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情報掲載期間:2021年2月22日～2021年3月21日

情報提供元:エン転職

東新住建株式会社

正社員

土地の仕入れ営業　★業界未経験歓迎／月給35万円スタート／愛知は事業拡大／東京は立ち上げメンバー募集

未経験／第二新卒歓迎

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東京都（仕入れ）の新着転職・求人情報

仕事内容

分譲住宅を建てるための土地を仕入れる仕事です。成果はしっかり収入に反映するため、入社2ヶ月目で月収60万円を手にしているメンバーもいます。

＜仕事の流れ＞
▼情報収集
土地情報が掲載されるサイトをチェックし、情報を集めます。エリア・区画・土地の価格を見ながら、当社の分譲住宅を建てられる土地を探しましょう。サイト情報は不定期で更新されるので、「この前よりも価格が下がっている」「探していたエリアの情報が追加された」といった動きがないかを確認します。

▼調査
分譲住宅を建てられそうな土地が見つかったら、「具体的にどれくらいの利益が見込めるのか」をシミュレーションしましょう。また、法的に住宅を建てることができるか、現地を調査します。エリアによって細かい条件が異なるので、役所に調査の申請を行なうこともあります。

▼不動産仲介会社とのやり取り
土地を扱っている不動産仲介会社に電話で連絡し、購入を申し込みましょう。その際に価格交渉を行ないます。たとえば、「エリア相場より価格が高いので、今のままでは難しいですよ」と伝えたり、不動産仲介会社が持っている情報を引き出したりすることで、交渉がしやすくなります。

※契約から引き渡しまでは、2～3ヶ月ほど。
※月200～300件の土地情報をチェック。そのうち調査などに進むのは、10件ほど。

＜ポイント＞
★決裁までは、最短1日。
現場に大きな裁量が与えられており、購入価格の最終的な判断は部長が行ないます。そのため、決裁までにかかる時間は最短1日から数日ほど。スピーディーに進められます。

★動くお金は、1000万円～1億円。
多額の資金を動かすポジションです。10区画まとめて購入していただく場合には、億単位になることも。仕入れた土地に家を建て、街をつくる。そんな醍醐味も味わえます。

この求人のポイント

★…入社1年目から年収500万円を稼ぐことも可能。
あなたにお任せするのは、分譲住宅を建てるための土地を仕入れる仕事。1000万円～1億円と、多額の資金を動かし、さらなる利益を生み出していきます。当社事業の花形ポジションとして、大きな手ごたえを味わえるでしょう。

また、成果が正当に評価されるのが当社の特徴。足きりがなく、1区画の成約から報奨金を支給します。だから、1年目で年収500万円を手堅く稼ぐことも可能です。

★…成果をあげやすい体制も整えています。
良い土地情報があったとき、いかに他社よりはやく仕入れを決められるかがこの仕事のポイント。当社では無駄な稟議をあげることなく、最短1日～数日とスピーディーに決裁をするようにしているため、成果もあげやすいのです。

また、先輩たちはベテランばかりですから、情報収集、不動産会社との関係構築の仕方などはしっかりサポートします。ですので、目標を達成することに強いこだわりを持ち、周囲を巻き込んでいける方なら、きっと活躍できるはずです。

募集要項

雇用形態 正社員
応募資格 学歴不問
＜業界未経験、第二新卒、歓迎！＞
■学歴不問
■営業経験をお持ちの方（個人・法人不問／年数不問）
■普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方

＼意欲を重視します！以下に当てはまる方にピッタリ！／
□日々の頑張りや成果を正当に評価してほしい。
□意思決定スピードのはやい会社がいい。
□今より収入をアップさせたい。
□目標達成に向けて愚直に取り組めるタイプだ。
□成果を出すために自分で工夫したり、周囲に相談できる。

