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情報掲載期間:2019年11月14日~2019年12月11日

情報提供元:エン転職

株式会社イリオス

正社員

コンサルティング営業 ★空きテナントに最適な“お店”を提案!★土日祝休み!

週休2日 年休120日 未経験/第二新卒歓迎

仕事内容

「新しいお店を出店したい」と考える物販店や飲食店などのテナントと、「空き店舗にお店を誘致したい」と考えるビルオーナー様や商業施設のディベロッパー。その両者の間に立ち、テナント誘致を実現させるのがコンサルティング営業の役目です。

事業用地を所有されている地主様には有効活用を提案、さらにはショッピングセンターのテナント誘致や企画なども行ないます。アパートやマンション仲介のような一度切りの契約ではなく、オーナー様やテナント企業とは長く取引をしていきます。そして、手がけた店舗が日本全国に広がっていきます。

<扱うテナント>
飲食店や物販店だけでなく、保育園やクリニックなど幅広い業種の誘致を手がけます。

<仕事の流れ>
▼物件情報の入手
お客様より「空き物件が出たんだけど、良いテナントない?」といった問合せがきます。賃料・面積・周辺マーケットなど物件の情報をヒアリングしましょう。

▼電話営業
物件情報をもとに、条件を満たすテナントの経営者や店舗開発部へ電話をかけます。架電数は1日50件程。「人気エリアに物件がありますが、出店しませんか?」などと提案し、詳細を求められたらメールにて物件資料を送付。商談アポイントを取ります。

▼商談
物件と顧客がマッチングしたら、貸主・借主双方の要望を取りまとめるために商談を実施。テナント側の魅力を伝え契約へ繋げましょう。
※取扱物件の賃料は50万円~500万円ですが、それ以上の取引にも携わることができます。

▼契約
条件合意できたら、契約書を作成。出店までサポートします。

<仕事の幅を広げるチャンスもあります!>
当社は商業不動産売買やM&Aも手がけています。最初は誘致事業から担当して頂きますが、将来的には仕事の幅を広げ、商業不動産のプロフェッショナルになることも可能です!

この求人のポイント

当社のコンサルティング営業は、“お店で街を変える仕掛人”。ビルのオーナー様と空き店舗を探している企業を結びつけ、街の新名所を誕生させたり、隠れた人気店を繁盛店に変えたりします。

そんな仕掛人のもとに今回届いたミッションは、「以前は活況だった駅前商業施設を再び賑わせる」というもの。周辺には他の商業施設もあり、ただテナントを集めればよいわけではありません。さて、どうしたものか…?

ここで光ったのが、リサーチ力、アイデア、そして行動力。「日本初出店」、「SNSで話題」といったキーワードを重視し、粘り強く、さまざまなお店に提案を実施。結果、商業施設にはいくつもの有名店に出店してもらえ、多くのお客様が訪れるスポットになりました。

これは、ほんの一例。他にも、「駐車場に商業ビルを建てて収益性をアップさせたい」、「高齢に伴って引退するため、繁盛店を売却したい」など、賃貸、売買、M&Aと様々な依頼に応えてきました。あなたも、アイデアと行動力を活かす“仕掛人”になりませんか?

募集要項

雇用形態 正社員
応募資格 学歴不問
<未経験・第二新卒者 歓迎/学歴不問>
■職種経験・業界経験・社会人経験は不問。仕事はイチから覚えていけばOKです!
⇒入社後のOJTは最低でも1年間。研修が万全なので、多くの未経験者が安心してスタートしています。

※「店舗や商業に興味がある」という方は、ぜひご応募ください!同じ思いを抱えたメンバーが当社に転職し、多数活躍しています。
※不動産業界での経験をお持ちの方は、未経験の方とは異なり短い研修期間を経て、即戦力としてご活躍いただけます。
※多くのお客さまと接するので、接客や販売の仕事に携わっていた方も、その経験を活かせます。
給与 月給27.2万円以上+インセンティブ
※経験や年齢を考慮して決定します。
※試用期間中も月給は変わりません。
※上記金額はみなし残業手当(月45時間分・7.2万円以上)を含みます。超過分は別途支給します。
勤務地詳細 <東京本社または大阪への配属となります>

【本社】
東京都新宿区西新宿1-20-3 西新宿高木ビル10階
※新宿駅地下道の出入り口、目の前のビルです。雨の日でも通勤がラクです。

【大阪】
大阪府大阪市北区梅田1-2-2 大阪駅前第2ビル2階
※北新地駅直結のオフィスです。大阪駅からも地下道を通ればスグです。
勤務時間 1ヶ月単位の変形労働時間制/月平均173.5時間
※月の出勤日数によって勤務時間が変動する場合があります。詳細は面接時にご説明します。
※8:00~19:00の間で変動(年末年始や夏季休暇等の長期休暇のある月は、19:30までの間で変動)
休日 <年間休日123日>
■完全週休2日制(土・日)
■祝日
■GW
■夏季休暇(6日)
■年末年始休暇(6日)
■有給休暇
■慶弔休暇
福利厚生 ■昇給年2回(4月・10月)
■賞与年2回(1月・7月)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■交通費(月3万円まで)
■扶養手当
■役職手当
■資格手当(※1)
■借家手当
■退職金制度
■報奨金制度(業績に応じて支給)

(※1)について…
■宅地建物取引士…月2万2000円支給
■管理業務主任者…月7000円支給
■マンション管理士…月8000円支給  他あり
会社からの
メッセージ
-

PR・特記事項

研修制度 <配属前研修>
座学研修で、不動産関連の知識やグループの全体像、グループの考え方・理念について学んでいきます。その他には、管理物件の現地視察を通して、不動産関連の知識をより深めていきます。

<配属後研修>
先輩にならって、電話や商談のロールプレイング練習を実施。先輩社員がオーナー役やテナント企業役になり、実践的に練習を行ないます。トークスクリプトの用意もありますから、「何を話したらよいか分からない」と悩みません。徐々に先輩の商談に同席していき、会話の方法や業界ノウハウも学びましょう。分からないことは随時サポートに入りますので、未経験の方もご安心ください。
契約のコツ <まずは相手の要望に耳を傾けることが大切です>
提案先は物販やサービス(主に美容室や塾)、飲食店などをチェーン展開する企業の経営者や店舗開発部。事業戦略や時期によっては、提案しても「今は必要ない」と断られることも。その際「では、今どのようなことにお悩みですか?」とニーズを伺うことも大切です。

<先を見据えた行動を心がけるとよいでしょう!>
オーナー様は、数多くの仲介会社からテナントの紹介を受けています。1~2日の間に競合他社に先を越されて、契約まで進められてしまうことも。テナントからのニーズがあれば、早く商談することがポイントです。

会社について

株式会社イリオス

事業内容 ■商業不動産及び事業用不動産の賃貸及び売買に関する仲介
■SC、商業施設、再開発物件のリーシング
■商業不動産のコンバージョン
■商業不動産のプロパティマネジメント
■土地有効利用の企画立案
■商業系M&Aに関する仲介
※宅地建物取引業 国土交通大臣(4)第6232号
設立 1996年2月
代表者 代表取締役社長 酒井 勝広
上場分類 非公開
従業員数 -
PR・特記事項

【「企業データ」】

1億円/
30名

問い合わせ

株式会社イリオス

https://www.irios.co.jp

株式会社イリオス

コンサルティング営業 ★空きテナントに最適な“お店”を提案!★土日祝休み!

正社員 週休2日 年休120日 未経験/第二新卒歓迎
  • 東京都,大阪府
  • 月給27.2万円以上+インセンティブ※経験や年…
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