不動産営業（未経験歓迎）◆月給30万円～／営業の半数が年収1000万円以上／年休120日／完休2日制

仕事内容

物件を販売するために個人が所有する土地や家屋を買い取る「仕入れ」と、仕入れた土地の「仲介販売」をお任せ。他社で取り扱わないような物件・土地も買い取っているので、ニーズが絶えない仕事です。

――仕入れと仲介販売の共通業務――
▼探客・アプローチ
「空き家を売却したい」などのニーズを持った方を、不動産ネットワークシステム等を活用したり、自分の足で探してアプローチを実施。お客様は40代半ば～80歳の方が多めです。
入社して行うのはまずここまで。ここから先は上司が一緒に同行しますので、隣で少しずつ覚えていってもらえれば大丈夫です。

▼土地の現地調査
アポイントをいただけたら、実際の物件に向かって立地や広さなどを確認。場合によっては、区役所などで住宅建設に向けた情報収集も行ないます。

――仕入れについて――
▼仕入れ値の算出
住みやすさなども考慮した上で、収支計画を立てて仕入れる金額を算出します。

▼契約完了
売買契約が成立したら、銀行の融資を受けて購入資金を調達し購入となります。

――仲介販売について――
▼媒介契約の締結
不動産の売却をご依頼いただくにあたって、お客様と契約を締結します。

▼販売促進
物件を購入したいと考えている方に向けて、物件情報をトータルサイトやチラシで掲載します。

▼契約完了
物件の買い取りが決まれば、融資の手続きから物件の引き渡し準備などを行ないます。

――仕事のポイント――
◎訪問エリアは関東の一都三県で、訪問件数は1日5件ほど。

◎ニーズのある方にアプローチするからこそ、10人訪問したら約1人アポイントが取得できるイメージです。当社では売却が厳しそうな物件に当たりを付けて打診をするので、成約率は約30～50％と高めです。