プロパティマネジメント（職種未経験歓迎）◆完全週休2日制／毎週2日は好きな日に休日取得可能

週休2日年休120日未経験／第二新卒歓迎

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仕事内容

投資用不動産の経営をサポートする「プロパティマネジメント」を募集します。オーナー様が不動産の経営を通し、安定して収益があげられる状態を維持することがミッションです。

＜具体的＞
■契約更新
契約更新の時期が近付いた入居者の方へ、手紙などで更新の通知を実施。期限が過ぎても手続きされない場合は、催促の連絡を行ないます。

■収支の管理
賃貸物件の収支を計算し、月次報告書を作成。収支に課題がある場合、設備の拡充などの解決案を練り、オーナーの方へ提案します。

■入居中のトラブル対応
騒音など住民間のトラブルが発生した連絡を受けたら、アウトソーシング先の企業へ対応の依頼を出します。住民への説明などはアウトソーシング先の担当者が実施します。

◎設備の修繕などは、ほかのポジションのメンバーが対応します。
◎契約開始時には物件に訪問します。
◎物件のエリアは埼玉や東京が中心。遠くても車で片道1時間前後です。

＜賃貸部門の司令塔としての活躍を期待しています！＞
営業活動や物件の管理などを担う部署に、指示を出すことも重要なミッション。入居者の方の声や、売上から物件運営における課題を把握し、関連部署に解決策を提案しましょう。

＜アイデアも積極的に提案できる環境です。＞
業務改善・効率化を推進するアイデアの提案も歓迎されている風土です。入社2年目のAさんが実施した取り組みをご紹介！

〇業務効率化に向けて、各種手続きのIT・DX化を推進！
〇クレーム対応のアウトソーシングも考案・実現！

＜仕事のポイント＞
★オーナーの方との連携が大切です。
直接面会するのは基本的に契約開始時のみですが、メールや電話などでこまめに連絡を取りましょう。収益が安定してあげられるよう、積極的に提案を行なうことも大切です。

※部門間の異動が発生する可能性もあります。

この求人のポイント

投資用不動産の売買や管理、そして経営をサポートするプロパティマネジメントを展開している当社。あなたのミッションは、売上の管理や契約の更新などを実施し、オーナー様がきちんと利益を得られるように施設の経営をサポートすることです。

きちんと収益をあげるためには、“不動産運営の知識”だけでなく、“投資の知識”が不可欠。そのため当社では、社内で“投資”に関するセミナーを実施しています。

一般的なプロパティマネジメントでは、不動産の管理方法のみをインプットすることが定石。だからこそ、1ランク上の経営サポートが実現できる人材へと成長できます。得た知識を活用し、投資不動産の経営へ挑戦している先輩も少なくありません。

経験を積んだ後は、当社の賃貸事業全体の“司令塔”としてご活躍いただくことも可能。2年目ながら、業務のDX化や入居者対応のアウトソーシング化を提案・実現した先輩もおり、入社早期から裁量を発揮いただける環境です。

