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情報掲載期間:2024年3月28日~2024年4月24日

情報提供元:エン転職

住友不動産株式会社

正社員

注文住宅の施工管理◆残業は月30時間ほど/完休2日/棟数に応じた報奨金で年収1000万円以上可能

週休2日 年休120日

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仕事内容

◆ムリなく稼げるセコカンです
住友不動産独自の「注文住宅|新築戸建て」に関して施工管理をお任せします。年俸制+担当棟数に応じた報奨金で年収1000万円以上も可能、完全週休2日制で残業は月30時間ほどと、無理なく稼げる点が魅力です。

<業務の概要>
□施工図確認
□原価管理
□職人の手配
□材料の調達
□工事、品質、工程の管理
□技術的な指導 など

当社独自の「ウッドパネル構法」を採用した住宅。市場価値の高い技術が身につき、お客様への大きな価値を提供できます。研修も体系化していますので、ご安心ください。

【なぜ稼げるのか】
1棟の工期は約4ヶ月。新築工事のみを平均6~8棟ほど同時に動かします。目安として同時に6棟を担当して、半期で9棟引き渡しですと報奨金は「半期110万円|年間220万円」です。これは平均であり、460~780万円の報奨金を得て、年収1000万円以上の人もいます。

【なぜ働きやすいのか】
一例ですが、一人ひとりに「データレスPC」を支給しています。

お客様・業者さん・社内の各種報告が全てこれ一台で出来る様になっています。経過報告も画像・動画の共有で完了。追加発注もできます。業者さんからのFAXを確認するために事務所に戻るといったムダも無いですし、現場のトラブルも遠方から対処できます。

★『はたらきかた改革』の項目もご一読ください!

【だから20代~50代まで活躍中】
稼げて、働きやすいとなれば、活躍できる年齢層も幅広くなります。社員の定着率も93%と上々。年齢やポジションに関わらず、意見やアイデアを言いやすい風土です。

【長期活躍を実現するキャリアパス】
当社はマンション・オフィスビル・注文住宅・リフォームと、業態が広いので、社内異動によるキャリアの選択肢が豊富な点も魅力です。

この求人のポイント

◆「年収が上がりました」
まず年俸が600万円スタート。そこに担当棟数に応じて、報奨金が出ます。半期9棟の引き渡しが当社セコカンの平均的な成績なのですが、それで年間220万円の報奨金がオン。だから年収1000万円超の先輩も少なくありません。大手だなぁ。

◆「休みが増えました」
半期9棟は多い?少ない?人によると思いますが、ウチは業務効率化が進んでて、残業月30時間・完休2日・年休122日で充分こなせます。業務のIT化、セコカン一人ひとりの業務量把握などを徹底、合理的に担当棟数が決まります。大手だなぁ。

◆「ムダは減りました」
業務のIT化の一つがデータレスPC。こちらは「お客さん」「営業」「関係業者さん全部」「社内のセコカンチーム」とのコミュニケーションが一括で出来る、すごいアプリが入ってます。FAXは、もはや不要。仕事にムダが無い。大手だなぁ。

建築施工管理の経験者なら、工法や木造・鉄筋を問わず、仕事は覚えていけます。研修も体系化されてますので。セコカン経験を活かすなら…大手だなぁ。

募集要項

雇用形態 正社員
応募資格 学歴不問
学歴不問/第二新卒歓迎/ブランクOK

■建築施工管理の実務経験
・ハウスメーカー、工務店、建設会社など、建設業界全般を想定しております。
・木造の経験は問いません。在来工法・2×4工法など、工法の経験も不問です。

ビルやマンションなど、木造・戸建て住宅以外の経験者も1~6ヶ月を掛けて上司が指導します。チェックリストやマニュアルの見方などから教えていきますので、ご安心ください。

【以下のいずれかの資格をお持ちの方、特に歓迎】
■一級もしくは二級建築士(年額60万円の一級建築士手当あり)
■1級もしくは2級建築施工管理技士
給与 【転勤あり】
■エリアA
・入社1年目:年俸600万円(固定残業代月58時間分15万8,800円含)
・2年目以降:年俸500万円(固定残業代月58時間分13万2,500円含)

■エリアB
・年俸500万円(固定残業代月58時間分13万2,500円含)

【転勤なし】
・資格あり:年俸450万円(固定残業代月58時間分11万9,100円含)
・資格なし:年俸400万円(固定残業代月58時間分10万6,100円含)
資格:一級建築士、二級建築士、1級建築施工管理技士

※全ての固定残業代は超過分別途支給。
勤務地詳細 転勤のあり・なしが選べます!どちらも正社員ですのでご安心ください!

