正社員
情報掲載期間:2024年10月3日～2024年11月13日
情報提供元:
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株式会社山忠
仕事内容
自社ブランドの都市型分譲マンション『パルティール』シリーズを中心に、マンション・アパートの物件管理営業をお任せします。
＜具体的な業務内容＞
■スタッフのマネジメント
スタッフの指導、フォロー等
■入退去の手続き
あなたが契約書を作成し、その書類を用いて賃貸仲介業者が実際の契約を行なう流れになります。また退居時には、必要に応じて原状回復工事の打ち合わせなども担当しましょう。
■リーシング業務
主に、新しい物件やオススメ物件や既存の退去物件が登場したときに行なう業務。入居者を集めてもらえるように、賃貸仲介業者に物件を提案します。
※エリアごとの担当制。訪問や電話、メールでアプローチします。
■オーナー様との情報共有
原状回復にかかった費用の報告、賃料や新しい設備導入の相談など。入居率を高めるための施策を提案・実行します。裁量をもって提案できますので、あなたの考え・アイデアを活かしてオーナー様をサポートしてください！
■物件の巡回
入居前の部屋がきちんと修繕完了しているか？清掃されているか？などをチェック。またパートスタッフも随時巡回を行なっているため、必要に応じて確認事項などの情報を共有します。
■入居者様からの問い合わせ対応
設備の不具合などで入居者様からお問い合わせが入ることも。まずは内容を伺って、工事会社を手配するなどの対応をします。
※物件は本社から車でほとんど30分圏内。
※マネジメント事業部では約1500室の物件を事業部長、営業2名、事務スタッフ5名、巡回スタッフ1名で管理しています。
この求人のポイント
「エリアの相場から考えると、もっと家賃を上げてもいいですよ！」
「今や宅配ボックスは賃貸選びのポイントの一つ。設置しませんか？」
──こんな風に、マンションの入居率を上げる作戦を考えるのが私たちの仕事。
たとえば35部屋中、12部屋が空室だったマンション。担当者からインターネット料金を家賃に含めることを提案し、オーナー様もなるほど！と快諾。実行後に続々と入居者が増えた、なんて事例もありました。
こうして意見やアイデアを活かして貢献できるのは、物件オーナー様と直接話せるポジションだからこそ。また、扱うのは名古屋市内で展開する都市型分譲マンション『パルティール』などの自社ブランド。当社の物件管理ノウハウも、あなたの提案の役に立つでしょう。
また今年からは、1部屋入居につきインセンティブがつく制度もスタート。入居が増える3、4月ではインセンティブだけで月10万円ほどが見込めます。収入面でもきっと、やりがいを感じていただけるはず。
オーナー様のために何か良い策はないか…と考える毎日、はじめませんか？
募集要項
| 雇用形態 | 正社員 |
|---|---|
| 応募資格 | 大卒以上 大卒以上／ブランクOK ■普通自動車免許をお持ちの方（AT限定可） ＼こんな方を求めます／ ・「宅建士」の資格を活かしたい方 ・賃貸管理の実務経験を活かしたい方 ・部内マネジメント経験がある方 |
| 給与 | 月給35万円以上＋賞与年2回＋決算賞与 ※経験・能力・資格等を考慮・相談の上、決定いたします。 ※月給には30時間分・4万6300円以上の固定残業代を含み、超過分は追加支給いたします。 ＜インセンティブあり！＞ 当社では「1部屋入居」ごとにインセンティブがつく仕組み。入居者が増える3～4月ではインセンティブだけで月10万円ほどが見込めます。仕事の成果が収入アップに直結し、モチベーション高く働ける環境です。 |
| 勤務地詳細 | 本社／愛知県海部郡大治町三本木柳原112-3 ◎転勤はありません。 ◎U・Iターン歓迎！ |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） ※残業は月平均30時間未満。私生活の時間もしっかり確保し、メリハリをつけて働けます。 |
| 休日 | ■週休2日制（月6～8日／毎週水曜＋第1火曜＋ほか社内カレンダーによる） ■GW（8日）昨年度実績 ■夏季休暇（5日）昨年度実績 ■年末年始（8日）昨年度実績 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ◎5日以上の連休取得が可能です！ |
| 福利厚生 | ■昇給年1回（5月） ■賞与年2回（5月・11月） ■決算賞与（5月※業績による） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費（全額支給※規定あり） ■資格手当（宅建士：月2万円、ファイナンシャルプランナー（AFP）：月1万円など） ■役職手当 ■家族手当（※規定あり） ■住宅手当（持ち家の場合、月1万5000円※規定あり） ■社員寮（当社物件の借り上げで最大4万円補助※規定あり） ■退職金 ■従業員持株会 ■定期健康診断 ■慶弔金制度 ■会員制リゾートホテル・フィットネスクラブ ■コーポレートクレジットカード無料発行 ■確定拠出年金 ■勤続表彰 ■社内禁煙 ■車通勤可（駐車場完備） ■社員旅行（過去には九州・沖縄・ハワイなどに行きました！） ◎「健康経営優良法人」に6年連続認定！ 「定期健診100％受診」「ゴルフ大会・ボウリングなどの運動機会の提供」「水素生成器設置」など、健康的に働ける環境づくりに注力しています。 |
| 会社からの メッセージ |
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PR・特記事項
| 仕事のポイント | ◎ミッションは担当物件の入居率アップ！ 2～4月は入退去の手続きが増えますが、基本的にメイン業務は「リーシング」と「オーナー様との情報共有」。個人ノルマはなく、オーナー様が本当に必要とする提案ができますよ！ ◎サポート体制も万全！ 入社後は事業部長の教えのもと、今までの経験を実践に移し3年～5年後には副部長、部長を目指していただきたいです。 |
|---|---|
| こんな職場です！ | 配属先のマネジメント事業部には9名が在籍。事業部長＋営業2名＋事務スタッフ5名＋巡回スタッフ1名というメンバー構成です。 業務体制の改善に向けた提案もどんどん出していただきたいです。たとえば「一部業務をアウトソーシングして、業務効率を上げられないか？」等。誰もが遠慮なく、「これはいいんじゃないか」と思ったことを提案していける環境です！ |
会社について
株式会社山忠
| 事業内容 | 都市型一棟売マンション事業／都市型一棟売商業ビル事業／都市型分譲マンション事業／不動産売買仲介事業／不動産買取販売事業／宅地分譲事業／注文住宅建築事業／賃貸管理事業／賃貸仲介事業／マンション管理業／不動産貸付事業／屋内型トランクルーム事業／貸会議室事業／レンタルオフィス事業／ビジネスホテル事業 【許可番号】 宅地建物取引業 愛知県知事(8) 第16434号 一般建設業 愛知県知事許可(般‐6) 第56319号 マンション管理業 国土交通大臣 (2) 第54345号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣 (01) 第008223号 |
|---|---|
| 設立 | 1991年 |
| 代表者 | 代表取締役 山崎 恭裕 |
| 上場分類 | 非公開 |
| 従業員数 | - |
| PR・特記事項 |
【「企業データ」】 9900万円／ |
| 問い合わせ |
株式会社山忠 https://www.yamachuu.co.jp/ |
「賃貸物件の営業（マネージャー候補）◆賃貸営業経験／宅建士資格／マネジメント経験者／ノルマなし」と似た転職・求人情報から探す
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