚生 ■昇給年1回
■賞与年2回(7月・12月 ※昨年度実績4ヶ月)
■交通費支給(月3万円まで)
■各種社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金)
■資格手当(宅地建物取引士…2万円/月)
■役職手当
■社宅制度あり
■研修旅行
■英会話教室
■退職金制度(3年半以上勤続者対象)
■福利厚生(CLUB CCI)
…全国のリゾート・宿泊施設やスポーツクラブ、ゴルフ場、テーマパーク、レストランなど、2万を超えるメニューを割引価格で利用可。
■婚活支援(割引制度)

<社内イベントが豊富>※現在は感染症に伴う影響により一部中止。
過去には国内のみならず、韓国、シンガポール、バリ島、セブ島、ラスベガス、 ベトナム、イタリア、ドバイ、ハワイ、マカオ、香港などに行きました。旅行にかかる費用は会社負担。思いきりリフレッシュしています。また、社員の親睦を深める場として、ゴルフコンペ、ボウリング大会、BBQ等を定期的に開催しています。
会社からの
メッセージ
-

PR・特記事項

入社後の教育 ▼1週間目
管理物件の現場見学からスタート。物件の築年数や特徴、入居者タイプ、人気を維持するために必要な修繕など、把握しておくべきポイントを教えます。

▼2週間目
賃貸契約書や報告書など必要書類の作成方法、オーナー様や社内関係部署への提出方法を教えます。フォーマットがあるため、すぐに覚えていただけると思います。

▼3週間目~
先輩のサポートのもと、徐々に仕事に慣れていきます。半年~1年でひとり立ちを目指しましょう。

▼ゆくゆくは...
20~30代の役職者も多い当社。ゆくゆくはリーダー候補としてご活躍いただくことを期待しています。業績・評価次第でキャリアアップが可能で、月5万円昇給した実績もあります。
1日の流れ(例) ▼9:30~12:00
出社。必要書類の作成などの事務処理。

▼12:00~13:00
お昼休憩。オフィス近くのレストランでランチ。

▼13:00~17:00
物件を訪問し、不具合のチェックや、退去・原状回復の立ち会いなどを実施。都内であれば2~3件、神奈川・埼玉なら1件程度。移動は電車です。

▼17:00~18:30
社内に戻り、事務処理を行ないます。定時になったら、お疲れ様でした。

会社について

株式会社日本土地建物

事業内容 ■不動産再生事業(マンションリノベーション事業)
■不動産投資事業
■不動産資産のコンサルティング事業

【免許番号】
・東京都知事(4)第82426号
・第二種金融商品取引業 関東財務局長(金商)第2331号
・(社)東京都宅地建物取引業協会会員
・(社)全国宅地建物取引業保証協会会員
・東京都不動産協同組合会員
・麹町法人会会員
設立 2003年8月1日
代表者 代表取締役 神山 重子
上場分類 非公開
従業員数 -
PR・特記事項

【「企業データ」】

3000万円/
34名
37億円(2020年4月期実績)
32億円(2019年4月期実績)
42億円(2018年4月期実績)
30億円(2017年4月期実績)
24億円(2016年4月期実績)
19億円(2015年4月期実績)
10億円(2014年4月期実績)

問い合わせ

株式会社日本土地建物

http://www.j-tochi.co.jp/

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