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情報掲載期間:2023年3月30日～2023年5月10日

情報提供元:エン転職

株式会社イマス

正社員

事業用不動産の営業◆土日祝休み／年間休日125日以上／月給30万円以上スタート

週休2日 年休120日 未経験／第二新卒歓迎

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仕事内容

物件を「貸したいオーナー様」と「借りたい企業様」の架け橋となる仕事です。自分の提案によって契約が成立し、これまで有効に使われていなかった倉庫や工場を軸として新たなビジネスが始まり、雇用や経済効果、地域活性化が進んでいく。そんなダイナミックさを感じることができます。

【サブリースについて】
サブリースとは、一括借り上げのことです。物件をオーナー様から借り上げ、企業様に転貸します。扱う物件は、倉庫・オフィス・工場といった不動産が95％、残り5％は店舗。広さは200坪前後が最も多く、約30坪～約1000坪まで幅広い物件を扱っています。賃料は月100万円前後が中心です。

【オーナー様への提案】
自らの足や情報網を駆使して物件の情報を収集。オーナー様にアポイントを取得し、サブリースで物件を任せてもらうことの、メリット・デメリットをしっかり伝えます。今は「サブリースって何？」という方も、入社後に詳しく教えていくのでご安心ください。

【企業様への提案】
企業様の「こんな倉庫・工場があれば借りたい」などという情報を、電話や訪問で丁寧にヒアリング。条件に合う物件が見つかれば、物件を所有するオーナー様に交渉を打診します。双方の提示条件が合意に達すれば、契約成立です。

【仕事において大切なポイント】
■ニーズにYESと答えるばかりが、仕事ではありません。
「本当に移転が必要なのか」「企業様の事業を成功させるために、最適な規模・立地の物件を選べているか」を徹底的に確認。プロとしての視点で、時には企業様にNOと答えることで、信頼を深めることもあります。

■収益のあげ方まで、ヒアリング。
オーナー様の大切な資産である物件をお預かりします。任せてもらう立場として、物件を貸すことで収益が見込めるかも、確認しましょう。

この求人のポイント

物件を「貸したいオーナー様」と「借りたい企業様」をつなぐサブリース事業。イマスは、そんな不動産サブリースのパイオニアです。

設立以来40年にわたって築いてきた実績を強みに、お客様からも厚い信頼をいただいています。優位性の高いビジネスを手がけ、安定した経営基盤もある当社ですが、それでも、成果を上げるのは簡単なことではありません。なぜなら、どんなにメリットのあるご提案をしても、お客様と信頼関係が結べていなければ、契約に至ることは難しいのです。

オーナー様の大切な資産である物件を任せていただくためには、繰り返し足を運び、信頼を積み重ねていかなければなりません。当社は、結果に結びつけるまでの過程も評価しています。コツコツと働くうちに、徐々に基本給がベースアップ。

入社時に月給35万円だったある社員は、3年目で40万円、8年目で48万円まで上がりました。この事例は、何も特別なことではありません。当社で腰を据えて働いていただければ、収入面でも会社の将来性でも、不安のない日々を送れるはずです。

募集要項

雇用形態 正社員
応募資格 学歴不問
学歴不問／業種未経験歓迎／第二新卒歓迎／ブランクOK

■法人・個人、業界を問わず、営業経験をお持ちの方

★不動産業界の経験者の方は、加給優遇します。
給与 月給30万円～＋各種手当＋賞与年２回
◎営業成績に応じて年2回賞与を支給！詳細は下欄『福利厚生』をご覧ください。
※上記金額には45時間分、7万7681円以上の固定残業代含む。超過分は別途支給します。

【昇給制度について】
「継続的に成果を出しているか」だけでなく、「正しい考え方を身につけ、成長する可能性を感じられるか」という点でも、昇給を判断しています。中には、年2回昇給している社員もいます。以下は、実際の社員の給与アップ例です。

月給30万円（入社時点）⇒月給40万円（3年目）⇒月給48万円（8年目）
勤務地詳細 本社／大阪市中央区淡路町3-1-9 淡路町ダイビル1F
◎転勤はありません。最寄駅より徒歩5分の好立地です。
勤務時間 8：30～17：30（実働8時間）
◎残業は月30時間程度です。
休日 【年間休日125日以上】
■完全週休2日制（土・日）
■祝日
■年末年始休暇（5日）
■夏季休暇（5日）
■GW休暇
■有給休暇
■慶弔休暇
福利厚生 ■昇給随時
■賞与年2回（6月・12月　※営業成績に連動して支給）
■交通費全額支給
■時間外手当（固定残業代の超過分を支給）
■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■役職手当
■社員旅行
■資格手当（宅建：月2万円）

★賞与について
賞与の評価ポイントは2つ。ひとつは、『契約時の利益の7％』。もう一つは、物件のオーナー様に毎月支払っている金額と、物件を貸している企業様からいただいている金額、その『差額収入1年分の13％』です。契約数が増えていくと、賞与だけで100万円を超えるようになります。
会社からの
メッセージ		 -

PR・特記事項

配属部署 流通事業部には、役員が1名、営業が8名、事務が2名勤務しています。営業の平均年齢は40歳。勤続4年～25年とベテランが多い部署なので、「不動産について詳しくない…」という方もご安心ください。先輩社員が丁寧に教えていきます。実際、現在活躍している営業も100％中途入社。そのほとんどが元・自動車業界、印刷業界、美容業界など、まったく異なる業界から転職してきました。転職されてくるあなたの不安もよく理解しているメンバーばかりなので、困った時は何でもご相談ください。

会社について

株式会社イマス

事業内容 ■不動産サブリース事業（事業用建物リース業務）
■建築設計開発業
■不動産の総合管理業務
■不動産に関する市場調査
■各種コンサルティング業務
■不動産に関する各種データサービス業務
■不動産の仲介業務（賃貸・売買）
■建築請負業
■リフォーム・内装工事業務

【免許・登録】
■宅地建物取引業免許／国土交通大臣（6）第5566号
■建設業免許／国土交通大臣（特-24）第17341号
■一級建築士事務所免許／東京都知事登録第41462号、大阪府知事登録第16240号

【協会会員】
■公益社団法人　不動産保証協会会員
■公益社団法人　全日本不動産協会会員
■公益社団法人　大阪ビルディング協会会員
設立 1976年10月8日
代表者 代表取締役社長　米虫祥多
上場分類 非公開
従業員数 -
PR・特記事項

【「企業データ」】

3000万円／
200名
161億円（2022年9月期実績）
154億円（2021年9月期実績）
150億円（2020年9月期実績）
142億円（2019年9月期実績）
問い合わせ

株式会社イマス

http://www.imas-ryutsu.jp/

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