物件管理サービスの営業◆未経験OK／月給30万円スタート／完休2日／年休120日／残業月20h以下

週休2日年休120日未経験／第二新卒歓迎

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仕事内容

賃貸マンション・商業ビル・社員寮などのオーナー様に対し、「物件の一括借り上げ（サブリース）」や「各種管理業務の委託」をご依頼いただけるよう提案します。

＜業務の流れ＞
▼アプローチ
提供するアプローチ先のリストをもとに、電話・訪問・メールでアプローチ。所有物件の状況などをヒアリングし、“見込み客”を増やします。

▼ご提案
収益物件のオーナー様にあわせ、サブリースや管理委託のご提案を行ないます。オーナー様にとって、悩みのタネとなりがちなのが“入居率”。生和グループは「10年連続で入居率98％を維持」という実績を誇るため、説得力は抜群です。

※提案事例
・コストや条件の改善（手数料の見直しなど）
・入居率アップに向けた対策（設備導入やリフォームの提案など）

▼成約後
契約から物件管理をスタートするまでは3ヶ月程度。その間に、入居者様への管理会社変更の案内、各種手続きなどの準備を進めます。事務的な業務はサポート担当が行なうため、営業はオーナー様のフォローを中心に行なっていきます。

⇒入居者様の賃料の一部が当社への手数料（当社の収益）となります。一度ご契約いただくと、長期にわたって収益が続くストック型のビジネスです。

＜成約率は…＞
あくまで目安となりますが、先輩社員は月20～30件ほどのアプローチを行ない、そのうち7～8件程度が見込み客に。最終的には月2件程度が成約に繋がるイメージです。

＜営業のしやすさバツグン＞
◎グループの建築ノウハウを活かしリフォームなどの提案も可能！
◎管理物件10万戸以上を誇り、業界知名度が高い！
◎50年以上も無借金経営を続ける『生和グループ』の安心感と、信頼度の高さ！
◎グループの事業展開が幅広く、色々な経験・学びを得て成長できます！

この求人のポイント

「会社の成長に貢献する手応えを、もっと感じたい」
──その意欲を、生和グループの“次の半世紀づくり”に活かしませんか？

20社以上で構成され、総合的な不動産・建設事業を展開する当グループ。その歴史は長く、50年以上にわたり賃貸事業を手がけてきた実績があります。

当社では不動産の運営・管理サービスを幅広く展開。管理物件は10万戸以上、入居率は10年連続で98％を維持しています。初対面の不動産オーナー様にも「あの生和さんね」と言っていただけるくらい、業界知名度も上々です。

この事業は“売ったら終わり”ではなく、継続的に収益を得られる“ストック型”。安定して利益を生めることが、【無借金経営】の継続につながっています。たとえ経済が落ち込んでもストックビジネスなら安定が持続。この低成長の時代にマッチしたビジネスモデルと言えるでしょう。

そんな当社で日々、管理物件を増やしているのが営業チーム。自分の力で利益を増やし、積み上げ、事業を成長させる。そんな花形ポジションに席をご用意して、お待ちしています。

