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情報掲載期間:2021年9月16日~2021年11月10日

情報提供元:エン転職

株式会社スーパー・コート

正社員

マンションの運営管理 ◎『スーパーホテル』グループ|残業月平均20時間以内|平均勤続年数10年!

未経験/第二新卒歓迎

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仕事内容

『スーパーホテルグループ』の一員として、不動産管理事業を展開する当社。あなたには、賃貸マンションなどの管理業務(入居者募集、修繕工事の手配)をお任せします。

【お任せする業務】
■入居者の募集
物件のオーナー様に代わり、マンションの入居者を募集します。仲介する不動産会社へこまめに訪問し、物件の魅力をアピールすることが大切。コツコツ取り組める方にピッタリです。

<仕事の流れ>
▽物件情報(間取り・設備・賃貸条件など)の資料作成
▽不動産会社へ訪問(物件情報や魅力などを説明します)
▽周辺エリアの条件(家賃相場など)を調査
▽調査結果をもとに、条件変更をオーナー様に提案

※1人あたり不動産会社6~7社(20~30店舗)を担当します。
※担当する物件オーナー様は、1人あたり10人ほどです。
※修繕手配を除いた交渉業務(家賃回収など)は、別の部署が担当します。

■建物や設備の修繕手配・提案
「部屋の修繕をしたいけれど、どの会社に頼めばいいか分からない…」といった物件・施設のオーナー様に、工事内容やご予算などに合った工事会社をご紹介。見積提出や工事の進捗確認までサポートしていきます。

<仕事の流れ>
▽お客様からの問い合わせに対する対応
▽状況のヒアリング(写真を送っていただく場合も)
▽修繕工事に適した工事会社の選定
▽修繕の見積提出
▽工事スタート(完了まで進捗を報告)
▽工事完了(出来栄えの確認も行ないます)

■上記の他、ビジネスパートナーとの定例会の開催や、オーナー様(お客様)に対して資金の準備提案、計画修繕の提案などを行ないます。ただ修繕に対応するだけではなく、より良い施設運営のための提案を行ない、派生して生まれたご要望にもお応えしていきます。

この求人のポイント

私が以前担当したのは、築25年以上のマンション。1LDKで人気エリアにあるにも関わらず、10室中3室が半年ほど空き部屋でした。

その理由を探ると、次第に原因が見えてきたんです。洗面台も脱衣場もなく、洗濯機置き場はキッチンの横。なるほど、これでは不便かもしれないな、と。

ならばと、部屋の改修を上司に相談すると、提案を通すためにすぐに動いてもらえて、ほぼ即決。早速オーナー様に提案し、押入れを少し削って洗面台や脱衣場のスペースを確保し、洗濯機の配置も変更。するとマンションは満室に!さらに女性の入居者も増えて、オーナー様から感謝の言葉だけでなく、新たな依頼も頂けるようになりました!

――こちらは仕事の一例ですが、当社では自らの考えで仕事を進められることが魅力。「個々の意見を尊重し、それらの考えを実現できる環境を作る」そんな風土だからこそ、全員がアイデアを輝かせられますし、「自分で成し遂げた」という成功事例が次へのモチベーションにつながります。

あなたにしかできない仕事で、大きなやりがいを手にしませんか。

募集要項

雇用形態 正社員
応募資格 高卒以上
<高卒以上/業界・職種未経験、第二新卒、歓迎!>
■基本的なPCスキル(Excelなど)がある方
■普通自動車運転免許(AT限定可)をお持ちの方
※ブランク・前職の雇用形態は不問。社会人経験10年以上の方も歓迎です。

<求める人物像>
◎自分でスケジュールを立てて仕事をしたい方
◎裁量の大きい仕事をしたい方
※未経験の方も大歓迎!現在のメンバーも未経験から始めています!

<以下の経験をお持ちの方、歓迎します>
◎宅建・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士いずれかの資格をお持ちの方
◎不動産管理業務の経験者
◎不動産業界で活躍されていた方
◎設備の修繕・メンテナンス経験がある方
◎販売・接客など、人と接する仕事の経験がある方
給与 月給20万6800円以上
※能力や経験などを考慮して決定します。
※上記月給には固定残業代(14時間分/2万円以上)を含みます。超過分は別途支給します。
勤務地詳細 本社/大阪市西区西本町1-7-7 CE西本町ビル
◎U・Iターンも歓迎します。
勤務時間 8:45~17:45(実働8時間、休憩1時間)
※残業は月平均20時間以内。プライベートも大切にしながら働けます。
休日 <年間休日107日>
◆週休2日制(月8~9日/水曜定休+土日の内、基本どちらか1日)
◆有給休暇(多くの社員が毎月取得をしています)
◆慶弔休暇
◆産前産後休暇(取得実績多数あり)
◆育児休暇(取得実績多数あり)
◆介護休暇
福利厚生 ◆昇給年1回
◆賞与年2回(試用期間中は支給されません)
◆各種社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金)
◆交通費支給(定期代/上限月5万円まで)
◆住宅補助(自社管理マンションに入居した場合に支給)
◆残業手当(超過分)
◆家族手当
◆資格手当(宅地建物取引士)
◆役職手当
◆退職金
◆慶弔見舞金
◆永年勤続表彰
◆社内禁煙
会社からの
メッセージ
-

PR・特記事項

教育制度 入社後は中途向けの集合研修を実施し、会社の知識やビジネスマナーなどを習得。その後はOJT研修がメインになります。先輩に同行しながら「オーナー様を始めとした顧客対応の進め方」「工事会社ごとの特徴や選定の仕方」といった基礎を学習し、先輩のサポートを受けながら少しずつ担当件数を増やしていきます。経験などにもよりますが、独り立ちの目安は約3ヶ月です。
職場の雰囲気 配属先の部署では、正社員7名、パート4名が在籍中。営業メンバーは20代、30代の世代を中心に雇用形態を問わず、活発に意見を交換し合っています。上司も一人ひとりの活躍を支えるべく積極的に協力するなど、良好な関係性を築いています。

現在大阪本社では40~50棟、他事業所と合わせて約100棟の物件を管理しています。エリア内は築30年ほどの物件が多いため、入居率が低い物件も少なくありません。入居率を上げることで物件に活気を取り戻すべく、一人ひとりがアイデアを活かしたり、困った時には仲間同士で相談し合ったりと、個々の活躍と周囲の協力体制がほどよいバランスで取れている組織です。

会社について

株式会社スーパー・コート

事業内容 ■有料老人ホームの運営/高齢者住宅の運営管理
■ビル・マンションの運営管理
■賃貸マンションの企画・設計・施工
設立 1995年(創業/1890年)
代表者 代表取締役 山本 晃嘉
上場分類 非公開
従業員数 -
PR・特記事項

【「企業データ」】

5000万円/
1540名(2020年3月時点)
※従業員の女性比率は50%以上
150億円(2020年3月期実績)
144億円(2019年3月期実績)
138億円(2018年3月期実績)
127億円(2017年3月期実績)
125億円(2016年3月期実績)
120億円(2015年3月期実績)

問い合わせ

株式会社スーパー・コート

http://www.supercourt.jp

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