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情報掲載期間:2019年6月27日~2019年8月7日

情報提供元:エン転職

巖本金属商事株式会社

正社員

不動産の企画営業 ★用地仕入れから携わります!★月給35万円~50万円+インセンティブ

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仕事内容

不動産の特徴を最大限に活かした建て替え、有効活用、売却など多種多様な提案を行ないます。あなたには、用地情報の収集、用地購入(仕入れ)、運用方法の企画や提案・開発など幅広くご担当いただきます。情報収集は個々で動きますが、仕入れ協議は上長と、仕入れ後の開発・企画の段階からはチームで案件を進めていくのが特徴です。

【取扱い物件】
商業施設、マンション用地、ビル、各種店舗、ホテル、マンション、工場、駐車場など。

【仕事の流れ】
▼情報収集
地元不動産仲介会社や大手不動産仲介会社など既存得意先を担当し、不動産情報を収集。物件情報があれば、視察に向かいます。
◎視察では物件と周辺環境を確認。周辺の相場価格なども把握したうえで、運用方法を検討するための情報を仕入れます。

▼情報共有
収集した物件の情報は毎朝の朝礼や週1回のミーティングで共有。上長と相談しながら仕入れの是非を検討します。

▼仕入れ
前向きに検討となれば、代表が視察に出向き物件を確認。決済が下りれば仕入れとなります。
◎決済スピードが、早いのが当社の特徴。早ければ数日で決済が下りることもあります。

▼運用計画
3~5名のチームを組み、物件の運用方法を検討。ときには支店の枠を超えてチームを組むこともあります。
◎引き渡し条件の交渉方法の検討、施工のための手配なども行ないます。

【案件数と期間】
自分がメインで担当するのは年に1~2件ほど、サブ担当として4~5件並行して携わります。案件の期間は長くて3年程度。短い場合は1ヶ月程度で完了することも。

★これまでの経験を活かし開発により深く関わりたい方は、企画開発をメインでお任せすることも可能です。ご自身の今までの経験を最大限活かせる形でお任せしたいと考えています。

この求人のポイント

不動産を有効活用するための運用方法の企画提案・開発などを手掛けている当社。あなたには、企画営業として物件情報の収集、用地の仕入れ、運用計画の提案などの業務をお任せします。

当社の魅力は「成果が出しやすく、還元も大きい」ということ。当社では、メイン担当として年1~2件、サブ担当としては並行して4~5件の案件に携わります。担当するポジションによって還元率は異なりますが、契約によって発生する事業利益の5~20%のインセンティブを還元。億を超える案件を扱うこともあるので、インセンティブが1000万円を超えることも珍しくありません。そのため、企画営業の半数以上が年収1000万円以上。なかには年収2000万円を超える社員もいます。

成果を出しやすい理由は、仕入れ決済のスピードが他社に比べ段違いに速いから。物件の情報が入れば即共有し、代表が現地へ向かい、その場で即決し、決済を下すケースもあります。

チーム制の安心感もありながら、成果を出しやすく、還元も大きい当社で、あなたも活躍してみませんか?

募集要項

雇用形態 正社員
応募資格 学歴不問
学歴不問
■用地仕入れなど不動産の流れを理解されている方
◎宅地建物取引士の資格をお持ちの方、歓迎します。
給与 月給35万円~50万円+インセンティブ(事業利益の5~20%)
※給与には、みなし残業手当(50時間/7万5000円~19万円)が含まれます。超過分は別途支給いたします。

<インセンティブについて>
携わった案件の事業利益の金額に対して5~20%のインセンティブが支給されます。メイン担当か、サブ担当かでパーセンテージの差はありますが、案件に関わったすべての方にインセンティブが支給される仕組みです。
勤務地詳細 本社/京都市南区西九条川原城町105
東京支店/東京都港区新橋4-30-6
名古屋支店/愛知県名古屋市中区栄4-3-26
※転勤はありません。
※勤務地は、希望を考慮します。
勤務時間 【本社】8:30~17:30(実働8時間)
【東京支社・名古屋支社】9:00~18:00(実働8時間)
※残業時間は月平均20時間程度です。
休日 <年間休日110日~115日>
■週休2日制(土・日)※月6~8日休み 
■祝日
■GW
■夏季休暇(6日)
■年末年始休暇(5~8日)
■有給休暇
福利厚生 ■昇給(年1回/4月)
■賞与(年2回/7月・12月)※昨年度実績2ヶ月分
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■交通費支給(上限3万円/月)
■時間外手当
■休日出勤手当
■出張手当
■役職手当
■資格手当(宅建:1万5000円/月、建築士:1万5000円/月)
■住宅手当(5万円/月) ※規定あり 
■資格取得補助制度(上限10万円または費用総額の5%を補助)
会社からの
メッセージ
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PR・特記事項

配属部署と入社後の流れ 営業メンバーの年齢は、20代~50代と様々。前職も金融業界、建築業界、不動産業界など、様々な業界から転職してきた社員が在籍しています。

入社後は1~3ヶ月程度、短い場合は1週間程度のOJTを実施し、仕事の流れや進め方について学んでいただきます。

会社について

巖本金属商事株式会社

事業内容 ■不動産開発
■不動産売買
■不動産収益
■資源再生事業
■製鋼原料材卸業
設立 2006年12月
代表者 代表取締役 巖本 賢
上場分類 非公開
従業員数 -
PR・特記事項

【「企業データ」】

3000万円/
24名(2019年5月現在)

問い合わせ

巖本金属商事株式会社

http://www.iwamotokinzoku.jp/

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