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募集要項

雇用形態	正社員
応募資格	高卒以上高卒以上／職種未経験歓迎／業種未経験歓迎／第二新卒歓迎／ブランクOK ■普通自動車免許をお持ちの方（AT限定可） ◎人物・意欲重視の採用です。 ◎社会人経験10年以上の方も歓迎します。 ◎必須ではありませんが、「顧客折衝の経験」「FP・不動産経営管理士などの資格」をお持ちの方は活かしていただけます。＼こんな方を歓迎！／ □営業としてスキルアップしたい方 □市場価値の高い人材になりたい方 □自分の力で会社を成長させたい方 □将来性のある事業で活躍したい方＜不動産業界がはじめての方もご安心ください＞現在の営業チームは、豊富な不動産業界経験をもつメンバーが中心。専門知識を備えた先輩たちのもとでイチからノウハウを学べるため、業界未経験の方も安心してご応募ください。
給与	月給30万円～45万円＋インセンティブ＋賞与年2回 ※経験・能力等を考慮の上、決定いたします。 ※月給には20時間分・4万円～6万円の固定残業代を含み、超過分は追加支給いたします。＜インセンティブについて＞成果すべてがインセンティブの対象となる仕組み。最低ラインは設けていません。そのためインセンティブを獲得しやすく、平均インセンティブ支給額は年間150万円～200万円程度となっています。
勤務地詳細	東京・大阪の各拠点での勤務となります。 ◎勤務地は希望を考慮します。 ◎転勤はありません。＜東日本本社＞東京都千代田区神田小川町1-1 山甚ビル3F ＜大阪拠点＞大阪府大阪市北区曾根崎新地2-6-12 大阪小学館ビル8F
勤務時間	9：00～18：00（実働8時間） ※残業は月平均19時間程度です。
休日	＜年間休日120日＞ ■完全週休2日制（毎週水曜＋土・日のいずれかで希望を踏まえて決定） ■祝日 ■有給休暇 ■年末年始休暇（7日） ■夏季休暇（7日） ■GW休暇（5日） ■産前・産後休暇（取得・復職実績あり） ■育児休暇（取得・復職実績あり） ■慶弔休暇 ■介護休暇 ◎5日以上の連休取得が可能です！
福利厚生	■昇給年1回（5月） ■賞与年2回（7月・12月／昨年度実績：1.8～2.2ヶ月分） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費（全額支給） ■時間外手当（固定残業超過分を追加支給） ■インセンティブ ■役職手当 ■資格取得支援制度（宅地建物取引士取得に向けた勉強会、e-ラーニング） ■退職金（勤続5年以上） ■オフィス内禁煙 ■セイワクラブオフ制度 ┗ホテルやフィットネスクラブ、レジャー施設などが特別価格に！ ■社割制度 ┗スーツ、家電などを割引価格で購入可能！
会社からのメッセージ	-

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PR・特記事項

教育体制	＼最長3ヶ月かけて丁寧に研修を行ないます！／基本的な業界知識は、座学でイチから学べます。実務はOJT形式で、経験豊富な先輩がマンツーマンでレクチャー。焦らず自分のペースで仕事を覚えられるように、最長3ヶ月間と長めの研修期間を設けています。もちろん研修期間が終わっても、何かあればいつでも周囲の先輩に質問・相談できるためご安心を。先輩たちもあなたを気にかけ、活躍をサポートしていきます。＼多くを学んで成長できる環境も！／生和グループでは各社が多彩な事業を展開。幅広い経験を積むことができ、さまざまな分野の“プロ”から学べることも多いです。営業に役立つ情報も入ってきます！

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会社について

生和不動産保証株式会社

事業内容	アパート、マンション、貸店舗、貸倉庫、入居者斡旋等の不動産仲介業務、及び建物管理、並びに賃貸借契約管理等の不動産管理業務 ▼あらゆるニーズにお応えする、6つのサポートを事業の柱としています。賃貸管理業／法人社宅事業／テナントリーシング事業／不動産売買事業／コインパーキング事業／リフォーム・リノベーション
設立	2006年
代表者	代表取締役　黒田順一
上場分類	非公開
従業員数	-
PR・特記事項	【「企業データ」】 1億円／ 200名（2024年3月時点） 740億円（2024年3月期実績） 700億円（2023年3月期実績） 660億円（2022年3月期実績）
問い合わせ	生和不動産保証株式会社 https://kariage.co.jp/

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生和不動産保証株式会社

物件管理サービスの営業◆未経験OK／月給30万円スタート／完休2日／年休120日／残業月20h以下

正社員週休2日年休120日未経験／第二新卒歓迎

東京都,大阪府
月給30万円～45万円＋インセンティブ＋賞与年…

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