マンション管理スタッフ（未経験歓迎）◎設立から47年の安定企業

仕事内容

あなたには、当社が管理するグループ物件30棟のマンション管理をお任せします。物件があるエリアは、大阪市内・京阪沿線。マンションに住む人々が安全で安心して暮らせる環境を、コツコツ整えていく大切な仕事です。

――担当する物件は？
7～92戸という小規模・中規模の賃貸マンションです。いずれの物件も最寄駅から徒歩8分以内の駅チカで、同じ価格帯で相場よりも広い部屋がウリ。現在、入居率は95％となっています。先輩と2人で30棟を管理していくイメージです。

＜具体的な仕事内容＞
■入居前準備
たとえば、不具合な箇所はないか部屋中をチェックしたり、玄関ドアのカギを交換したり。新しい入居者に引き渡せるよう、念入りに準備します。とはいえ、手順が決まっているので、慣れれば簡単です。

■退去対応
毎月月末近くになると、15件ほど退去が発生します。入居者と一緒に部屋を確認し、原状回復にかかる費用を計算。敷金から差し引いたり、請求書をお渡ししたりし、リフォーム会社を手配すれば完了です。
※繁忙期は月30件ほど退去が発生することも。

■定期巡回
共用部分に問題はないか、最上階から1階まで見て回ります。月に1回は、各マンションを訪問。電球交換など簡単な作業は自ら行ないますが、それ以外は外注しているので見回りがメインです。

■問い合わせ対応
1日2件ほど、「水漏れしている…」といった問い合わせが代表電話に寄せられます。営業が主に担当しますが、手いっぱいなときに手伝ってもらえると大助かりです。

◎マンションに住む人々は、学生から社会人、ファミリー、高齢者までさまざまです。賃貸マンションのわりに、入居審査は厳しめ。入居者はもちろん、マンション管理スタッフにとっても安心です。