…あなたの不動産賃貸に関わった経験を活かしつつ、1ランク上のキャリア、歩んでみませんか？

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募集要項

雇用形態	正社員
応募資格	学歴不問学歴不問／職種未経験歓迎／第二新卒歓迎／ブランクOK ＜以下2点の条件を満たす方＞ ■不動産賃貸に関わった実務経験をお持ちの方（管理・営業など職種は不問です！） ■普通自動車運転免許をお持ちの方（AT限定OK）
給与	月給25万円以上＋賞与年2回 ※経験や能力を考慮のうえ、優遇いたします。 ※上記月給は、20時間分（2万3900円以上）のみなし残業手当を含んだ金額です。超過分は別途全額支給します。
勤務地詳細	本社／埼玉県川口市並木1-11-7 アドバンスビル2F ★転勤はありません！
勤務時間	9：00～18：00（実働8時間） ★残業はほとんどなく、月平均10時間ほどです。定時ピッタリに帰宅することも可能で、18時に全員退勤していることもあります。
休日	＜年間休日121日＞ ■完全週休2日制（シフト制／好きな曜日でお休みを取ります） ■GW ■夏季休暇（8日） ■年末年始休暇（9日） ■有給休暇（取得率ほぼ100％） ■慶弔休暇 ■特別休暇 ■リフレッシュ休暇 ■誕生日休暇 ■産休・育休 ※取得実績あり ★毎週好きな日にお休みを取得可能！週に2日「好きなタイミング」で「好きな曜日」に、自由に休暇を取る制度を導入しています。申請はWeb上の勤怠システムなので、誰にも気兼ねすることなく、すぐに休日を取得可能。有休とあわせて月1回海外へ行っている社員や、お子さんの急な熱でお休みしている社員もいます。
福利厚生	■昇給年1回（6月） ■賞与年2回（6月・12月） ■交通費全額支給（車通勤の場合は自宅と会社間のガソリン代支給） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■残業手当（超過分） ■役職手当 ■資格手当 ■退職金制度 ★車を保管するための駐車場代は会社が5割支給します。
会社からのメッセージ	-

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PR・特記事項

教育制度

入社後は、先輩社員が仕事の進め方などをレクチャーします。実際に仕事に取り組んでいただき、わからないことがあればその場で質問・相談しながら、理解を深めていきましょう。

また現在、専門のスタッフがマニュアルを整備しています。マニュアルをある程度参考にしながら仕事を進められるので、仕事内容もスムーズに覚えられるはずです。

＜社内セミナーも充実！＞
投資やマーケティング、リーダーシップ、マネジメント、経営、コンサルティング（識学）などのセミナーを定期的に開催している当社。希望者は受講することができます。不動産投資を学んで、自身でオーナーデビューしている社員も多いんです！

配属部署

入社後は“賃貸部”に配属。男性4名、女性5名の計9名が活躍しています。

うち、プロパティマネジメントを担当しているメンバーは3名。男性1名、女性2名で、年齢は30代～40代です。全員中途入社で、前職では不動産賃貸の管理や営業職を担当していました。

＜プライベートも大切にできる社風です！＞
残業は基本的になく、お休みも希望通りにしっかりと取れる環境です。だからこそ、産休・育休から復帰して活躍している方や、子育てと仕事を両立しているメンバーも多いんです！

＜メンバー同士の仲も良好です！＞
四半期の達成を祝う食事会が行なわれたりと、メンバー同士親しく接しています。質問や相談もしやすい環境ですよ。

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会社について

アドバンスホーム株式会社

事業内容	■土地、建物の売買仲介・分譲販売業務 └土地、新築や中古一戸建、中古マンション、中古アパート、共同マンション売買・企画販売 ■土地、建物の賃貸仲介業務 └駐車場、アパート、賃貸マンションの募集・斡旋 ■駐車場、アパート、賃貸マンションの管理業務 └入居者募集、退去立会、集金業務、滞納、クレーム対応 ■建物の管理、修繕業務 └リフォーム、清掃業務 ■損害保険代理店業務 └日本住宅少額短期保険 ■建物の火災保険業務【免許証番号】埼玉県知事（５）第19644号賃貸住宅管理業　国土交通大臣（２）3416号
設立	2002年
代表者	代表取締役　木本伸治
上場分類	非公開
従業員数	-
PR・特記事項	【「企業データ」】 1000万円／ 16名（2024年10月現在）※グループ企業含む 8億円（2024年6月期実績） 5億9900万円（2023年6月期実績） 4億3800万円（2022年6月期実績）
問い合わせ	アドバンスホーム株式会社 http://ad-home.co.jp/

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アドバンスホーム株式会社

プロパティマネジメント（職種未経験歓迎）◆完全週休2日制／毎週2日は好きな日に休日取得可能

正社員週休2日年休120日未経験／第二新卒歓迎

埼玉県
月給25万円以上＋賞与年2回※経験や能力を考慮…

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