※詳しくなくとも、土地の仕入れなどのビジネスモデルに興味のある方は大歓迎です。
給与 月給35万円以上＋報奨金

★別途、賞与年2回や家族手当、役職手当などを支給します。
※上記月給には、みなし残業代（月32時間分、5万5000円以上）を含みます。
※月32時間を超える時間外労働には別途、超過分を支給します。
勤務地詳細 本社、東京オフィス
★希望勤務地への配属となります。U・Iターン歓迎！
★東京オフィスは、拠点立ち上げメンバーの募集です！
★転居を伴う転勤はありません。

■本社／愛知県稲沢市高御堂1-3-18
■東京オフィス／東京都中央区日本橋3-5-11　八重洲中央ビル5F

※東京オフィス配属の場合、入社後3～6ヶ月間は愛知の本社で研修を受けていただきます。
（宿泊場所は会社が用意いたします）
勤務時間 9：00～18：00（事業場外みなし労働時間制1日8時間）
※残業は月30時間程度です。
休日 ＜年間休日115日＞
■週休2日制（月7日～9日　※会社カレンダーにより、水・日が休みとなります）
■夏季休暇（5日間／2019年度実績）
■年末年始休暇（9日間／2019年度実績）
■有給休暇（入社3ヶ月経過後10日間～最大20日間）
■慶弔休暇
■産前産後休暇・育児休暇（取得実績あり）

★5日以上の長期休暇あり！
福利厚生 ■給与改定年1回
■賞与年2回（7月・12月　※業績による）
■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■通勤手当（月15万円まで　※規定あり）
■家族手当
・配偶者：月1万円、子1人：月3000円（上限なし）、親1人：月3000円（2人まで）
■役職手当
■資格手当
・宅地建物取引士：（専任登録）月2万5000円、（保有のみ）月1万円
・1級建築士：月3万円
・1級建築施工管理技士：月1万5000円
・2級建築士：月1万円
・2級建築施工管理技士：月5000円　など
■報奨金
■資格取得支援制度
■資格取得一時金制度（会社が認める資格を取得した場合に一時金を支給）
・宅地建物取引士、1・2級施工管理技士など
■研修制度
■退職金制度（勤続3年以上）
■社宅（最大80％会社負担）
■社用車貸与
■社用iPhone貸与
■社員割引（提携ホテル、住宅購入）
■オフィス内禁煙
会社からの
メッセージ		 -

PR・特記事項

入社後の流れ 入社後はまず、会社や事業について教えていきます。その後、実務を通して、仕事の流れや情報収集の仕方、価格交渉の仕方などを一つひとつ学んでいきましょう。社内に先輩がいますので、分からないことがあれば何でも聞いてください。ひと通りの業務ができるようになるまでは、1年を想定しています。
一緒に働くメンバー あなたが配属されるランド事業部・用地課では、現在5名の社員が働いています。管理職1名とプレイヤー4名です。ベテラン社員ばかりですので、困ったときはぜひ頼ってくださいね。

会社について

東新住建株式会社

事業内容 ■注文住宅・賃貸住宅・分譲住宅の企画・設計・施工・販売・メンテナンス

＜商品例＞
「発電シェルターハウス」10kWの太陽光パネルが標準搭載。家計と家族を守る耐震住宅
「デュープ」2戸の角部屋からなる3層構造マンション
「ザ・借家」長屋の発想から生まれたメゾネット構造の1・2階併用住宅

■不動産の売買仲介

≪免許≫
◎宅地建物取引業免許：国土交通大臣（3）第7873号
◎建設業許可：愛知県知事許可（特－29）第61271号

≪加盟団体≫
◎（公社） 愛知県宅地建物取引業協会会員
◎東海不動産公正取引協議会加盟
設立 1976年（昭和51年）7月20日
代表者 代表取締役社長　丹羽　哲也
上場分類 非公開
従業員数 -
PR・特記事項

【「企業データ」】

8000万円／
150名
53億7000万円（2019年6月期実績）
問い合わせ

東新住建株式会社

http://www.toshinjyuken.co.jp

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