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情報掲載期間:2022年5月2日~2022年6月8日

情報提供元:エン転職

日本建物株式会社

正社員

用地の仕入れ営業<9割以上が未経験スタート>★月収25万円以上/ノルマなし/19時には完全退社!

未経験/第二新卒歓迎

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仕事内容

地主や不動産オーナーから不動産を買い取る仕事です。その後の交渉・販売まで幅広く担当しますが、ノルマや細かなルールはありません。

<社員9割が未経験スタートです!>
現在、飲食やアパレル関係、大工など様々な業種出身の先輩たちが活躍中。独り立ちまで先輩や上司がしっかりサポートしますので、未経験の方もご安心ください。入社後は、不動産の基礎知識や用地の仕入れ方法などから覚えていきましょう。

※詳しくは【入社後の流れ】欄をチェックしてください!

<仕事の流れ>
▼仕入れ
リストをもとに不動産をお持ちのお客様に電話し、アポイントを取得。その後、お客様宅を訪問し、不動産に関する不安や疑問をヒアリングします。査定額や不動産市況・動向をお伝えし、不安を解消していきましょう。近隣の相場調査などの情報収集も大切です。

▼交渉
お客様が売却の意志を固めたら、住人の方がいる場合はスムーズに移転していただけるように、転居先の紹介などを行ないます。共同保有者がいる場合は、売却の交渉をします。

▼販売
不動産情報サイトを見て、問い合わせをくださった方などの対応をします。

<仕事のポイント>
◎競合が少なく、成約がスムーズ!
配属先によって異なる場合もありますが、訪問件数は月10~20件程度。古くて管理が大変そうな賃貸物件が主な対象のため、競合が少なく、成約しやすいのが特徴です。

◎お客様との関係構築がカギ!
お客様の中にはご高齢の方も多く、訪問するとまるで孫が来たときのように喜んでくださる方も。訪問を重ね、ときにはお菓子を囲みながらおしゃべりをするなどして、徐々に不安を解消していきましょう。信頼関係を築くことがスムーズな仕入れにつながります。

この求人のポイント

こんにちは、入社半年の営業担当です。僕が入社して驚いたことをご紹介します!

★1日3時間は自分の時間!心も体も余裕が生まれました。
前職は残業に追われる日々でした。なのに、この会社は上司も部下も19時に完全退社。帰宅後は好きなドラマをリアルタイムで観たり、地主さんとの話題に役立てるためにニュースをチェックしたり。もちろん、持ち帰りの仕事もありません。

★前職より収入が大幅にアップしました。
不動産は扱う金額が大きく、仕事の成果はインセンティブで還元されます。年齢や社歴に関係なく、しっかり実績を評価してもらえる環境です。実際に社員の9割以上が中途入社で、前職の2倍の給与を達成!モチベーションも上がりますね。

★本当に、みんな仲良しです。
先輩たちの前職は、アパレルや土木系、飲食業界など様々。不動産業界の専門用語や法律の知識は、先輩たちがイチから丁寧に教えてくれました。みんな年齢が近いので、いろんな相談をし合ったり、終業後にご飯を食べに行ったりしていますよ。

――この会社、何でも揃ってると思います!

募集要項

雇用形態 正社員
応募資格 学歴不問
<入社時に特別な経験やスキルは必要ありません>
◆学歴・経験・転職回数は一切不問です!
◆業界・職種未経験者、第二新卒者、職種転換、社会人デビューの方、歓迎します!
◆意欲重視の採用のため、できる限り多くの方と面接します。

<接客経験者は早期にご活躍いただけます>
アルバイトも含め、接客の経験をお持ちの方は大歓迎!お客様とじっくり信頼関係を築く仕事のため、人と話したり、人を理解したりするのが好きな方は特にご活躍が期待できます!

