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情報掲載期間:2022年6月13日~2022年8月7日

情報提供元:エン転職

花菱不動産株式会社

正社員

リノベーション物件の仕入れ営業【月給30万円以上!/完全週休2日制/企画や値付けなどもできます】

週休2日 年休120日 未経験/第二新卒歓迎

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仕事内容

中古マンションや戸建て住宅などの仕入れ、リノベーションの企画をお任せ。はじめは上司と一緒に進めますので、仕入れなどの専門知識は問いません。平均3ヶ月ほどで初契約できます。

【物件の仕入れ~企画まで手がけます!】
「この立地なら、ファミリー向け物件としてリビングにこだわった物件にするといいかも」「女性向けに、タイルを使った内装デザインにしてみようか」といったアイデアを活かし、仕入れ~企画までをトータルに手がけられる点がポイント。「個性的なものをなるべく安く」というコンセプトに沿い、あなたにしかつくれない物件を手がけてください!

【仕事の流れ】
▼情報収集
仕入れる物件の情報を得るため、不動産会社を訪問します。すでに取引のある会社への訪問と新規開拓があり、1日に15~25件ほど回ります。営業エリアは東京、神奈川、埼玉で、得意なエリアを担当することも可能です。

▼下見、査定
物件の下見や査定を行ないます。査定項目は部屋からの眺望や管理関係など社内ルールがありますので、それに沿って進めましょう。最初は上司が同行しますので、経験がない方もご安心を。

▼仕入れ
条件をクリアしたら物件を仕入れます。中古物件は新築と比べて流通量が多いこともあり、1ヶ月に1件程度の仕入れが可能です。

▼企画
社内スタッフと一緒にリノベーションを企画します。エリアやトレンド、購入層を分析して、物件ごとにコンセプトを設定。壁に石を貼った個性的なデザイン、日当たりが悪ければ明るい色の材木を使うなど、購入層に響くアイデアを企画できます。

▼販売
施工が決まった段階で、仕入れ先の不動産会社などに情報を公開し、仲介業者に販売を依頼します。当社の物件は業界平均より1~2ヶ月ほど早く売り手が見つかることが多いです。まれに販売まで行なうこともあります。

この求人のポイント

私たちは中古マンションなどの仕入れ、デザインにこだわったリノベーション企画、販売までを行なっている会社です。デザイン性が高く評価されていることから、どんな物件を仕入れても、確実に販売する自信があります。

一般的には半年売れない物件も多いですが、私たちは長くても5ヶ月ですべての物件が売れています。

前期は最高益を達成するなど、業績は好調です。多くのお客様や取引先様に高い評価をいただいております。

エリアの担当も特に決まっていませんし、仕入れ額、デザイン、販売価格の値付けなど、あなたの裁量にお任せしています。

契約に至れば、インセンティブも支給されます。毎月1件仕入れれば、四半期に1回、80万円前後のインセンティブがつきます。入社3年で年収720万円、入社2年で年収950万円の社員もおります。

不動産営業の経験がある方なら、仕入れや企画の経験は問いません。あなたの経験を活かして、より裁量を活かせる仕事をしてみませんか?

募集要項

雇用形態 正社員
応募資格 学歴不問
学歴不問 <第二新卒の方、歓迎!>
■未経験歓迎!人柄とポテンシャルを重視した採用です!
■普通自動車免許(AT限定可)

◎営業経験がある方(業界経験不問)は優遇いたします。
└期間、資格の有無などは問いません。

※物件の仕入れは不動産会社の方と関係性を築くことが大切になります。そのため、コミュニケーション力に自信のある方は歓迎します。
給与 月給30万円以上 + インセンティブ

※経験や能力を踏まえて決定します。
※不動産営業の経験者は、入社1年間の前給保証を考慮します。
※上記金額には、一律のみなし残業手当(21時間分/3万9000円)が含まれています。超過した場合は別途支給します。
勤務地詳細 <本社>
東京都渋谷区渋谷3-1-6 TMSビル6階・4階

◎U・Iターンの方も歓迎です!
◎インテリアや内装にこだわった、オシャレなオフィスです!
勤務時間 10:00~19:30(実働8時間)
※残業は月平均21時間ほどです。
休日 <年間休日120日>
■完全週休2日制(水曜+土曜または日曜シフト制)
■年末年始休暇(7日程度)
■夏季休暇(5日程度)
■GW(3日程度)
■有給休暇
■祝日振替休み
■産前産後休暇(取得・復帰実績あり)
■育児休暇(取得・復帰実績あり)
■出産予定日休暇
■失恋休暇
■生理休暇
■通院半休
福利厚生 ■昇給(年2回)
■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■交通費全額支給
■時間外手当(みなし超過分)
■出産祝い金
■結婚祝い金
■慶弔見舞金
■資格手当(宅地建物取引士…月3万円 など)
■インセンティブ ※くわしくは下記の「インセンティブ多数あります!」をご覧ください。
■社員旅行(過去にはハワイ、今年は熱海に行きました!)
■オフィス内禁煙
■スマホ支給(希望者のみ)

…その他、ユニークな福利厚生もアリ!…
■ホットアイマスク支給
■ひんやりタオル支給
■クロックス支給
■スーツプレゼント
■ネイルOK
■自転車貸与
■免許取得サポートあり
■エスプレッソマシ―ン完備
■コーヒータイム・お菓子タイムあり
■フリードリンクあり
■社内SNSグループで、交流も◎
■社内飲み会あり(月1回)※もちろん、参加は自由です!
■ランチ会あり
会社からの
メッセージ
-

PR・特記事項

インセンティブ多数あります! ★仕入契約件数(チーム合計・契約ベース)…1位:9万円※毎月表彰、3万円×3人を想定
◎仕入契約件数(個人・契約ベース)…1位:5万円、2位:3万円
◎平均最短販売期間(個人・売却入金ベース)…1位:5万円、2位:3万円
◎査定件数(個人・セールスフォースベース)…1位:3万円、2位:1万円
◎高運用利回り(個人・売却入金ベース)…1位:3万円、2位:1万円
★先行内装・先行販売インセンティブ…5万円
★早期売却インセンティブ…2.5万~10万円

※◎印は四半期表彰です。
※入金ベースについては四半期で3件以上の売却入金からが対象です。
※四半期の期間は、2~4月、5~7月、8~10月、11~1月です。
先輩の声 ▼「自分らしい物件」をつくれる面白さに出会いました!(入社1年目・不動産経験者)

以前は不動産のディベロッパーに勤めていたのですが、仕事の進め方がきっちり決まっているタイプの会社でした。成果を出すことはできても、言われた通りの仕事ではやっぱりつまらなくて。転職して1番変わったのは、仕事の幅と自由度ですね。仕入れからリノベーションの企画、販売まで一貫して手がけられるところが面白いです。物件の仕入れ時から「どんなお客様に、どんな物件を届けるか」というプランを練ることができますし、そのプランにもパターンや制約はありません。コストや納期との兼ね合いはありますが、自分のアイデアを活かせる点もいいですね。

会社について

花菱不動産株式会社

事業内容 不動産の保有、再生、売買、仲介、賃貸及び管理
設立 2009年9月
代表者 代表取締役 市川勝久
上場分類 非公開
従業員数 -
PR・特記事項

【「企業データ」】

9000万円/
27名(2022年4月時点)
30億6600万円(2021年7月期実績)
26億1200万円(2020年7月期実績)

問い合わせ

花菱不動産株式会社

http://hanabishi-f.co.jp

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