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情報掲載期間:2021年5月27日~2021年7月7日

情報提供元:エン転職

株式会社総合施設管理

正社員

プロパティマネジメントスタッフ◎月給29万円以上!賞与年2回!業界トップクラスグループの一員!

未経験/第二新卒歓迎

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仕事内容

◎ビルオーナーのパートナーとして、ビルの管理・運営をトータルに行なう仕事です。
◎さまざまな提案や工夫を通じて、ビルの収益最大化を目指します。

メイン業務は、担当物件の管理業務全般です。

【具体的には】
▽担当しているビルを定期的に訪問。
▽テナントのお客様に設備の不具合や環境改善に関する要望を伺います。
▽いただいたご要望をビルオーナー様に報告。
▽空室へのテナント誘致業務。
※一人当たり10~20棟を担当。定期的にビルの巡回点検なども行ないます。

売り込むのではなく、テナント様やビルオーナー様の話を親身に伺い、じっくり信頼関係を築いていくスタイルです。テナント様にとって居心地の良い環境づくりを行なうことで、長期的な契約を実現していきましょう。それが、あなたへの評価にもつながります。

【仕事のポイント】
□■長く入居してもらえるように交渉
2~3年ごとにある契約更新のタイミングでは、テナントのお客様と話し合いを行ないます。賃料や契約内容の交渉をしながら、継続的に入居していただけるよう提案。

□■ビルの人気度を高める方法の提案
ビルに空室が出た場合は、テナントの誘致活動を行ないます。テナント募集のチラシや看板の作成、電話案内、Web広告の掲載などを行ない、新しいテナント様を見つけていきましょう。空室が出ない「満室経営」により、ビルの収益最大化を実現していくのがあなたのミッションです。

※現在の管理棟数は、東京・神奈川・埼玉・千葉のビル270棟、1150を超えるテナントと取引があります。
※上記以外に、報告書や見積書、請求書の作成などもお任せします。

この求人のポイント

こんなご時世でも業績を伸ばしている会社はいくつかありますが、当社のように、オーナー様に代わってビルを管理する会社もそのひとつ。実は、現在、プロに管理を任せたいと考えているオーナー様が増加。現在の市況下で管理や交渉に不慣れなオーナー様が、改めて、当社のような会社に業務を委託しているのです。

店舗仲介業界の中で、トップクラスの実績を誇るグループ企業からの紹介もあり、管理物件の数は10年連続右肩上がり。ビル管理の重要性を感じているオーナー様が増えているため、今後はますます業績が伸びていくでしょう。

あなたも、そんな当社で成長してみませんか?お任せするのは、担当するビルの魅力を高めていくというやりがいの大きな仕事。入社後は先輩たちが丁寧に教えていくので、経験や知識はゼロでOKです。

未経験でも月給は29万円以上。日々の業務をコツコツ頑張りながら、宅建などの資格を取得できれば2~3年で年収500万円も可能です。安定企業で、やりがいを持って働ける毎日を手にしませんか?

募集要項

雇用形態 正社員
応募資格 学歴不問
<第二新卒歓迎!>■基本的なPC操作ができる方
※学歴不問・職種・業種未経験OK!営業経験、業界経験ともに問いません。
※専門知識は入社後にイチから学べるため、知識や経験がない方もご安心ください。
※賃貸営業・企画営業・管理・仕入れ・設備や工事の経験、知識のある方も大歓迎です。
給与 月給29万円以上+賞与年2回

※経験や能力を考慮のうえ、決定します。
※上記月給には、42時間分の固定残業代(6万5000円以上)を含んでいます。超過分は追加支給します。
※別途、該当する資格手当等も支給します。
勤務地詳細 本社/東京都新宿区西新宿1-20-3 西新宿高木ビル10F
※転居を伴う転勤はありません。
勤務時間 月単位の変形労働時間制/月平均173.5時間

※月の出勤日数によって勤務時間が変動する場合があります。詳細は面接時にご説明します。
※原則9:00~18:30
休日 <年間休日112日>
■週休2日制(土日祝 ※月に一回土曜日もしくは祝日に出社日があります。日曜日は休みです。)
■GW
■夏季休暇
■年末年始休暇
■有給休暇
■慶弔休暇
福利厚生 ■昇給年1回(4月)
■賞与年2回(6月・12月)
■交通費支給(月3万円まで)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■時間外手当
■資格手当(下記資格以外にも複数あり)
・宅建士(月2万4000円)
・マンション管理士(月9000円)
・管理業務主任者(月8000円)
・賃貸不動産経営管理士(月4000円)
・日商簿記2級以上(月8000円~)
・FP2級以上(月8000円~)
・1級建築士(月24000円)
・2級建築士(月8000円)
・不動産コンサルティングマスター(月8000円)
■借家補助(月1万円~1万5000円)
■家族扶養手当
■役職手当
■退職金
■社用携帯・タブレット貸与
会社からの
メッセージ
-

PR・特記事項

配属部署~サポート体制も整っています~ 現在、プロパティマネジメントスタッフとして活躍しているのは12名。全員が中途入社で、20代前半のスタッフから40代管理職まで幅広く在籍しています。入社後は、先輩たちに同行しながら仕事の進め方やお客様との接し方を覚えていきましょう。分からないことがあれば、何でも遠慮なく相談するようにしてください。

また、営業事務や総務経理事務のスタッフが、日々の業務をサポートしてくれるのも安心材料です。グループ全体で16名の事務スタッフが活躍しています。
中途入社者インタビュー 不動産の管理という専門的な分野に、業界・職種ともに未経験で入社し、最初は活躍できるか不安でした。しかし、入社後の研修やフォロー等、環境が整っていたおかげで、今では安心して仕事に臨むことができています。
最初は当然わからないことばかりですが、先輩との客先同行のほか、毎日のミーティングで雑談も交えて気軽に質問をすることができます。その場で疑問点を解消し、ひとりで悩みを抱えずに仕事ができることは、当社の魅力の一つだと思います。
入社から2年が経ち、今では役職に就き後輩に教える立場になりました。不安を抱えず未経験から活躍できる当社で一緒に成長していきませんか?
(入社3年目・29歳)

会社について

株式会社総合施設管理

事業内容 ■更新契約手続の代行業務
入居者管理業務、テナント折衝業務、店舗保険加入手続業務、解約・精算業務

■家賃管理業務
賃料・水道光熱費請求業務、滞納督促・回収業務、テナント通知業務、賃料滞納保証

■仲介業務
賃貸、売買、商業施設リーシング

■総合管理業務(専門業者手配業務含む)
定期巡回、鍵管理、清掃管理(日常・定期・特別清掃)、衛生管理(殺虫防虫作業・塵芥処理作業)、電気設備点検、消防設備点検、給排水設備管理


※マンション管理業 国土交通大臣(3)第033729号
※賃貸住宅管理業 国土交通大臣(2)第1594号
※宅地建物取引業 東京都知事(2)第94424号
※一般不動産投資顧問業 国土交通大臣 第1333号
設立 2002年3月
代表者 代表取締役 佐藤 信
上場分類 非公開
従業員数 -
PR・特記事項

【「企業データ」】

5000万円/
17名(グループ全体94名)※パート・アルバイト含む

問い合わせ

株式会社総合施設管理

https://www.sougou-gfm.co.jp/

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