<下記のような方、当社営業の素質アリです>
・お客様と向き合って営業がしたい方
・イチから教えてもらって営業として働きたい方
・メリハリつけて働きたい方
・プライベートの時間も大事にしたい方
給与 月給25万円+インセンティブ+資格手当
※試用期間中でも月給25万円を保証します。
※上記金額は一律支給の営業手当(5万円)、固定残業代(月30時間分・5万9000円以上)を含みます。残業の超過分は追加支給します。

<1回の契約でインセンティブを3回支給します>
仕入れた物件の収益の約5%がインセンティブ。それを『仕入れ』⇒『権利者との交渉』⇒『売却』といった各プロセスごとに分割して支給します。
勤務地詳細 本社、もしくは各支店への配属となります。
◎ご希望を考慮の上、決定します。
◎U・Iターン歓迎!基本的に転勤はありません。

本社/大阪府大阪市中央区常盤町2-2-13 日本建物本社ビル
東京支店/東京都中央区八重洲2-5-6 KBYビル7F
名古屋支店/愛知県名古屋市中村区名駅4-5-27 大一名駅ビル7F
京都支店/京都府京都市下京区四条通新町東入月鉾町62 住友生命京都ビル3F
九州支店/福岡県福岡市中央区天神1-3-38 天神121ビル4F
勤務時間 8:30~18:00(実働7時間)
◎19時にオフィスが完全に施錠されるので、残業はほとんどありません。

<休憩時間について>
昼に90分(11:30~13:00)、午後に60分(15:00~16:00)の休憩あり。休憩中に買い物に行ったり、読書を楽しんでいる社員もいます。
休日 ■隔週休2日制(毎週水曜日+隔週火曜日)
■GW休暇
■夏季休暇
■年末年始休暇
■有給休暇
■慶弔休暇
福利厚生 ■昇給(随時)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■交通費支給(月:10万円まで)
■時間外手当(超過分)
■資格手当(宅地建物取引士:月1万5000円)
■報奨金
■入社時研修制度
■社員旅行あり(海外)
会社からの
メッセージ
-

PR・特記事項

入社後の流れ ▼研修(2~3日)
電話をかける際の言葉使いや話の進め方など、基本を学ぶことからスタート。不動産の基礎知識や法律、不動産市況や動向なども丁寧にお教えします。

▼OJT
実際にお客様に電話をかけてみましょう。先輩がスグそばにいるので、恐れず挑んでください。アポイントが取れたら、先輩が商談に同行。知識や交渉術などを吸収していきましょう。入社2~3年間は、先輩が継続的に同行します。
先輩からのメッセージ 「今の状況を変えたいならば、当社がお勧めです」
転職って、すごく勇気がいることですよね。給料に不安があったり、残業の多さや人間関係に悩んでいたり、いろんな想いがあると思います。実は、僕も前職では給料に不満はありませんでしたが、残業が多く、プライベートの時間が持てなかったんです。そんな状況を打開したくて、転職を決意。結果的に、この会社に入って良かったと思います。

というのも、給料や仕事の拘束時間はもちろん、人間関係も一切不満がなくなりました。先輩たちは年齢が近くて優しいですし、仕事の成果は歩合で還元されます。未経験の方も、丁寧なサポート体制があるので大丈夫ですよ。一緒に働けるのを楽しみにしています!

会社について

日本建物株式会社

事業内容 ■不動産の開発用地の仕入れ、権利調整、販売
■不動産に関する調査研究等不動産の総合コンサルタント
■建築工事、土木工事の設計施工及びその請負
■戸建て住宅の企画販売、マンション販売、収益不動産の証券化 
■不動産信託受益権の売買、保有及び管理、仲介

※宅地建物取引業者免許番号 国土交通大臣 (4) 第6789号
※一般建設業大阪府知事 (般-31)111045号
設立 1992年4月
代表者 代表取締役社長 利本 保徳
上場分類 非公開
従業員数 -
PR・特記事項

【「企業データ」】

8800万円/
60名(2021年12月時点)
111億円(2021年3月期実績)
105億円(2020年3月期実績)
118億円(2019年3月期実績)
102億円(2018年3月期実績)
98億円(2017年3月期実績)

問い合わせ

日本建物株式会社

https://www.nihon-tatemono.co.jp

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