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情報掲載期間:2020年4月10日~2020年4月22日

情報提供元:エン転職

SKハウジング株式会社

正社員

不動産管理(オフィスビルを中心とした物件の管理業務)│自社ビル多数の成長企業!昨年賞与は4ヶ月分!

未経験/第二新卒歓迎

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仕事内容

全国に25棟ある自社物件を2名の先輩たちと分担して管理していただきます。不動産管理の役割はビルの収益改善を図ること。収入はテナント料などである程度決まっているため、支出をいかにコントロールするかがカギ。各種工事・契約内容が適切か判断するほか、必要に応じて新たな契約先を模索することも。改善策の立案から実行までを担います。

【主な仕事内容】
不動産管理の業務は多岐にわたります。その中でも多いのが工事関連の手配や契約に関わるもの。当社はパートナー企業にビル管理を委託しているため、エレベータなどの設備点検・改修が必要なときはパートナー企業から提案が寄せられます。

>たとえば、工事の提案があった場合……
見積もり先や見積もり金額などを見て適切な内容か判断するのがあなたの役目。ときには、再見積もりや別企業への見積もりを依頼することもあります。

>たとえば、契約更新の打診があった場合……
エレベータの保守契約やビル清掃の委託契約などは年間契約になっているケースがほとんど。更新時期が近くなるとパートナー企業から連絡があります。そのときに「今の契約でいいのか?」という視点を持つことが大切。他社への切り替えや契約プランの見直しなども考慮して進めましょう。

このほか、設備トラブルがあった際などは管理物件に足を運びます。現地でメンテナンス会社などから状況を聞き、どんな工事が必要かヒアリング。費用や工期などを確認した上で工事を依頼します。

★アイデアと”コミュ力”が活かせる仕事!
電力会社を変更してコスト削減を図ったり、先々を見越して空調機器を入れ替えたりと、自身の考えが大いに活かせます。実際、「設備保守契約をパートナー企業ではなく設備会社と直接結んでは?」というアイデアがかたちになったことも。積極的に動きましょう。

この求人のポイント

ビル経営において、さまざまな策を講じる不動産管理。ときには収益改善につながる策を立案し、ときには周囲を巻き込んで戦術を実行する。当社においては、管理業務を委託しているパートナー企業をも動かしていくダイナミックな仕事となります。

その中で、重要となってくるのが実行力。いくら優れた策を生み出せても机上の空論では意味がないからです。施工費用の削減に向けて工事会社と議論する。パートナー企業を通じてテナントのニーズを吸い上げる。実行には“コミュ力”が欠かせません。

もちろん、先を見据えた戦術立案も醍醐味の1つ。たとえば、1億円以上かけてビル1棟の空調を丸ごと交換することも。初期投資がかかっても、電力削減によって5年後に投資金額を回収する。こんな風にビルの収益を改善していくこともあります。

ここで活きるのは、相手のニーズをくみ取る力、周囲を巻き込んでものごとを動かしていく力です。“コミュ力”が武器になる管理業務。当社で手がけてみませんか?

募集要項

雇用形態 正社員
応募資格 学歴不問
【学歴不問。職種・業種未経験OK!第二新卒歓迎です!】
◎応募資格は「社会人経験」のみ!
◎不動産管理の知識や経験などは一切不問。興味がある方はぜひご応募ください。
給与 月給26万円以上
※あなたの能力・経験などを考慮し、初任給額を決定します。
※上記月給額には一律支給のみなし時間外手当(30時間分/5万円)を含んでいます。時間超過分は別途、超過勤務手当を支給します。
勤務地詳細 本社/大阪市北区西天満5-2-18 三共ビル東館9F
※転勤はありません。U・Iターン歓迎です。
勤務時間 9:00~17:00(実働7時間)
※残業は月30~40時間程度です。
休日 ■週休2日制(土・日/月1回の土曜出勤があります)
■祝日
■GW
■夏季休暇
■年末年始休暇
■有給休暇
■慶弔休暇
福利厚生 ■昇給年1回(4月)
■賞与年2回(7月・12月 ※昨年度支給実績/合計4ヶ月分)
■時間外手当(超過分支給)
■交通費全額
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■家族手当
■出張手当
■役職手当
■世帯手当
■保養所
■社員旅行(過去実績/シンガポール、北海道、沖縄ほか)
■退職金制度
会社からの
メッセージ
-

PR・特記事項

教育制度 入社後は既存社員によるOJT研修です。設備トラブルへの対処方法や工事の発注先を見極めるポイントなど、業務に必要な知識を半年~1年ほどかけてお教えします。分からないことがあれば積極的に質問し、1年後にひとり立ちできるよう知識を身につけていきましょう。

会社について

SKハウジング株式会社

事業内容 ■オフィスビルを中心としたビル賃貸業
■ホテルの運営

【免許登録】
■宅地建物取引業/大阪府知事(3)51844号
設立 1998年6月8日
代表者 代表取締役 真田 幸範
上場分類 非公開
従業員数 -
PR・特記事項

【「企業データ」】

8500万円/
30名
70億5000万円(2019年8月期実績)
65億円(2018年8月期実績)
65億円(2017年8月期実績)
60億円(2016年8月期実績)
57億6624万円(2015年8月期実績)
50億9168万円(2014年8月期実績)
44億2151万円(2013年8月期実績)
32億6500万円(2012年8月期実績)
21億1200万円(2011年8月期実績)
18億4300万円(2010年8月期実績)

問い合わせ

SKハウジング株式会社

http://sk-housing.jp

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