【エリアA】
新宿、横浜、藤沢、海浜幕張、さいたま、名古屋、静岡、大阪、神戸、京都、奈良、滋賀

【エリアB】
札幌、仙台、前橋、新潟、広島、福岡、岡山、栃木

※「転勤のある・なし」「エリアAかエリアBか」で給与が異なります。
└【給与】の項目をご覧の際に、ご参照ください。
勤務時間 9:00~17:40 (実働7時間40分)

◎残業は月31時間(2022年度・注文住宅の施工管理の実績)
└様々な工夫で残業時間を削減しています。【はたらきかた改革】の項目もご覧ください。
休日 <年間休日122日|5日以上の大型連休可能>
■完全週休2日制(水曜日・日曜日)
■祝日
■年末年始休暇
■有給休暇(10~20日)
■忌引休暇
■産前・産後休暇(取得・復職実績あり)
■育児休暇(取得・復職実績あり

◎施工管理は、平均して月10.2日の休みを取っています。
福利厚生 ■昇給、昇格
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■通勤交通費(実費支給)
■時間外手当(超過分は別途100%支給)
■従業員持株会(10%奨励金あり)
■財形貯蓄制度
■資格試験講座の提携割引
■建築士などの資格試験合格時の受験費用と登録料を当社規定により補助
■建築士定期講習費用を当社規定により補助
■産休・育休制度(育休後復帰率100%)
■時短勤務(子どもが小3までは希望に応じて時短勤務が可能)
■人間ドック・予防接種・婦人科健診などの費用補助
■新宿住友クリニック(内科・歯科の診療投薬が無料)
■フィットネスクラブ法人会員利用可能
■生損保の団体割引
■提携住宅ローン
■国内旅行宿泊費補助
■保養所(軽井沢、発哺)
■提携ホテル(ヴィラージュ京都/伊豆高原/コンラッド東京/ハイアットリージェンシー)
会社からの
メッセージ
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PR・特記事項

はたらきかた改革 ◆残業時間の管理を徹底!
1人ひとりの担当する棟数を適正にするため、個人別に業務工数を見える化。業務項目ごとに所要時間などを調査し、面談で業務時間について上司とすり合わせします。平均残業時間を大きく超える場合は、相談の上で翌月の工事を減らすこともあります。

◆業務支援ツールも充実!
注文住宅の新築工事では、顧客や複数業者とのやりとりが大変です。そこで当社は「お客様・営業担当向け」「工事に関わる業者さん向け」という2種類のSNSアプリを導入。業務コストを大幅に削減しました。稼働時間も事前に案内できるため、休日の問い合わせはありません。
入社後のフォロー体制 ◆1~6ヶ月間の研修制度あり!
チームリーダー等のベテランに1~6ヶ月間ほど同行する期間を設けています。チェックリストやマニュアルの見方など基本から教わることができるので、木造初挑戦の方も安心です。一通りのチェック項目を覚えられる期間も、膨大な育成データから算出しているので、ご安心ください。

◆独り立ち後のフォロー体制も万全!
研修期間後も5~10人のチーム制で動きます。休みが発生した場合も、キャパシティに余裕のある人が代理対応をしてくれるので安心。個々人の担当物件についても、週1回チームで進捗を共有していますので、スムーズにフォローできます。

会社について

住友不動産株式会社

事業内容 ■ビルの開発・賃貸
■マンション・戸建住宅の開発・分譲
■宅地の造成・分譲
■海外不動産の開発・分譲・賃貸
■建築土木工事の請負・設計・監理
■不動産の売買・仲介・鑑定

★これまでの実績例★
大規模リフォーム受注実績全国No.1
マンションリフォーム売上10年連続全国No.1
※2023年リフォーム産業新聞社調べ
設立 1949年
代表者 代表取締役社長 仁島 浩順
上場分類 公開
従業員数 -
PR・特記事項

【「企業データ」】

1228億500万円(2024年3月31日現在)/
【単体】
5732名(2022年3月31日現在)
【連結】
12898名(2024年3月31日現在)
【単体】
8080億円(2023年3月期実績)
【連結】
9676億9200万円(2024年3月期実績)

問い合わせ

住友不動産株式会社

http://www.sumitomo-rd.co.jp/

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