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情報掲載期間:2019年9月19日~2019年10月16日

情報提供元:エン転職

株式会社総合施設管理

正社員

プロパティマネジメントスタッフ<月給29万円以上/賞与年2回>

未経験/第二新卒歓迎

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仕事内容

ビルオーナーのパートナーとして、ビルの管理・運営をトータルに行なうことがミッションです。さまざまな提案を通じて、ビルの収益最大化を目指していくことになります。

□■メイン業務は、担当物件の管理業務全般
自分が担当しているビルを定期的に訪問。テナントのお客様に設備の不具合や環境改善に関する要望を伺い、その内容をビルオーナー様に報告しましょう。売り込むのではなく、テナント様やビルオーナー様の話を親身に伺い、じっくり信頼関係を築いていくスタイルです。テナント様にとって居心地の良い環境づくりを行なうことで、長期的な契約を実現していきましょう。それが、あなたへの評価にもつながります。

※一人当たり10~20棟を担当。定期的にビルの巡回点検なども行ないます。

□■契約更新やリーシング(テナント誘致)
2~3年ごとにある契約更新のタイミングでは、テナントのお客様と話し合いを行ないます。賃料や契約内容の交渉をしながら、継続的に入居していただけるよう提案をしましょう。

ビルに空室が出た場合は、テナントの誘致活動を行なっていただきます。テナント募集のチラシや看板の作成、電話案内、Web広告の掲載などを行ない、新しいテナント様を見つけてください。空室が出ない「満室経営」を実現することで、ビルの収益最大化を実現していくのがあなたのミッションです。

※現在の管理棟数は、東京・神奈川・埼玉・千葉のビル250棟、1,000テナントと取引があります。
※上記以外に、報告書や請求書の作成などもお任せします。

この求人のポイント

不動産物件の管理は、周りが思っている以上に煩雑で手間がかかるもの。安定的に家賃収入を得るためにも、プロのサポートが必要です。当社は、商業用ビル専門の管理会社。商業用不動産リーシングで業界トップクラスの実績を持つ株式会社イリオスのグループ会社です。

入居テナント様と物件オーナー様の双方にとって、最適なビル管理・運営ができるようトータルサポートを行なっています。だからこそ、不動産業界での経験があり、物件オーナー様の困りごとや悩みを理解している方が活躍できる仕事です。オーナー様の「困った!」の声をサービスにも役立てていけます。

例えば、あるオーナー様からビルのホームページを作成し、図面などもそこで管理したいという要望がありました。早速システム担当と打ち合わせし、新たにオーナー様が所有するビルのホームページ制作から運用までをサービスとして提案、現在もデータ更新等を定期的にサポートしています。

このように、ちょっとした気づきから新しいサービスを作っていける仕事。あなたの発想を生かして活躍してください!

募集要項

雇用形態 正社員
応募資格 学歴不問
学歴不問 <職種未経験・第二新卒歓迎!>
■不動産業界での実務経験をお持ちの方(職種、経験年数は不問)
※賃貸管理・ビル管理・仲介営業…などの経験をお持ちの方は大歓迎です!
※宅建士などの資格をお持ちの方には、毎月の資格手当を支給。宅建士:月2万4000円、管理業務主任者:月8000円など、充実した福利厚生をご用意しています!
給与 月給29万円以上 + 賞与年2回

※経験や能力を考慮のうえ、決定します。
※上記月給には、42時間分の固定残業代(6万5000円以上)を含んでいます。超過分は追加支給します。
※別途、該当する資格手当等も支給します。
勤務地詳細 本社/東京都新宿区西新宿1-20-3 西新宿高木ビル10F
※転居を伴う転勤はありません。
勤務時間 月単位の変形時間労働制/月平均173.5時間

※月の出勤日数によって勤務時間が変動する場合があります。詳細は面接時にご説明します。
※原則9:00~18:30
休日 <年間休日112日>
■週休2日制(土日祝 ※月に一回土曜日もしくは祝日に出社日があります。日曜日は休みです。)
■祝日
■GW
■夏季休暇(6日)
■年末年始休暇(6日)
■有給休暇
■慶弔休暇
福利厚生 ■昇給 年1回(4月)
■賞与 年2回(6月・12月)
■交通費支給(月3万円まで)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■時間外手当
■資格手当(下記資格以外にも複数あり)
・宅建士(月2万4000円)
・マンション管理士(月9000円)
・管理業務主任者(月8000円)
・賃貸不動産経営管理士(月4000円)
・日商簿記2級以上(月8000円~)
・FP2級以上(月8000円~)
・1級建築士(月24000円)
・2級建築士(月8000円)
・不動産コンサルティングマスター(月8000円)
■借家補助(月1万円~1万5000円)
■家族扶養手当
■役職手当
■退職金
■社用携帯支給
会社からの
メッセージ
-

PR・特記事項

配属部署~サポート体制も整っています~ 現在、プロパティマネジメントスタッフとして活躍しているのは男性11名。全員が中途入社で、20代前半~40代のメンバーが在籍しています(平均年齢は35歳)。入社後は、先輩たちに同行しながら仕事の進め方やお客様との接し方を覚えていきましょう。分からないことがあれば、何でも遠慮なく相談するようにしてください。

また、営業事務や総務経理事務のスタッフが、日々の業務をサポートしてくれるのも安心材料です。グループ全体で16名の事務スタッフが活躍しています。

会社について

株式会社総合施設管理

事業内容 ■更新契約手続きの代行業務
入居者管理業務、テナント折衝業務、店舗保険加入手続き業務、解約・精算業務

■家賃管理業務
賃料・水道光熱費請求業務、滞納督促・回収業務、テナント通知業務、賃料滞納保証

■総合管理業務
定期巡回業務、鍵管理業務、清掃管理業務(日常・定期・特別清掃)、衛生管理業務(殺虫防虫作業・塵芥処理作業)、電気設備点検業務、消防設備点検業務、給排水設備管理業務

※マンション管理業登録 国土交通大臣(2)第033729号
※賃貸住宅管理業登録 国土交通大臣(1)第1594号
※宅地建物取引業 東京都知事(2)第94424号

▼有資格者
宅地建物取引士 11名
賃貸不動産経営管理士 5名
管理業務主任者 3名
設立 2002年3月
代表者 代表取締役 佐藤 信
上場分類 非公開
従業員数 -
PR・特記事項

【「企業データ」】

5000万円/
単体16名/グループ全体75名

問い合わせ

株式会社総合施設管理

http://www.sougou-gfm.co.jp/

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